147 000 €82 m²

Sirrikuja 1 A, Kokkovuori, Pyhtää3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
385,40 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kokkovuori
Kaupunki
Pyhtää

Löydä uusi rivitalon kotisi Pyhtään Kokkovuoresta jossa joki ja luonnonläheinen elämäntapa kohtaavat. Rivitalon huoneisto tarjoaa 82 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita: "Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio pidetyltä alueelta". Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. Persoonallinen koti on kolmessa tasossa. Pesuhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021 tuoden arkeen ripauksen luksusta modernien kalusteiden ja vesikiertoisen lattialämmityksen myötä. Yläkerrassa 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa on huomioitu säilytystilan tarve kaapistoilla sekä lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja kunnon kokoisessa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone -korkea huone, joka on saanut uuden ilmeen vinyylilattian myötä ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2020 tuoden viihtyvyyttä asumiseen. Tilasta avautuu näkymä ja käynti suojaisalle valokatetulle terassille sekä kauttaaltaan aidatulle takapihalle portilla.

Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa noin 300 metrin etäisyydessä. Taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, lähellä Siltakylän palveluita. Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Esittely vain sopimuksesta: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat jne.), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus

Perustiedot

Sijainti
Sirrikuja 1 A, 49220 Pyhtää
Kaupunginosa
Kokkovuori
Kohdenumero
80375501
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
3 665 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta viimeistään kaksi kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020).
Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.
Terassin kuvaus
Rakennettu 2017.
Kylpyhuoneen varusteet
Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. WC (1): Yläkerrassa erillinen wc: Saneerattu vuonna 2021. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia.
-Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä toinen wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät
Etu- ja takapihat.
Tulevat remontit
2026 (suositeltu) lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 23.9.2024 päätetty lämmitysjärjestelmän muutoksesta: päälämmitysjärjestelmän rinnalle asennetaan lämpöpumpputekniikalla toimiva energiansäästöratkaisu kohteeseen mitoitettuna. Tavoite vuoden 2024 aikana. Muutostyö ei nosta kustannuksia tai ole vaikutusta hoitovastikkeeseen.
Tehdyt remontit
2023 taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää. 2022 katon paikkamaalaus. 2019 lisätty lumiesteitä. 2018 tienpuolen aidan maalaus/kunnostus, lumiesteet katoille ja A-talon sadevesirännin tarkistus/kunnostus. 2017 julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus. 2017 tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa. 2015 uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus oy:n toimesta. 2013 tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja, asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi. 2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Terassilasituksille myönnetty rakennuslupa (rakennus omakustannuksella): hallitus tarkastaa ja hyväksyy suunnitelmat ja antaa lisätietoja (remontti-/muutostyöilmoitus).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
624-417-8-193
Postitoimipaikka
Pyhtää

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
1 792,68 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
385,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys). Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. Taloyhtiön kiinnitykset: 50 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: E-luku 263. Energiatodistus (Talo B) viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 665 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Jan Porkka, jan.porkka@retta.fi, 010 228 7800, 0400 429 811
Kaavoitustiedot
https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus
Kaavatilanne
Yleiskaava ja asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 rännien tarkastus ja korjaus.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, vesikierto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 9 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja yhteinen pyörävaja
Muut tilat
Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: kiinteät liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 (alakerta): liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021. MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. Vinyylilattia 2021. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää