318 000 €143 m²

Albertinkaari 4 J, Haikkoo, Porvoo5h+k+s

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
143 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kaupunki
Porvoo

Tämä valoisa ja tilava erillistalo sijaitsee Porvoon Haikkoossa, meren läheisyydessä. Vuonna 2006 valmistunut talo tarjoaa viihtyisän kodin, jossa on viisi huonetta (3-4 mh), keittiö ja sauna, ja se on hyvässä kunnossa.

Näitä samansuuruisia kaksikerroksisia puutaloja on taloyhtiössä yhteensä kymmenen kappaletta. Jokaisella asunnolla on oma autokatospaikka sekä piha-autopaikka. Asunnon yhteydessä on myös jokaisella iso varasto.

Erillistalo sijaitsee yhtiön taaimmaisessa nurkkauksessa, joten pihaa ja omaa rauhaa on tämän talon ympärillä kiitettävästi. Taloyhtiön tontti rajoittuu tämän talon kohdalla viheralueeseen, joka on kaavassa merkitty puistoksi.

Olohuoneessa on takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina ja keittiössä on kivitasot. Ilmalämpöpumppuja on kaksi, ylä- ja alakerrassa. Aputilat ovat tomivat, eteisen yhteydessä on alakerrassa väljä kodinhoitohuone, erillinen wc sekä suihku- ja saunatilat. Myös yläkerrassa on kylpyhuone-wc ja vaatehuone. Alakerran oleskelutilan yhdistetty olohuone-keittiö jatkuu myös talon talon takana olevalla katetulla terassilla.

Asuinympäristö on rauhallinen. Merellinen Haikkoo tarjoaa upeat puitteet harrastuksiin ja ulkoiluun, lenkkipolut ja luonto on lähellä. Monipuoliseen lähiruokakauppaan on vain reilu kilometri. Haikkoosta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, moottoritien liittymään on vain muutama kilometri. Porvoon keskustaan on 10 minuutin ajomatka ja Helsinkiin alle puoli tuntia.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Albertinkaari 4 J, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kohdenumero
80513745
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
143 m²
Tontin pinta-ala
4 485 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuntoon kuuluu myös varasto noin 10 m² ja autokatospaikka.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksessa on 10.07.2025 tehty asuntokaupan kuntotarkastus, josta 14.07.2025 laadittu raportti on saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen 27.01.2026 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2026-2030 mukaan: 2026 Kasvien poisto sokkelin ja seinien vierestä, sekä hoitoleikkaukset. Vuosittain 2026 -2030 KPTS päivitys. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulku- yms. venttiilien tarkastus. Palovaroittimien toiminnan tarkastus. Väestönsuojan laitteiden toiminnan sekä yleiskunnon tarkastus. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Pihasuunnittelu, hankesuunnittelu. Päällysrakenteiden kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa. Puuaitojen korjaus ja huoltomaalaus, tarpeen mukaan. Leikkipihan turvallisuustarkastus säännöllisesti. Salaojien uusiminen vaiheittain, alken esim. talot F, G, H tai kaikki kerrallaan. Salaojien uusiminen vaihe 2. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja huolto (osakas). Parveke- ja sisääntulorakenteiden tutkimus ja korjaussuunnittelu. Kuntotutkimuksen mukaiset yläpohjan työt. Märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta (suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta). Pienet rakennekorjaukset. Lämminvesivaraajien uusiminen rikkoutuessa. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. Väestönsuojan tiiviyskoe 10 v. välein. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Sokkelisaumojen uusiminen. Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: Leikkipihan turvallisuustarkastus säännöllisesti. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus, jos tehdään kaivuutöitä seinien vierustoilla. Sokkelisaumojen uusiminen. Parveke- ja sisääntulorakenteiden tutkimus ja korjaussuunnittelu. Väestönsuojan tiiviyskoe 10 v. välein.
Tehdyt remontit
2012 IV-kanavien ilmamäärien mittaus. 2013 Piha-alueen asfaltointi. 2015 Parvekkeiden korjaukset. IV-kanavien puhdistus. 2016 Salaojien kuntotutkimus. 2017 Huoneistojen alapohjien muutostyöt. 2020 Valokuituliittymä, LPOnet Oy (kaapeli-tv, laajakaista). Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2021 Vesikaton kuntoarvio. 2024 Huoneistojen tunnusvalot sekä seinävalaisimet. Pihapuiden (12 kpl.) kaatotyö. Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon. 2025 Pääovien sekä varastojen ovien pintakäsittely ja maalaus. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaustyö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haikon Kartano n. 1 km, K-Market Haikko n. 1,9 km, Gammelbackan palvelukeskus (mm. K-Market, Sale, apteekki) ja kirjasto n. 4 km, Näsin terveysasema n. 5,4 km, S-Market Näsi (jonka yhteydessä myös mm. apteekki) n. 5,7 km, Lidl Näsi n. 6,5 km, K-Citymarket n. 6,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 7,2 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 7,4 km, Porvoon urheiluhalli n. 8 km, Porvoon uimahalli n. 8,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-33-3503-1
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
318 000 €
Neliöhinta
2 223,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kylmävesi 6 €/m³. Varastovuokra 12,50 €/kk. Hallituksella on oikeus periä 1-3 hoitovastiketta ns. yllättäviä kustannuksia varten. Edellisten omistajien kertomien mukaan (edellinen myyntiesite) sähkönkulutus ollut vuositasolla noin 11.000 kWh (asunto ei ollut asuttu ympäri vuoden).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Porvoon Haikkoon Villa Albert
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 485 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen, 010 755 6162
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Haikkoontien bussipysäkit n. 200-300 m, Tolkkistentien bussipysäkit n. 2 km, Porvoonväylän liittymä n. 6 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Salaojien kuntotutkimus. 2017 Vesikaton kuntoarvio. 2021 Vesikaton kuntoarvio.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi (1) autopistokepaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi (1) pistokkeellinen autokatospaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 10. Autokatospaikat: 10.
Yhteiset tilat
Talovarasto, väestönsuoja (jaettu osakkeenomistajille lämpimäksi varastoksi), kaapelitelevisiojärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (valokuitu)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennyslaite 3 kpl (1. krs 1 kpl, 2. krs 2 kpl)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.