829 000 €120 m²

Jokikatu 26, Vanha kaupunki, Porvoo5h,k,et,2 x kph,wc

Myyntihinta
829 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1787
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha kaupunki
Kaupunki
Porvoo

Vain harvoin avautuu mahdollisuus omistaa pala Suomen arvokkainta kulttuurihistoriaa näin ainutlaatuisella sijainnilla. Porvoon Vanhankaupungin jokirannassa sijaitseva Jokikatu 26 yhdistää historiallisten rakennusten ajattoman viehätyksen, oman rannan ja laiturin sekä huolella päivitetyn asumismukavuuden tavalla, jolle on vaikea löytää vertaista. Vuonna 1787 rakennettu päärakennus huokuu vanhan Porvoon tunnelmaa ja käsityöperinteitä. Rakennus on muutettu asuinkäyttöön 1970 luvun lopulla, ja sitä on kunnostettu laajasti vuosina . Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa historiallinen miljöö ja nykyajan asumisen vaatimukset kohtaavat tyylikkäästi. Kiinteistön erityinen helmi on vanha kaksikerroksinen ranta-aitta, joka seisoo joen äärellä muistuttaen Porvoon merellisestä historiasta. Rakennukset muodostavat suojaisan ja tunnelmallisen pihapiirin, jonka keskipisteenä toimii viihtyisä terassipiha. Täällä voi nauttia kesäpäivistä, illallisista ystävien seurassa ja jokirannan ainutlaatuisesta tunnelmasta aivan Vanhan kaupungin sydämessä. Erillinen ulkorakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia. Siellä sijaitsee oma asuinhuone kylpyhuoneella ja minikeittiöllä, mikä soveltuu erinomaisesti vierasmajoitukseen, työtilaksi tai itsenäiseksi oleskelutilaksi. Lisäksi rakennukseen on mahdollista toteuttaa sauna, jolloin kokonaisuus täydentyy aidoksi jokirannan keitaaksi. Oma laituri avaa oven elämäntapaan, jota harva voi kutsua omakseen. Aamukahvi joen äärellä, veneellä saapuminen kotiin ja vuodenaikojen vaihtelun seuraaminen historiallisessa jokimaisemassa tekevät tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen kokemuksen. Jokikatu 26 on enemmän kuin koti. Se on arvokiinteistö, jonka historiallinen merkitys, ainutlaatuinen sijainti ja harvinainen rantaoikeus tekevät siitä yhden Porvoon kiinnostavimmista yksityiskodeista. Tällaisia kohteita tulee markkinoille äärimmäisen harvoin ja ne vaihtavat omistajaa vielä harvemmin. Tervetuloa kokemaan paikka, jossa historia, jokimaisema ja korkeatasoinen asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Tätä harvinaista kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesittelyissä. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Jokikatu 26, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Vanha kaupunki
Kohdenumero
621177
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
339 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k,et,2 x kph,wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Asuinrakennus peruskorjattu 1978. Laituri vahvistettu 2019. Julkisivuja maalattu 2019. Kylpyhuoneet remontoitu 2022, jolloin myös uusittu käyttövesi- ja viemäriputket. Asuintilojen pintoja uusittu 2024 ja 2025.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan pituus
noin 20 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kohde sijaitsee Porvoon Vanhassa kaupungissa, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-1-1107-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORVOO

Hinta

Myyntihinta
829 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Lämmitys ja taloussähkö. 35000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: Oman sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 348,88 €/vuosi.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (x henkilöä) ollut noin 35 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Tällä hetkellä kiinteistöllä toimii majoituspalvelu ja sähkönkulutus on suurempi kuin normaalisti perhekäytössä.
Kiinteistövero
348,88 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1787
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1787
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Hirsi- ja lautarakenteinen.
Kattomateriaali
Pelti. Peltikatto asuinrakennuksessa ja huopakatto talousrakennuksessa/aitassa.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
339 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin kaavoitusasasto
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 36/1975. Kiinteistö on suojeltu rakennussuojelulain (1985/60) säännösten nojalla. Suojelu koskee rakennuksen kulttuurihistoriallisia arvoja, ja rakennukseen tehtävät muutokset ja korjaukset edellyttävät viranomaislupaa sekä suunnitelmien yhteensopivuutta suojelumääräysten kanssa. A/s asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella sallitaan asumisen lisäksi myös liike- ja työtiloja enintään 45 % rakennusoikeudesta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rakennusoikeus
Säilytettävät rakennukset. R=ranta-aitta, jota saa käyttää verstas-, työ-, majoitus-, varasto- ym. tiloina, muttei vakinaiseen asumiseen. Ennen 4.6.1992 rakennusluvan saaneissa ranta-aitoissa voi nyky
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Takka.
Kunnan numero
638
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät maalattu/tapetoitu, lankkuulattia. Olohuone: Seinät maalattu ja lankkuulattia. Makuuhuone 1: Alakerran mh maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, lautalattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät, lautalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Wc: 1/2 seinistä kaakeloitu ja 1/2 betonipäällystetty, laattalattia. "välihuone": Seinissä maalattu pinkpahvi ja lankkuulattia. Aitassa: Hirsisenät ja lautalattia.