188 000 €67 m²

Pesukarhuntie 9 a, Tolkkinen, Porvoo2-3h, k, wc, ph, s, parvi, parveke

Myyntihinta
188 000 €
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1919
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kaupunki
Porvoo

Muuttovalmis ja heti vapaa paritalokoti merellisen Tolkkisen kylästä.

Porvoon Tolkkisissa sijaitseva hurmaava puutalokoti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja nykyaikaa. Vuonna 1919 valmistunut talo on remontoitu kattavasti ja se on muuttovalmis. Asunnon lämminhenkinen tunnelma ja persoonalliset yksityiskohdat, kuten varaava takka ja parvihuone, tekevät tästä kodista erityisen. Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiössä on tyylikkäät puupeiliovet ja modernit kodinkoneet, mukaan lukien viinikaappi. Yläkerran parvihuone tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia, vaikka joogahuoneeksi tai vierashuoneeksi. Pihalla on tilaa rentoutua puuterassilla tai nauttia oman pihan kirsikkapuun antimista. Pihapiiri on aidattu, mikä tuo yksityisyyttä ja turvallisuutta. Oman saunan löylyistä pääset helposti vilvoittelemaan parvekkeelle. Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä ja merellisiä maisemia arvostavalle. Läheltä löytyvät Emäsalon retkeilyalueet, omakotiyhdistyksen sauna ja uimaranta sekä kaupungin venesatama. Arjen palvelut, kuten kauppa ja ravintolat, ovat myös kätevästi saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan kaikenikäisille asukkaille. Huomioi, tässä kodissa on edulliset asumiskustannukset, ei yhtiövastiketta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät historiallinen charmi ja moderni mukavuus. Kohteessa ei järjestetä yleisiä esittelyitä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Sijainti
Pesukarhuntie 9 a, 06750 Porvoo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kohdenumero
80511592
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
323 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, wc, ph, s, parvi, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, viinikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Puupeiliovet, puutasot, välitila alumiinipeitelevyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ilmanvaihto pax-puhallin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas/laatikostot, bide-suihku, lattialämmitys, siivouskaappi. Tilassa on myös lämminvesivaraaja, joka on uusittu v. 2022.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja muu varasto: puuliiteri kylmäkellari
Tehdyt remontit
9A -asunto: V. 2014 pesuhuone ja sauna remontoitu. V. 2015 olohuoneen kattopinta ja valot, uudet ikkunat vaihdettu osittain ja uudet lämpöpatterit. V. 2016 alapohjan tuuletusjärjestelmä (ilmastointiputket ja imurit) asennettu. V. 2020 ilmalämpöpumppu uusittu. V. 2022 lämminvesivaraaja uusittu. V. 2023 parvekkeen kaiteiden lahojen laitojen vaihto ja puuosien huoltomaalaus osittain, alapihalle johtavat rappuset uusittu, yläkerran kaiteet vaihdettu tukevampiin ja maalattu sekä asennettu portaat parvelle ja tehty pintaremonttia. V. 2024 alapohjan puurakenteiden tarkistus ja tuenta tarvittavin osin. V. 2025 sadevedet ohjattu Pesukarhuntien puolelta talon kulmalta kadun suuntaan betonikourulla. Koko paritalorakennusta koskevat yhteiset remontit: v. 1999 julkisivu (puupaneeli) uusittu ja maalattu v. 2013. Uusi peltikatto asennettu v. 2013. Puuaita pihanjakajaksi v. 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Haikkoon K-Market n. 4 km. Lähipalveluita myös: kioski, pizzeria ja ravintola.
Paikallistiedot: Upeat ulkoilumaastot merimaisemissa. Emäsalon retkeilyalueet lähistöllä. Omakotiyhdistyksen sauna ja uimaranta lähistöllä. Kaupungin venesatamaan n. 200 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talo on uniikki ja ihastuttavan persoonallinen. Ylin parvihuone on monikäyttöinen (voi olla vaikka joogatila, vierashuone, säilytystila tai pelihuone). Merellinen ympäristö ja kylämäinen yhteisö hurmaa. Rauhallinen asuinalue. Pienet asumiskustannukset (ei yhtiövastiketta). Varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Sopivan kokoinen, helppohoitoinen tontti. Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella (mm. katto, ulkovuoraus ja pesuhuone/sauna) Muuttovalmis!.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-469-20-84
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
188 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 230 456,38 €

Muut maksut

Kiinteistövero
113,01 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1919
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1919
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
323 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus
0,25 m²
Rasitteet ja oikeudet
Pieni osa tontista on vuokrattu naapurille tontin rajojen selkeyttämiseksi. Vuokrasopimus rajanaapurin kanssa 25.3.2024 - 31.12.2044 pihan jakaminen 64 m2:n osalta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.01.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 01/2025 ja Myyjän selvitys kiinteistön kunnosta -liitteet voit tilata välittäjältä.
Muut rakennukset
Liiteri ja talon seinustalla on puuliiteri/varastotila, jonka kautta pääsee myös talon alapohjaan. pihalla on erillinen kylmä varastorakennus.
Pihan kuvaus
Pihalla pari istutuslaatikkoa. Puuterassi. Piha aidattu. Viinimarjapensaita ja upea vanha kirsikkapuu.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kuisti: lattia laminaattia, seinät puupaneelia ja tapettia. Eteinen: lattia laatoitettu, seinät tapetoitu. Vaatekaapistot. Yläkerran pieni vaatehuone: lattia muovi, seinät tapetoituja. Kylmä vaatehuone: lautalattia, seinät tapetoituja. Parvikerros: lattia puuta, seinät puupaneelia.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja paneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti, seinät maalattu, osin puupaneelia. Parvella puulattia ja maalattu paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Ikkunat ja lämpöpatterit on uusittu v. 2015. Kattopinta ja kiinteä valaistus on uusittu v. 2015. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetoitu/maalattu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön viinikaappi ja kaksi isoa lipastoa.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.