379 000 €100,5 m²

Haikkoonlammenrinne 2 D 15, Haikkoo, Porvoo4h+k+kph+s+erill.wc+vh+p+p

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
331,65 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kaupunki
Porvoo

Upea kahden kerroksen paritalokoti Haikkoossa

⭐️ Koko asunnon levyiset parvekkeet ylä- ja alakerrassa (yhteensä n. 30m2 parveketta!) ⭐️ Oma tontti ⭐️ Järkevä pohjaratkaisu

Tässä tyylikkään modernissa paritalokodissa nautit huikeista näkymistä, huippusiisteistä sisätiloista sekä ihastuttavan merellisestä sijainnista.

Rinteeseen rakennettuun kotiin astutaan sisään yläkerrasta, jossa sijaitsevat avokeittiön ja olohuoneen avara yhdistelmä, ensimmäinen kolmesta makuuhuoneesta sekä erillinen wc. Niemekkeellä varustettu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaitolle ja heti sen kupeeseen on luontevaa kattaa ruokailualue.

Alakerta muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, kätevästä vaatehuoneesta sekä spa-tunnelmaa huokuvasta pesutilasta. Parisuihkuilla ja omalla saunalla varustettu pesutila tarjoaa todellista arjen luksusta. Kokonaisuuden kruunaavat kaksi parveketta, joilta avautuu upean vehreä näkymä.

Haikkoossa asut luonnonläheisellä ja pientalovaltaisella alueella, kävelymatkan päässä merenrannasta. Lähistöllä on myös Haikon kartanon kylpylähotelli ja sitä ympäröivä kaunis kartanonpuisto. Lähikauppaan on reilu 1,5km ja niin koulu, kuin päiväkotikin löytyvät parin kilometrin säteeltä. Porvoon keskustaan vain vartin ajomatka. Helsinkiinkin ajat reippaasti alle tunnissa.

Omistajan sanoin: "Tervetuloa tutustumaan meidän viihtyisään kotiin! Taloyhtiössä asuu paljon lapsia ja on hyvin lapsiystävällistä aluetta. Yhtiön oma leikkipaikka on aivan asunnon vieressä. Yläkerran parvekkeelta aukeaa mahtavat maisemat. Arkea helpottaa kummasti kun auton saa pysäköityä aivan ulko-oven eteen. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat mukavan lämpimänä ja viilennykseen asunnon oma poistoilmalämpöpumppu."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/haikkoonlammenrinne-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Haikkoo
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+erill.wc+vh+p+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke etelään
Tulevat remontit
2025 Vuositakuutarkastuksessa mainitut rakennusvirheet (asuntokohtaiset ja taloyhtiön pienemmät rakenteelliset virhekorjaukset) ja D-talon salaoja- ja sadevesilinjan korjaukset., 2028 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2025 Yläpohjan palo-osastokorjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Rakennuttaja FH Invest on mennyt konkurssiin. Osakkaan kunnospidon alaisissa rakenteissa olevat puutteet ja virheet osakas korjaa omalla kustannuksellaan ja valvoo saatavat konkurssipesältä (valvontailmoitus on pitänyt jättää 10.5.2024). A) Taloyhtiöllä on 325000 € remonttilimiitti, josta on maksettu vuosikorjauksista aiheutuneita kuluja. TrygGaranti on korvannut vuosikorjauskulut täysimääräisesti, joten remonttilimiittitili ei ole enää tarpeellinen ja se lopetetaan. Osakkaille ei jäänyt lainaosuutta korvausten jälkeen, joten vuosikorjaukseen liittyneet asiat on tässä vaiheessa loppuunkäsitelty. B) Vuosikorjaukset on valmistuneet 07/2025. Taloudellinen loppuselvitys on tehty. Kaikki muut vuosikorjaukset on tehty pl. huoneistojen sisärappusissa mitattuja askelkorkeuksien eroja. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että porrasaskelmien korkeuseroja ei lähdetä korjaamaan, koska erot eivät ylity merkittävästi huomioiden Ympäristöministeriön säädökset askelkorkeudesta. Päätös oli yksimielinen. C) Sähkönkulutus v2025: 15936kWh, auton latausta n. 5000kWh - Keittiössä laadukkaat Topikeittiö-kalusteet ja Dekton musta keraaminen taso. Uunissa on mikro- ja pyrolyysi-ominaisuudet. Uuni, jääkaappi ja astianpesukone toimivat myös etänä (Wifi, Bosch Home Connect app)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista LPONet

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
3 771,14 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
331,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25,00 €/kk
Muut kustannukset
Laajakaistavastike 19,66 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Helmirinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
15
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B/2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Porvoon kaupunki. Lähistöllä vireillä mm. Edelfeltinranta (AK 542): Asemakaavoituksen tavoitteena on tutkia alueen kehittämistä korkeatasoisena, merellisenä asuinalueena koulutustoiminnan siirryttyä alueelta pois. Tavoitteena on kehittää alueen rantavyöhykettä virkistys- ja viheralueena. Asemakaavatyön aikana tutkitaan myös venesataman kehittämistä.
Kaavatilanne
Asemakaava, Porvoon kaupunki. Lähistöllä vireillä mm. Edelfeltinranta (AK 542): Asemakaavoituksen tavoitteena on tutkia alueen kehittämistä korkeatasoisena, merellisenä asuinalueena koulutustoiminnan siirryttyä alueelta pois. Tavoitteena on kehittää alueen rantavyöhykettä virkistys- ja viheralueena. Asemakaavatyön aikana tutkitaan myös venesataman kehittämistä.
Lämmitys
Sähkö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö, Vesikiertoinen lattialämmitys, PILP
Tontin vuokra
Oma
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon yhteydessä ostettavissa auton avopaikkaan 20 oikeuttavat erilliset osakkeet, velattomaan hintaan 5000€. Autopaikan hoitovastike on 11,96€/kk. Walle 11kw latausasema
Yhteiset tilat
Pyörä- ja vaunuvarasto
Pintamateriaalit
Kovapuulattia