226 900 €58,5 m²

Aleksanterinkaari 14 A, Länsiranta, Porvoo2h, kt, et, ph, parveke

Velaton hinta
226 900 €
Hoitovastike
279,92 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kaupunki
Porvoo

Avara ja valoisa kaksio Porvoon halutulla Länsirannan alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2017 valmistuneeseen moderniin kaksioon, joka sijaitsee hyvällä paikalla Porvoon Länsirannassa, lähellä keskustan palveluita ja vanhan Porvoon tunnelmallisia kujia. Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja viihtyisät puitteet sujuvaan arkeen.

Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti ja avarasti. Valoa tulviva olohuone yhdistyy luontevasti hyvin varusteltuun keittiöön, luoden miellyttävän tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat viimeistelevät kodin ajattoman ilmeen. Pesuhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Porvoon Tryffelissä, viihtyisässä taloyhtiössä, jossa asukkaiden asumismukavuutta lisäävät hissi, kerhohuone ja viihtyisä sauna-osasto.

Länsiranta on yksi Porvoon suosituimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat sekä upeat jokirannan ulkoilureitit. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Haaga-Helian Porvoon kampus on vain noin 400 metrin päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tartu tilaisuuteen ja löydä uusi kotisi Porvoon Länsirannasta.

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkaari 14 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kohdenumero
80517210
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 600 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, et, ph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen 1.8.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, varaus mikroaaltouunille ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus-mittaus-säätö 2027 Kymmenvuotistarkastus (2026-2027) 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Tehdyt remontit
2025 salaojien kuvaus, katon paikkauskorjaukset, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Ajo-ohjeet
Aleksanterinkaari 14, 06100 Porvoo
Palvelut
Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,3 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys: 9§ Tontin osan lunastus, 10§ Vuokratun määräosan loppuosan lunastus Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Yhtiöjärjestys 21§ lunastusoikeus koskee autopaikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-022-0434-0021
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloliittymä, 50M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
226 900 €
Myyntihinta
124 495,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 878,63 € / m²
Velkaosuus
102 404,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
279,92 € / kk
Pääomavastike
714,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
994,77 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 rakennusaikainen: 1,45 €/os. lkm/kk 1.1.-31.12.2026
Pääomavastike 2 tontti: 0,556 €/osake/kk, 1.7.2026 alkaen 0,456 €/osake/k. Huoneiston tonttiosuus maksettu.
Hallituksella myönnetty oikeus periä tai jättää perimättä 0,5-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa kaikista tai yksittäisestä vastikelajista. Ylimääräinen hoitovastike 2,175 €/m². Yhtiökokous 20.4.2026 on päättänyt, että ylimääräinen hoitovastike kerätään kahdessa osassa, kesäkuussa 1/2 ja heinäkuussa 2/2. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksujen tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Kylmävesi: 5,91 € / m³ Lämminvesi: 11,23 € / m³ Pysäköintivastike autohalli: 1,60 € /os. lkm/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Tryffeli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ullakko/kellarikomero, talovarasto, sauna A-portaassa, kerhohuone B-portaassa, väestönsuoja C-talossa, Kuivaushuone A&B -porras. Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä, kaapeli-tv (DVB-C). Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat: Rakennusaikainen PO I: korko 6 kk Euribor + 0,85 %, päättyy 08/40 Tonttilaina PO II: korko 12 kk Euribor + 0,85 %, päättyy 05/35 As Oy Porvoon Tryffeli hallinta-alue 3630/5650. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus, jolla sovitaan kiinteistön 638-22-434-21 hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista, yhteisessä käytössä olevista rakennuksista sekä hallinta-alueiden välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista. Yhtiön omistamalla kiinteistöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnin omistaman kiinteistön ja tämän muiden osakkaiden omistamien kiinteistöjen kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 24 autohallipaikkaan Porvoon kaupungin 22. kaupunginosassa korttelissa 434 sijaitsevalla tontilla 638-22-434-22 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren pysäköinnin osakasyhteisöt vastaavat Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren pysäköinnin ylläpito- ja hoitokustannuksista Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren pysäköinnin yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää osakasyhteisöiltä perittävän hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden. Yhtiö allekirjoittaa yhdessä korttelialueen 22434 muiden omistajayhtiöiden kesken yhteisjärjestelysopimuksen koskien piha-alueita, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita, jätehuoltoa, yhteisiä rakennelmia, rakenteita ja palomuureja. Yhtiökokouksen, 15.4.2025 päätöksen mukaisesti, on taloyhtiö lunastanut 31.5.2025 loppu tonttiosuuden 20 vuoden pankkilainalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 300 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Porvoo, Sara Lilja, sara.lilja@reim.fi, 0207441761
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön omistamalla kiinteistöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnin omistaman kiinteistön ja tämän muiden osakkaiden omistamien kiinteistöjen kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 24 autohallipaikkaan Porvoon kaupungin 22. kaupunginosassa korttelissa 434 sijaitsevalla tontilla 638-22-434-22 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 24.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja polkupyöräkatos, kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.