- Myyntihinta
- 425 000 €
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Huoneita
- 5
- Rakennusvuosi
- 1820
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Kulloo
- Kaupunki
- Porvoo
Idyllinen ja tunnelmallinen koti Mustijoen varrella Porvoossa
Tämä vuonna 1820 valmistunut ja rakkaudella vaalittu koti vehreine pihapiireineen tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden elää luonnon helmassa, mutta lähellä hyviä liikenneyhteyksiä niin länteen kuin itäänkin. Oma, 4780 m² tontti rajoittuu Mustijokeen, jolta on lyhyt matka merelle.
Päärakennus on kodikas ja sen sydämenä toimii iso ja valoisa sali kakluuneineen. Varsinaisessa asuinkerroksessa on lisäksi keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä kävijät lämpimästi tervetulleeksi toivottava kuisti pariovineen. Kesäkäytössä olevan vintin tilat tarjoavat mahdollisuuksia moneen. Tällä hetkellä siellä on ihastuttava, kauniita unia näkemään kutsuva makuuhuone, yläaulan makuutilat sekä kaksi vinttiä, joista toinen toimii jooga- ja meditaatiotilana, toisen tarjotessa runsaasti säilytystilaa.
Tätä hirsikotia on ennätetty saneeraamaan jo monesti ja monipuolisesti kuluneiden kahden vuosisadan aikana, mutta suureksi osaksi vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Esimerkiksi muovimattojen alta on osin paljastettu alkuperäisiä lankkulattioita, jotka kertovat rakennuksen pitkästä historiasta. Päivitystä nykyaikaan ovat tuoneet erityisesti oma porakaivo sekä asianmukainen jätevesien käsittely.
Pihapiirissä on kahden ulkorakennuksen lisäksi ihastuttava, vehreä ja monipuolinen puutarha, jossa riittää ihasteltavaa ja jossa kelpaa nauttia elämästä esimerkiksi uudella pergolalla tai pulahtamalla uimaan omassa rannassa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, veden läheisyyttä ja historiallista miljöötä.
Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Åminsbyntie 146, 06830 Porvoo
- Kaupunginosa
- Kulloo
- Kohdenumero
- 39820332
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 780 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Muut tilat = vintin huonetilat
- Huoneiston kokoonpano
- 3h + k + kph + kuisti
- Huoneita
- 5
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jenkkikaappi, irralliset saarekkeet, astianpesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, puuhella
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, WC, lattialämmitys
- Tehdyt remontit
- 2002 porakaivo, vesi- ja viemäriputket uusittu 2003-2004 kylpyhuonesaneeraus 2003-2005 kuistille puolipaneeli, lattia ja seinät maalattu 2008 porakaivon huolto / Tom Allén 2009 kompostoiva jätevesipuhdistamo / WehoPuts, sen jälkeen määräaikaishuollot, ilmalämpöpumppu asennettu 2017 Kirami-palju, vinttikerroksen kesähuoneiden lattiat ja seinät maalattu/tapetoitu ja porrastasanteen sisäkatto, uusittu ja lisätty samalla lämpöeristettä, vintin portaat maalattu, kylpyhuoneen lattiakaakeleiden maalaus ja vanhan ajan suihkun asennus 2018 keittiön lankkulattia otettu esille (vanha muovimatto pois), allaskaappi vaihdettu 2019 päärakennuksen, aitan ja ulkohuussin huopakatto uusittu 2021 ilmalämpöpumppu uusittu 2025 uusi pergola ja laatoitus aitan taakse, uudet uimaportaat, kylpyhuoneen lattialaatoituksen maalaus, lämminvesivaraaja vaihdettu, nuohous (vuosittain), sähkökaappi vaihdettu sähköyhtiön toimesta 2026 putkiston saattolämpökaapeli vaihdettu, jätepuhdistamo huollettu
- Rannan (vesistön) tyyppi
- Joki
- Rannan kuvaus
- Joentörmäranta, lyhyt matka merelle. Rantaviivan pituus: 30 metriä
- Rannan omistus
- Oma ranta
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 638-483-3-67
- Postitoimipaikka
- Kulloonkylä
- TV-palvelut
- Päärakennuksen katolla on vanha antenni, ei käytössä.
- Tietoliikennepalvelut
- Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu
Hinta
- Myyntihinta
- 425 000 €
Muut maksut
- Muut kustannukset
- € / vuosi: vuodelle 2026. Tiemaksu: 149,10 € / vuosi. Vakuutukset, nuohous, jätehuolto, vesi- ja viemärilaitteiston huolto. Sähkön kokonaiskulutus: 16613 kWh / muu. Vuosikulutusarvip, perustuu aiempaan kulutukseen.
- Kiinteistövero
- 269.09 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- Jokiranta
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1820
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1820
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Harjakatto. Koska alla on vanha pärekatto, huopaa ei ole hitsattu kiinni kaasupolttimella, vaan naulattu.
- Energialuokka
- F2018
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen
- Tontin koko
- 4 780 m²
- Liikenneyhteydet
- Oma auto
- Rannan (vesistön) tyyppi
- Joki
- Kuntotutkimus
- 19.05.2026 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
- Muut rakennukset
- Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: Iso, vanha aitta, jossa ylisillä kaksi kesämakuutilaa ja alakerrassa varastotilaa. Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Vuonna 1910 rakennettu talousrakennus 56m², jossa runsaasti säilytystilaa, ulkohuussi ja vanha autotalli.
- Lämmitys
- Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
- Lisätietoja lämmityksestä
- Lämmitystapa: Puulämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: 2 pönttöuunia (sähkövastus), puulämmitteiset kakluuni ja puuliesi keittiössä Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuoneessa Ilmalämmitys: olohuoneessa/salissa ilmalämpöpumppu Puulämmitys: Salissa takka ja keittiössä puuliesi. Sähkölämmitys: Pönttöuuneissa sähkövastus, mahdollisesti ennallistettavissa puulämmitteisiksi. Sähkön kokonaiskulutus: 16613 kWh / muu. Vuosikulutusarvip, perustuu aiempaan kulutukseen.
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattia
- lautalattia
- Keittiön seinä
- kaakeliseinä, maalattu seinä
- Makuuhuoneen lattia
- muovilattia
- Makuuhuoneen seinät
- tapettiseinä, maalattu seinä
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, lisäksi vintissä kesäkäytössä yksi makuuhuone.
- Kylpyhuoneen lattia
- laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeliseinä
- Olohuoneen lattia
- muovilattia
- Olohuoneen seinät
- tapettiseinä
- Ominaisuudet
- Sähköliittymä. Varaava takka, puuliesi
Tekniset tiedot
- Vesi ja jätevesi
- Porakaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Tutkittu useampi vuosi sitten, käytetty talousvetenä.
- Viemäröinti
- Oma, Pienpuhdistamo. WehoPuts / KWH Pipe pienpuhdistamo; biologis-kemikaalinen 5-panospuhdistamo, johon johdetaan kiinteistön kaikki jätevedet. Mitoitettu 5 asukkaalle.