425 000 €106 m²

Åminsbyntie 146, Kulloo, Porvoo3h + k + kph + kuisti

Myyntihinta
425 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1820
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulloo
Kaupunki
Porvoo

Idyllinen ja tunnelmallinen koti Mustijoen varrella Porvoossa

Tämä vuonna 1820 valmistunut ja rakkaudella vaalittu koti vehreine pihapiireineen tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden elää luonnon helmassa, mutta lähellä hyviä liikenneyhteyksiä niin länteen kuin itäänkin. Oma, 4780 m² tontti rajoittuu Mustijokeen, jolta on lyhyt matka merelle.

Päärakennus on kodikas ja sen sydämenä toimii iso ja valoisa sali kakluuneineen. Varsinaisessa asuinkerroksessa on lisäksi keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä kävijät lämpimästi tervetulleeksi toivottava kuisti pariovineen. Kesäkäytössä olevan vintin tilat tarjoavat mahdollisuuksia moneen. Tällä hetkellä siellä on ihastuttava, kauniita unia näkemään kutsuva makuuhuone, yläaulan makuutilat sekä kaksi vinttiä, joista toinen toimii jooga- ja meditaatiotilana, toisen tarjotessa runsaasti säilytystilaa.

Tätä hirsikotia on ennätetty saneeraamaan jo monesti ja monipuolisesti kuluneiden kahden vuosisadan aikana, mutta suureksi osaksi vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Esimerkiksi muovimattojen alta on osin paljastettu alkuperäisiä lankkulattioita, jotka kertovat rakennuksen pitkästä historiasta. Päivitystä nykyaikaan ovat tuoneet erityisesti oma porakaivo sekä asianmukainen jätevesien käsittely.

Pihapiirissä on kahden ulkorakennuksen lisäksi ihastuttava, vehreä ja monipuolinen puutarha, jossa riittää ihasteltavaa ja jossa kelpaa nauttia elämästä esimerkiksi uudella pergolalla tai pulahtamalla uimaan omassa rannassa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, veden läheisyyttä ja historiallista miljöötä.

Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Åminsbyntie 146, 06830 Porvoo
Kaupunginosa
Kulloo
Kohdenumero
39820332
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
4 780 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat = vintin huonetilat
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + kuisti
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi, irralliset saarekkeet, astianpesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, puuhella
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, WC, lattialämmitys
Tehdyt remontit
2002 porakaivo, vesi- ja viemäriputket uusittu 2003-2004 kylpyhuonesaneeraus 2003-2005 kuistille puolipaneeli, lattia ja seinät maalattu 2008 porakaivon huolto / Tom Allén 2009 kompostoiva jätevesipuhdistamo / WehoPuts, sen jälkeen määräaikaishuollot, ilmalämpöpumppu asennettu 2017 Kirami-palju, vinttikerroksen kesähuoneiden lattiat ja seinät maalattu/tapetoitu ja porrastasanteen sisäkatto, uusittu ja lisätty samalla lämpöeristettä, vintin portaat maalattu, kylpyhuoneen lattiakaakeleiden maalaus ja vanhan ajan suihkun asennus 2018 keittiön lankkulattia otettu esille (vanha muovimatto pois), allaskaappi vaihdettu 2019 päärakennuksen, aitan ja ulkohuussin huopakatto uusittu 2021 ilmalämpöpumppu uusittu 2025 uusi pergola ja laatoitus aitan taakse, uudet uimaportaat, kylpyhuoneen lattialaatoituksen maalaus, lämminvesivaraaja vaihdettu, nuohous (vuosittain), sähkökaappi vaihdettu sähköyhtiön toimesta 2026 putkiston saattolämpökaapeli vaihdettu, jätepuhdistamo huollettu
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Joentörmäranta, lyhyt matka merelle. Rantaviivan pituus: 30 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-483-3-67
Postitoimipaikka
Kulloonkylä
TV-palvelut
Päärakennuksen katolla on vanha antenni, ei käytössä.
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
425 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: vuodelle 2026. Tiemaksu: 149,10 € / vuosi. Vakuutukset, nuohous, jätehuolto, vesi- ja viemärilaitteiston huolto. Sähkön kokonaiskulutus: 16613 kWh / muu. Vuosikulutusarvip, perustuu aiempaan kulutukseen.
Kiinteistövero
269.09 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Jokiranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1820
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1820
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Koska alla on vanha pärekatto, huopaa ei ole hitsattu kiinni kaasupolttimella, vaan naulattu.
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 780 m²
Liikenneyhteydet
Oma auto
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Kuntotutkimus
19.05.2026 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: Iso, vanha aitta, jossa ylisillä kaksi kesämakuutilaa ja alakerrassa varastotilaa. Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Vuonna 1910 rakennettu talousrakennus 56m², jossa runsaasti säilytystilaa, ulkohuussi ja vanha autotalli.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Puulämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: 2 pönttöuunia (sähkövastus), puulämmitteiset kakluuni ja puuliesi keittiössä Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuoneessa Ilmalämmitys: olohuoneessa/salissa ilmalämpöpumppu Puulämmitys: Salissa takka ja keittiössä puuliesi. Sähkölämmitys: Pönttöuuneissa sähkövastus, mahdollisesti ennallistettavissa puulämmitteisiksi. Sähkön kokonaiskulutus: 16613 kWh / muu. Vuosikulutusarvip, perustuu aiempaan kulutukseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
kaakeliseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, lisäksi vintissä kesäkäytössä yksi makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Varaava takka, puuliesi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Porakaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Tutkittu useampi vuosi sitten, käytetty talousvetenä.
Viemäröinti
Oma, Pienpuhdistamo. WehoPuts / KWH Pipe pienpuhdistamo; biologis-kemikaalinen 5-panospuhdistamo, johon johdetaan kiinteistön kaikki jätevedet. Mitoitettu 5 asukkaalle.