595 000 €221 m²

Lädunäsintie 54, Orrby, Porvoo

Myyntihinta
595 000 €
Asuinpinta-ala
221 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Orrby
Kaupunki
Porvoo

Talo merenrannalla Porvoo Emäsalo

Upea merenrantatalo Porvoon Emäsalon Orrbyn kylässä. Tämä vuonna 1992 valmistunut talo tarjoaa erittäin väljät tilat merinäköaloineen ja omine rantoineen kauniissa ympäristössä. Talon sydän on yli 50 m² kokoinen olohuone, jossa suuret ikkunat merelle tuovat luonnonvalon sisään ja tarjoavat esteettömät näkymät. Ranta on osin luonnonhiekkaa ja siellä sijaitsee hiljattain uusittu iso kiinteä laituri.

Keittiö on tilava ja valoisa, ja se sijaitsee talon yläkulmauksessa. Ikkunoista avautuvat näkymät kahteen ilmansuuntaan, ja tilaa riittää myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Talossa on kolme suurta makuuhuonetta yläkerrassa sekä arkioleskeluhuone, joka tarjoaa lisätilaa perheen yhteisiin hetkiin.

Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ovat valoisat ja tilavat sekä lisäksi on toki myös talosauna, viihtyisän ison v.-94 rakennetun rantasaunan lisäksi. Varastotiloista talossa ei ole puutetta, johtuen isosta koko talon alla sijaitsevasta varastokellarista. Harraste- ja autotallitilaa löytyy todella paljon kolmessa erillisessä talousrakennuksesta. Uusin v. 2012 valmistunut työtila-varastorakennus 82m² on lämmin ja varustettu isoin ovin mahdollistaen myös vene-asuntoautojen säilytyksen.

Talon suuri piha-alue on kauniisti hoidettu, ja laskeutuu tasaisesti talon kumpareelta merenrantaan..

Täydellinen kokonaisuus meren äärellä alle 1h ajomatkan päässä pääkapunkiseudulta.

Perustiedot

Sijainti
Lädunäsintie 54, 06950 Porvoo
Kaupunginosa
Orrby
Kohdenumero
80487769
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
221 m²
Tontin pinta-ala
5 600 m²
Kokonaispinta-ala
301 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
ks. kuntotutkimus sekä siinä mainitut kunnostussuositukset
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erittäin väljä talon ylä kulmauksessa sijaitseva keittiö, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan sekä iso tila ruokailua varten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Upea merenpuoleinen näköalaterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Valoisat ja väljät pesutilat molemmissa kerroksissa.
Pesutilat kaakeloidut sekä varustetut lattialämmityksellä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksisas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja koko talon pohjakerros. Lisätietoja säilytystiloista: Talon koko kellari on lämmintä varastotilaa.
Lisäksi isot talousrakennukset joista osa lämmintä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Hyvin virkistyskäyttöön soveltuva ranta, jossa osin luonnonhiekkaa. Rannassa melko äskettäin uusittu iso monivuotinen kiinteä laituri. Rannan edessä vesijättöä: Ei ole.
Rannan pituus
53
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-451-10-41
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
595 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 227 053 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuodelta 2025 35515kWh
Kiinteistövero
953,96 € / vuosi
Tiemaksut
152 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Asuinrakennus on perustettu kallion laelle.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone
Tontin koko
5 600 m²
Kaavoitustiedot
AT eli asuinrakennus-kyläkeskusalue.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Istutettua puutarhaa sekä ns. takaosaltaan metsää. Tontti viettää asuinrakennukselta kohti rantaa (rinnetontti).
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Hyvin virkistyskäyttöön soveltuva ranta, jossa osin luonnonhiekkaa. Rannassa melko äskettäin uusittu iso monivuotinen kiinteä laituri. Rannan edessä vesijättöä: Ei ole.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Orrenkylän selkä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Yksiasuntoinen asuinrakennus, erillinen saunarakennus, käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia sekä lisäksi yksi enintään 65k-m² suuruinen sivuasunto.
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 13.04.2026. Kuntotarkastus tehty: 20.04.2026
Muut rakennukset
Autotalli, leikkimökki ja rantasauna 1994, (23m²) autotallirakennus 1994 (91m²) sekä iso lämpöeristetty varasto-korjaamohalli 2012 (82m²).
Pihan kuvaus
Kaunis mereen rajoittuva, käyttöalueiltaan tasattua nurmipuutarhaa istutuksineen.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 35517 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso arkioleskeluhuone yläkerrassa, vaatehuone ja koko talon alustan käsittävä kellarivarastotila.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talon yläkerrassa kolme isoa makuuhuonetta sekä arkioleskeluhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
MAHTAVA yli 50m² suuruinen koko talon rannanpuoleisen pitkän seinusta kattava huone, jossa normaalia suurempi huonekorkeus, isot ikkunat merelle, varaava vuolukivitakka sekä pariovikäynti rannan puoleiselle isolle terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.