159 000 €76 m²

Heinäpolku 8 A, Ernestas, Porvoo3h, k, kph/s, wc. ( yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+k+s)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
281,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ernestas
Kaupunki
Porvoo

Ernestasin rauhallisella pientaloalueella odottaa yksitasoinen paritalokoti, jossa yhdistyvät oma sauna, tilava terassi ja huoletonta arkea tukeva maalämpö.

Kolmen huoneen kokonaisuus levittäytyy kauttaaltaan yhteen tasoon, mikä tekee arjesta sujuvaa elämänvaiheesta riippumatta. Kodin sydämenä on avokeittiö/olohuone, jonka yhteydessä ruokailu ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Pesutilat on remontoitu vuonna 2011 ja niitä täydentää oma sauna.. Erillinen wc on uusittu tämän jälkeen, ja makuuhuoneita on kaksi.

Taloyhtiö on rakennettu puusta ja tiilestä omalle, reilun kokoiselle tontille. Yhtiössä on mm, salaoja- ja sadevesijärjestelmä saneerattu sekä huoneistojen käyttövesilinjat uusittu. Merkittävä talotekninen päivitys tehtiin vuonna 2019, kun yhtiö siirtyi maalämpöön. Piha-alueella on tilaa oleskeluun ja suuri terassi tarjoaa luontevan jatkeen sisätiloille kesäpäivinä. Asunnon yhteydessä löytyy oma erillinen ulkovarasto.

Ympäristö on puistomainen ja rauhallinen, ja pientalovaltainen tunnelma tekee alueesta erityisen mieluisan lapsiperheille. Päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet Porvoon ja Helsingin suuntaan ovat toimivat. Alueella on helppo liikkua jalan ja pyörällä, mikä tekee arjesta väljää ja kiireetöntä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sami Sipari 040 765 1220 sami.sipari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Heinäpolku 8 A, 06450 Porvoo
Kaupunginosa
Ernestas
Kohdenumero
21634453
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 253 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, wc. ( yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiö remontoitu 1996
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2011. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC remontoitu 2013. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
Huoneistojen ulko-ovet tulisi uusia, kattojen korjaus suoritettava lähivuosina, muut mahdolliset välttämättömät äkilliset korjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Kattomateriaali uusittu kaikkiin taloihin, 2011 uusittu lämmityksen paineastia, kiertopumppu ja säätökeskus, 2012 salaoja- ja sadevesiputkiston uusiminen, 2013 aitojen uusiminen ja maalaus, 2013, uusittu A-talon ja B3:n vesikourut/syöksyputket, 2014 lämmitysverkoston huuhtelu, tasapainotus, muutaman termostaatin vaihto ja tukkeutuneen putken uusiminen B4, 2015 Ilmanvaihtokoneen puhdistus ja tasapainotus, 2017 talojen seinien puuosia maalattu, 2019 siirrytty maalämpöön ja kaukolämpö lopetettu (toimi kaasulla), 2023 huoneiston B4 lämminvesijohto vuotanut. Korjattu, 2024 Huoneiston A2 sisusta ja käyttövesilinjat uusittu 2011-2012, 2024 huoneistojen käyttövesilinjat uusittu (A2 aikaisemmin). 2025 kattolevyjen ruuvien kiristys, 2025 katot puhdistettiin sammaleesta, 2025 A-taloon asennettiin uudet TV-kaapelit.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
154 882,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 092,11 € / m²
Velkaosuus
4 117,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
281,20 € / kk
Pääomavastike
60,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä osakkailta kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5 %, myyjällä on kaupankohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistojärjestemässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeiden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ernestasin Heinäpolku 1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Kuitukomposiitti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 253 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
juhani Stenvall, 0505662556
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.