239 000 €63 m²

Emäsalontie 1163, Emäsalo, Porvoo2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Emäsalo
Kaupunki
Porvoo

Pieni viihtyisä omakotitalo meren läheisyydessä Emäsalossa

Etsitkö rauhallista ja luonnonläheistä asumista merimaisemissa? Tämä varsin kiva talo Porvoon Emäsalossa tarjoaa täydellisen pakopaikan kiireisestä arjesta. Vuonna 1954 valmistunut hirsirakenteinen talo sijaitsee omalla 3300 neliömetrin tontilla, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon ja merelle.

Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen vajaalla huonekorkeudella vintillä, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja varustettu modernilla induktioliedellä sekä puuhellalla, joka luo kodikasta tunnelmaa. Olohuoneen takka ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) takaavat mukavan lämmön ympäri vuoden. Erillinen saunarakennus tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Kesätalossa lisää makuuhuoneita ja verannalta mainiot merinäkymät vaikkapa kahvitteluhetkille.

Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville – lähellä merta ja metsää, mutta silti kohtuullisten kulkuyhteyksien päässä. Kyläkauppa on vain 4 kilometrin päässä, ja bussiyhteydet ovat toimivat aamuin illoin lähistöltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä elämää. Täältä löytyvät niin ranta- venevalkama kuin laiturioikeus.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Emäsalontie 1163, 06950 Porvoo
Kaupunginosa
Emäsalo
Kohdenumero
80506162
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
3 300 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + Keittiö, kylpyhuone, eteinen
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Puuhella ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Siisti tummapuinen keittiö, uusittu 2005, laminaattitasoilla, lisätty toimiva puuhella 2014,
lauta lattiat.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja WC talon alakerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Puucee.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, ullakko, seinäkaapit ja kaapistot
Tehdyt remontit
Valokuitu 2016 Ikkunat uusittu 2019 Katto uusittu 2016 Ilmalämpöpumpppu 2022 Lämminvesivaraaja 2018 puuhella 2014 Takka 2005 Sähköt 2005 Keittiö 2005
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen saunarakennus, johon tulee sähkö, mutta kantovesi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kyläkauppa 4 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallista, luonnonläheistä asumista merimaisemissa. Emäsalo on Porvoon ihana merellinen saaristoyhteisö, Varlaxuddeniin virkistysalueelle kävelymatka.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-476-1-147
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
239 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 58 837,58 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 150€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Veden ja viemärin perusmaksut: Vesi 453,79 €/ vuosi sis alv 25,5% Viemäri 894,40€ vuosi sis alv 25,5% Kiinteistövero 2025 vuodelta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Keskimääräinen lämmityskustannus (150 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähkövero.
Kiinteistövero
260 € / vuosi
Tiemaksut
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Vuonna 1954 rakennettu laajalti korjattu asuintalo, 1951 rakennettu kesämaja, jossa makuuhuone, keittiö, huone sekä lasiterassi meren suuntaan. Ulkosauna sekä vanha ulkosauna, grillimaja. Laituri ja rantaoikeus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
3 300 m²
Kaavoitustiedot
AK-638002 Hakasalon Emäsalon oyk. Rakennusluku 0,34
Kaavatilanne
Rantakaava, haja-asutusalue ja osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä Bussi kulkee aamuin illoin, ei säännöllisesti
Alueen kuvaus
Tontilla on rakennuksia ja istutuksia, se on kauniisti metsän suojassa. Tien yli mentäessä löytyy niin venevalkama kuin laiturioikeus sekä tietysti merenranta. Tontin osista on merinäköala.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
112,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hakasalon Emäsalon oyk. Rakennusoikeutta jäljellä noin 50m2
Rasitteet ja oikeudet
Perustiedot Kiinteistötunnus: 638-476-1-147 Nimi: BOVIK II Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Porvoo (638) Arkistoviite: 74:141 (BORGÅ LK) Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Kokonaispinta-ala: 0,3300 ha Maapinta-ala: 0,3300 ha Kiinnitykset ja erityiset oikeudet Kiinnityksen tai erityisen oikeuden etusija muodostuu hakemuksen vireilletulopäivämäärästä. Etusija esitetään rivillä Etusija; asioiden juokseva numerointi ei osoita etusijajärjestystä. Etusijajärjestykseen on voitu hakea muutosta, jolloin myöhemmällä päivämäärällä oleva kiinnitys tai erityinen oikeus on voitu asettaa paremmalle etusijalle kuin aiemmin kirjatut. Etusijasta voi olla myös erillisenä muistutuksena kirjattu seliteteksti. 1) Kiinnitys 29.10.1998 Asianumero: 748/29.10.1998/7160 Arkistoviite: 748:1998:KI:7160 Etusija: 29.10.1998 / 7160 Rahamäärä: 16 818,79 € Panttikirja: Sähköinen Panttikirjan saaja: Nordea Bank Abp, 2858394-9 2) Kiinnitys 29.10.1998 Asianumero: 748/29.10.1998/7161 Arkistoviite: 748:1998:KI:7161 Etusija: 29.10.1998 / 7161 ja huonompi kuin asialla 7160 Rahamäärä: 16 818,79 € Panttikirja: Sähköinen Panttikirjan saaja: Nordea Bank Abp, 2858394-9 3) Kiinnitys 14.1.2000 Asianumero: 748/14.1.2000/317 Arkistoviite: 748:2000:KI:317 Etusija: 14.1.2000 / 317 Rahamäärä: 16 800 € Panttikirja: Sähköinen Panttikirjan saaja: Nordea Bank Abp, 2858394-9 4) Kiinnitys 14.1.2000 Asianumero: 748/14.1.2000/318 Arkistoviite: 748:2000:KI:318 Etusija: 14.1.2000 / 318 ja huonompi kuin asialla 317 Rahamäärä: 8 400 € Panttikirja: Sähköinen Panttikirjan saaja: Nordea Bank Abp, 2858394-9 RASITUSTODISTUS 5.5.2026 Sivu 2 (2) Rekisteriyksikkö 638-476-1-147 BOVIK II Vallintarajoitukset 1) Lesken hallintaoikeus 15.1.2025 Asianumero / arkistoviite: Tapahtumapvm: Lainkohdat: Haltijat: MML/32320/74/2025 14.6.2024 PK 3:1 a § 2 Muistutukset Ei muistutusasioita Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 5.5.2026.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 150€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 7000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Keskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Levytetty ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuone alakerrassa täysi huonekorkeus, kaapit sängyn molemmin puolin. Kauniisti sisustettu. Yläkerrasta löytyy vajaalla huonekorkeudella toinen makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta seinissä
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti ja levyä seinissä
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
30 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 120 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.