127 000 €117 m²

Annalundintie 11, Hinthaara, Porvoo4h,k,rt,et,wc,vh,ph,kph,s,varasto,autotalli

Myyntihinta
127 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo

Suositulla Hinthaaran alueella Porvoossa sijaitseva kiinteistö rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. Erinomainen sijainti erityisesti lapsiperheelle- päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä. Ympäristö tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista. Asuinrakennus on valmistunut 1975 aikakauden rakennustavan mukaisesti. Kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet päivittää tilat nykyajan tarpeisiin. Koti on asuttavassa kunnossa, mutta pääosin alkuperäiskuntoinen ja vaatii remonttia, tarjoten uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköisen kokonaisuuden. Asuinrakennuksessa on tehty kuntotarkastus huhtikuussa 2026, jossa havaittiin korjaus- ja kunnostustarpeita. Kuntotarkastusraporttiin voi tutustua esittelyn yhteydessä ja se on mahdollista saada myös sähköpostitse esittelyn jälkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi! Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Annalundintie 11, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
620177
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
2 007 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen pinta-ala tiedot perustuvat Porvoon rakennuvalvonnan, Rakennuksen tiedot liiteen tietoihin.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,et,wc,vh,ph,kph,s,varasto,autotalli
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennuksen voi luokitella peruskuntoiseksi, rakennettu 1975 aikakauden rakennustavan mukaisesti.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kylmiö ei ollut käytössä viime aikoina, keraaminen liesi, liesituuletin yhdistetty poistoon, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sisätilojen remonttitöiden yhteydessä tulee harkita kylmiön poistamista.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone Suositellaan remontoitavaksi, alkuperäinen, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alkuperäinen vesikiertoinen lattilämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto, autotalli
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Kylärakenneohjelman uusiminen sekä kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen osissa (Y8) . Kylärakenneohjelman päivitys käynnistyy keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan valmistuttua (2027), jonka pohjalta kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen käynnistyy osissa 2027-2028. Hinthaara (AK 538) - Asemakaavassa alueelle tutkitaan pientaloasumisen sekä kulkuyhteyksiin ja vesihuoltoon liittyvien ratkaisujen edistämistä. Lisäksi kaavassa tutkitaan alueella jo toimivien vapaapalokunta- ja päiväkotitoimintojen sijoittumista suunnittelualueella
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-423-3-261
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HINTHAARA

Hinta

Myyntihinta
127 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: öljy, 1200litraa vuodessa. Sähkö: taloussähkö 3500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 413€ vuonna 2025. . Sähkön kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
413€ vuonna 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili. Puurunkoinen, ulkoverhouksena puu/tiili. Julkisivun puuverhouksen pinnat suositellaan huoltomaalattavaksi.
Kattomateriaali
Pelti. Tuulettuva yläpohjatila. Vesikatossa ei havaittu vuotokohtia. Ullakko/yläpohjatilan tuulettuvuuden toimintaedellytykset ovat riittävät. Vesikaton kantavat puurakenteet ovat kunnossa. Läpivientien osalla ei havaittu korjaustarpeita.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Alkuperäisten viemäriputkien uusimiseen tai sukittamiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella. Suositellaan käyttövesiputkien uusimista. .
Tontin koko
2 007 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1975. AO-1 - Omakotitalojen naapurustoalue. Alueelle saa rakentaa omakotitaloja, joissa on enintään yksi asunto. Katso aluetta koskevat rakentamismääräykset kaavamääräyksistä.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 401,4 m². Porvoon kaupungilta. Kaavan mukaan kiinteistön rakennusoikeus on e=0,20.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöön kohdistuu yksi (1) sähköinen panttikirja (200.000,00 euroa).
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Varajärjestelmänä sähkö. Lämmityskattila on uusittu vuonna 2024. Patterit ja lämmitysputket ovat alkuperäiset. Öljysäiliö sijaitsee takapihalla maan alla.´Takastettu 21.4.2026.
Kunnan numero
638
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Tapettia/maalatut seinät, lattialla korkkimatto. Olohuone: Tapettia/tiiliseinä, parkettilattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Makuuhuone 2: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Makuuhuone 3: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Sauna: Puupaneeli seinät ja laattalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Tapettia, parkettilattia. Wc: Seinät kaakeloitu ja laattalattia.