127 000 €102 m²

Hanhentie 12, Kangasmäki, Pyhtää4h,k,wc,tkh,ph/s,et,tk,2varasto,huone(lämmin),at

Myyntihinta
127 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kangasmäki
Kaupunki
Pyhtää

Pyhtään Kangasmäellä, 1-tasoinen omakotitalo noin 102/145 m². Asuinrakennus on vuonna 1981 valmistunut ja 1986 laajennettu (puuvarasto ja lämmin huone), joka odottaa uusia asukkaitaan ja vapautuu kaupasta viimeistään kahdessa kuukaudessa. Talossa on kolme toimivan kokoista makuuhuonetta, joista jokaiseen on tehty pintaremonttia eri vuosina. Lisäksi lämmin huone, joka sopii työ- tai toimistotilaksi. Kodikas keittiö puuhellalla ja leivinuunilla. Talon peltikatto on uusittu vuonna 2012 ja koti on kokenut vuosien varrella useita päivityksiä. Pesuhuone ja saunan lattia ovat alkuperäiset, joten pääset suunnittelemaan ne mieleiseksesi ja nykypäivän standardien mukaiseksi.

Pihapiirissä on vuonna 2024 rakennettu tyylikäs piharakennus, joka tuo lisää säilytystilaa ja antaa mahdollisuuden harrastetilaksi. Maapohja on oma 1087 m², joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Takapihalta on suora kulku Kangasmäen lasten leikkipaikalle.

Käytännöllinen ja ihanteellinen sijainti perheelle, joka haluaa asua kävelymatkan etäisyydessä Siltakylän peruspalveluista ja arvostaa vain alle kilometrin matkaa moottoritielle.

Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus

Perustiedot

Sijainti
Hanhentie 12, 49220 Pyhtää
Kaupunginosa
Kangasmäki
Kohdenumero
80391416
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 087 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Pyhtään kunta (30.1.2025): rakennuksen kerrosala 164 m², rakennuksen tilavuus 375 m³ ja laajennus on valmistunut 1.10.1986 ja asuinrakennukseen on tehty 1985-64 luvalla kuisti.
Rakennustiedot (Suomen Asiakastieto Oy, 9.2.2025 ): asuintilojen pinta-ala 102 m², kerrosala 164 m² ja tilavuus 375 m³ ja valmistumispvm: 1.9.1986.
Kiinteistövero (2024): pientalo, valmistunut 1981, kokonaisala 145 m².
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,wc,tkh,ph/s,et,tk,2varasto,huone(lämmin),at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään kaksi kuukautta kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot 2006 uusittu. Puuhella/leivinuuni, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, lämminvesivaraaja. Seinät maali, paneeli. Laattalattia (2006).
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia. Kunto on alkuperäinen. WC (1): Ikkuna, peili, kaapistot, pesuallas, laatikosto/taso, bideesuihku. Seinät 2008 maalattu (gyproc). Laattalattia, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Varastot 2 kappaletta.
Tehdyt remontit
2024 piharakennus. 2012 vesikatto uusittu. 2011 makuuhuone seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH1). 2010 eteisen seinä- ja lattiapinnat uusittu. 2009 liukuovikaapistot, seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH2). 2008 maalattu: julkisivut, wc, leivinuuni, takka. 2007 etupihan pihakivetys, sokkelin pinnoitus, räystäät ja räystäskourut uusittu, ulko-ovi uusittu, sisäovia uusittu. 2006 keittiön kaapistot ja lattia uusittu, ikkunan puitteet maalattu (sisä). 2003 makuuhuoneen tapetointi (MH3). 2002 takkahuoneen panelointi ja eteisen pinnat uusittu kauttaaltaan. 2000 saunan panelointi. 1990 lämminvesivaraaja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukiuas. Panelointi 2000. Laattalattia (alkuperäinen).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-417-15-25
Postitoimipaikka
Pyhtää

Hinta

Myyntihinta
127 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 181 023,50 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 284,14 €/2024. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut 15121 kWh/2024, 16500 kWh/2023. Kiinteistö on ollut asumiskäytössä viimeksi 12/2023. Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain tulisijoja käytettäessä (nuohottu 04/2024). -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä tilaa energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä kaupantekoon.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni (Katolla)
Tontin koko
1 087 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Vahvistamispvm: 27.7.1978. Kaavan arkistotunnus: R67 https://karttapalvelu.kotka.fi/pyhtaa_pdf/Kangasm%C3%A4ki_Hanhentie.pdf 2) Yleiskaava (624-180612-37). Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.6.2012. Voimaantulopvm: 13.11.2012. Kaavan arkistotunnus: MMLm/24981/423/2012 https://karttapalvelu.kotka.fi/pyhtaa_pdf/yleiskaavat/Keskustaajama.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tila rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://karttapalvelu.kotka.fi/link/59LTWW https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Talotarkastusraportti Anticimex if 15.7.2019.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
TKH: takka (ei varaava). Seinät maali ja paneeli (2002). Laminaattilattia. Käynti kuistin (kylmä tila) kautta puuvarastoon ja huoneeseen (lämmin tila, ikkuna). ET: 2010 seinät maalattu tapetti (lastulevy), laminaattilattia. TK: kaappi ja naulakko. Seinät maali. Laattalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: 2011 seinät maalattu (gyproc) ja laminaattilattia uusittu. Lattialämmitys. MH2: 2009 liukuovikaapistot asennettu, seinät (gyproc ja lastulevy) ja laminaattilattia uusittu. MH3: 2003 liukuovikaapistot asennettu, seinät tapetti, maali ja vinyylilattia uusittu. Lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Seinät maali/lastulevy ja tiili. Laminaattilattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Polttopuut on erikseen neuvoteltavissa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka. Lisätietoja vesijohdosta: Osittain uusittu käyttövesiputket, osittain alkuperäiset kupariputket.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka. Lisätietoja: Muovi

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää