179 000 €87 m²

Ruukinsaarentie 23, Åby, Porvoo2h+oh+k+wc+et+kuisti

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Åby
Kaupunki
Porvoo

Tämä hurmaava 1948 valmistunut puutalo Porvoon Åbyn rauhallisessa ympäristössä tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät perinteikkyys ja modernit mukavuudet. Talo on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina, kuten keittiön ja ulkoverhouksen remontit, jotka tuovat esiin talon valoisan ja raikkaan ilmeen. Keittiössä on puuhella sekä nykyaikaiset kodinkoneet, ja olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka.

Talon pihapiiri on helppohoitoinen ja kauniisti hoidettu nurmikkoalue, jossa sijaitsee myös tunnelmallinen tynnyrisauna. Kiinteistöllä on oikeus venepaikkaan meren rannalla, vain noin 500 metrin päässä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan meren läheisyyttä arvostavalle.

Kahden makuuhuoneen talo on ihanteellinen niin vakituiseen asumiseen kuin loma-asunnoksikin. Lämmitysratkaisut, kuten ilmalämpöpumppu ja sähkö, takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja Porvoon keskustaan ajaa vain noin 15 minuutissa.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi meren äärellä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Åby
Kohdenumero
80511939
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
6 487 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huom! Ilmoitettu asuinpinta-ala on Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukainen kokonaisala. Rakennuksen asuinpinta-alaa ei ole tiedossa.
Huoneiston kokoonpano
2h+oh+k+wc+et+kuisti
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kiinteistö vapautuu hyvinkin nopeasti tarpeen tullen!
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa vuonna 2017 remontoitu keittiö. Keittiössä myös puuhella.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Talossa ei ole pesutiloja. Talo on ollut nykyisten omistajien loma-asunto käytössä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Talon sähköt osittain uusittu vuosien 2017 -2021 välisenä aikana. - 2017 Keittiön kaapistot, tasot ja kodinkoneet - 2018 Ilmalämpöpumppu alakertaan - 2019 Etukuisti remontoitu - 2019 Ilmanvaihtoventtiilit asennettu - 2020 Ulkoverhous uusittu - 2020 Ikkunat ja ovet uusittu - 2020 Yläkerran käytävä ja ensimmäinen huone remontoitu ja otettu käyttöön ( Ei haettu rakennuslupaa) - 2020 Terassit rakennettu ( Ei haettu rakennuslupaa) - 2020 Kellarin ulko-ovi uusittu - 2021 Rakennuksen etuterassi rakennettu - 2021 Ulkovalot asennettu - 2021 Porakaivo asennettu ( Ei haettu lupaa) - 2021 Umpisäiliöt, Pyykinpesukoje ja Wc vesi tehty ( Ei haettu lupaa ) - 2021 Ulkoverhous maalattu - 2021 Toinen yläkerranhuone remontoitu ja otettu käyttöön - 2021 Kuistien ovet uusittu - 2021 Tikkaat uusittu - 2021 Piipunhattu uusittu - 2021 Kaikki sähköpatterit uusittu - 2022 Ilmalämpöpumput asennettu yläkertaan - 2022 Vedensuodatin asennettu - 2023 Sokkeli maalattu - 2024 Ajoportti tehty - 2025 Astianpesukone asennettu
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kiinteistöllä on venevalkama oikeus. Venevalkama sijaitsee Ruukinsaarentien päässä noin 500 metrin päässä. Venevalkamassa on vuonna 2020 uusittu laituri. 3 kiinteistöllä on oikeus kyseiseen rantaan. Tällä hetkellä vain 2 henkilöä käyttää laituria.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Tynnyrisauna pihalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rauhallinen sijainti noin 15 minuutin ajomatkan päässä Porvoon keskustasta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-482-1-2
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
362 € / vuosi
Tiemaksut
92 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
6 487 m²
Kaavoitustiedot
Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tasainen tontti josta aukeaa kaunis esteetön merinäköala.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kiinteistöllä on venevalkama oikeus. Venevalkama sijaitsee Ruukinsaarentien päässä noin 500 metrin päässä. Venevalkamassa on vuonna 2020 uusittu laituri. 3 kiinteistöllä on oikeus kyseiseen rantaan. Tällä hetkellä vain 2 henkilöä käyttää laituria.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus määräytyy Porvoon Rakennusjärjestyksen mukaan. Lisätietoja rakennusoikeudesta saatavilla Porvoon Kaupungilta.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus sekä Venevalkamaoikeus.
Muut rakennukset
Liiteri ja 2 kpl ulkovarastoa ( v. 2020 & v. 2021) vanha purkukuntoinen liiterirakennus vanha purkukuntoinen saunarakennus.
Pihan kuvaus
Kaunis helppohoitoinen nurmikko piha.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Osa rakennuksessa olevista kalusteista jää. Tämä sovitaan erikseen!. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo on on asennettu vuonna 2021.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Umpisäiliö on asennettu vuonna 2021