129 000 €53 m²

Näsintie 23 d, Näsi, Porvoo2h + k + kph + vaateh. + las. parv.

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
243 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Näsin alueella Porvoossa sijaitsee tämä erinomaisessa kunnossa oleva kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista ja kaikki palvelut käden ulottuvilla. Asunto Oy Porvoon Näsintie 23:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa huoneisto on juuri remontoitu, ja sen lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten upeat näkymät naapurustoon ja taloyhtiön vehreälle pihalle.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen, tarjoten runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka toimii loistavana lisätilana kesäisin. Makuuhuone on tilava ja kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi sadesuihkuineen. Asunnossa on myös kätevä vaatehuone ja kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja kaikki arjen palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat aivan vieressä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää ympäristöä lähellä kaupungin sykettä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Näsintie 23 d, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
80520117
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
7 875,1 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vaateh. + las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on täysin remontoitu keväällä 2026. Lisäksi asunnon sähköt, johdotukset, kytkimet ja sähkökeskus modernisoitu. Parvekkeella sähkövaraus vaikka ilmalämpöpumpulle.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin (suodattimella), mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa, juuri uusittu keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kaunis, juuri uusittu kylpyhuone sadesuihkuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Naapurustoon ja yhtiön pihalle
Tulevat remontit
2027 - kattojen pesu ja tiivistyskorjaukset 2028 - vesimittareiden vaihto tarvittavin osin 2029 - ikkunoiden huoltokierros
Tehdyt remontit
1990 ikkunat uusittu, ei parvekkeet 1999 sadevesi-ja tonttivesijohdot uusittu 2006 tehty kuntotutkimus 2007 julkisivukorjaus 2008 käyttövesijohdot korjattu, vesilaskutus mittarin mukaan 2009 porrashuoneiden maalaus ja lämmönvaihtimet uusittu 2012 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2013 jätevesiviemärit pinnoitettu 2015 PEL energiatodistus, ilmanvaihdon tajuusmuuntajat 2016 autotallien ovet uusittu 2020 vesikourujen ja syöksytorvien saneeraus IKI-kouru menetelmällä (pinnoite) 2022 sadevesiviemäri/kellari (urakoitsija Konekeskus Oy) 2021-2023 ilmastointikanavien nuohous 2025 D-linjan viemärin sukitus, VSS-tilan tarkastus ja palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-22-426-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
128 138,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 433,96 € / m²
Velkaosuus
861,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Pääomavastike
27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Sukitusurakan osalta hallitukselle ja hallituksen määräämälle henkilölle on annettu valtuutus nostaa rahoituslainaa max. 273 500 euroa. Lainaosuudet tullaan jakamaan elo-syyskuussa 2026. D 33 asunnon alustava lainaosuus on 3727,66 euroa tai 24,85 €/kk (laina-aika 20v.).

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesitasaus 5,90 €/m3, lämminvesitasaus 11,44 €/m3, saunamaksu (kertamaksu) 5,00 €/vuoro, kylmä autopaikka 10,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Näsintie 23 - Bostads Ab Näsevägen 23 i Borgå
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekatos rakennettu v. 2003 15 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 875,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti, Nina Ambrusin
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki p.020 692 250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Yhtiöllä iso nurmikkoinen piha jossa lasten leikkialue sekä pyykkiteline
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä ja jaetaan jonotuksen perusteella. Yhtiöllä vieraspaikkoja. Alueella hyvin pysäköintitilaa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 25. Pihapaikat sähköpistokkeella: 28. Autotallit: 18.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari (koneet sammutettu)
Muut tilat
Eteisestä kulku vaatehuoneeseen.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja välitila laatoitettu
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa, reilun kokoinen makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja akustiikkapaneeli yhdellä seinällä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.