255 000 €71 m²

Sibeliuksenbulevardi 34 A, Keskusta, Porvoo2h+k+kph (3/3 kerros)

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
362,10 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Valoisa laadukkaasti remontoitu kulmahuoneisto vehreältä Sibeliuksenbulevardilta Porvoon keskustan tuntumasta!

3/4 kerroksen uniikki ja tyylikäs asunto laatua arvostavalle. Asunnossa on tilavat huoneet ja suuret ikkunat tuovat valoa. Upea Noblessan keittiö on uusittu kodinkoneineen, lautalattia on kunnostettu, asunnon pinnat maalattu ja asunnon sähköistys uusittu 2021. Käytännöllinen kylpyhuone on uusittu 2016. Makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen tilavissa liukuovikaapistoissa ja lisäksi yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen varasto.

Kiinteistö Oy Porvoon Sibeliuksenbulevardi 34 on 13 osakkaan 1960 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen, remontteja on tehty säännöllisesti tarpeen mukaan. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiön sisäpihalta.

Loistava sijainti puistomaisen ja viihtyisän Sibeliuksenbulevardin varrella, Porvoon keskusta palveluineen on lyhyen, noin 850m, kävelymatkan päässä.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt: Nina Julkunen KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21377441
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 450 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (3/3 kerros)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis kauttaaltaan remontoitu siistikuntoinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Upea Noblessan keittiö on uusittu 2021. Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi-pakastin, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, sähköuuni pyrolyysitoiminnolla , induktio-liesitaso ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2016. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkukaappi, wc-istuin, tilavat kaapistot, peilikaappi, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä. Laattalattia ja seinät kaakelia. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varastokomero taloyhtiön tiloissa.
Näkymät
Kulmahuoneisto, josta on avarat ja vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suunnitteilla: 2026 Julkisivun kuntotutkimus (5000 euroa) 2028 Julkisivuremontin hankesuunnitelma
Tehdyt remontit
2016: Kylpyhuone uusittu 2021: Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen, keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä purettu ja puulattia hiottu ja lakattu. Asunnon sähköistys kokonaan uusittu, valmius 3-vaihesähköön liittymiseen olemassa. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus 2003 Uusittu ikkunat, sekä parvekkeiden kaiteet ja pinnoitteet 2003 Pihavesijohdot ja pihan sadevesijärjestelmä uusitttu 2008 Uusittu käyttövesiputket 2012 Lämpöpaketti 2013 G24 Jätevesiviemärin uusiminen pinnoittamalla 2015 PEL energiatodistus (voimassa 1/2025) 2016 Porrashuonemaalaus 2024 Vapaakirkon katon uusiminen + IV 2025 Lukoston uusiminen ja PEL energiatodistuksen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoon keskusta palveluineen on noin 850 m päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, olohuoneen litteä yleisvalaisin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
247 908,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 591,55 € / m²
Velkaosuus
7 091,12 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus kohdistuu kattoremontin lainaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,10 € / kk
Pääomavastike
101,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Porvoon Sibeliuksenbulevardi 34
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
357 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus laadittu 5.6.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 450 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Huoltomiehet Oy.
Isännöinti
REIM Porvoo Isännöitsijä Sanna Rutanen Piispankatu 34, 06100 Porvoo p. 020 7441781
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 12.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat vanhaa puulattiaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi tilava makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto. Makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jossa on suuret ikkunat.