79 500 €48 m²

Pellavapolku 3 E, Eestinmäki, Porvoo2h,k,kph,las.parveke (Yhtiöjärjestys 2h+k+p)

Velaton hinta
79 500 €
Hoitovastike
198,45 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eestinmäki
Kaupunki
Porvoo

Valoisa ja lähes alkuperäiskuntoinen kaksio hissitalossa Eestinmäessä.

Tarjolla toisen asuinkerroksen 48 m²:n kaksio rauhallisella ja pidetyllä Eestinmäen alueella Porvoossa. Huoneisto sijaitsee hissillisessä kerrostalossa ja pohjaratkaisu on toimiva: olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn. Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen, tarjoten loistavan mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi tai sijoittajalle potentiaalisen arvonnousukohteen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Huoneisto on vuokrattu, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle, joka etsii valmista vuokrakohdetta hyvältä sijainnilta.

Perustiedot

Sijainti
Pellavapolku 3 E, 06450 Porvoo
Kaupunginosa
Eestinmäki
Kohdenumero
619210
Kerros
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 760 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,las.parveke (Yhtiöjärjestys 2h+k+p)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on alkuperäiskuntoinen muutoin, kph remontoitu
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (pieni), sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, rosterinen tiskiallastaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke kaakkoon
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ikkunat itään/kaakkoon päin, yhtiön pihaan
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: 2027 Lämmönjakohuoneen kaukolämpölaitteiston uusinta. v .2027 - 2035 lisäksi on varauduttava sähköautojen latauspaikkoihin, tietoliikennekaapeloinnin parantamiseen, varasto- ovien uusintaan sekä julkisivu korjauksiin sekä viemäröinnin sukitukseen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimet uusittu. 2024: Porras ulko-ovet uusinta 2023: Porras A-C tuuletusparveke huolto. 2022: Hissi konehuone kattohuopien uusinta, parvekelasitusten huolto (12 kpl). 2021: Syöksytorvien uusinta/lisäys (5-6 kpl). 2020: Häkkivarastot 2 kpl valaistus uusinta liiketunnistimelle. 2019: Kaukolämö ja lämmin vesi säätöyksikkö uusinta, käyttövesilinjan paineenkorotuspumpun hankinta. 2018: Talo 2 saunatilan saneeraus + kiukaiden uusinta talo 1-2. 2017: Talojen sokkeleiden huolto+maalaus, Talo 1 saunatilan saneeraus, pyöräkellareiden saneeraus, pesutuvan saneeraus ja 10 kg pesukoneen hankinta. 2016: Kylmäkellaredien saneeraus varastotiloiksi, autolämmitys pistorasioiden uusinta ja ajastinkellojen lisäys. 2015: Hissien modernisointi, käyttövesiputki - ja sähköremontti. 2013: Parvekelasitukset, ikkuna ja parvekeovi remontti. 2011: Talon sokkeleiden huoltomaalaus, huippuimureiden vaihto porras A-E. 2010: Parkkipaikan ja käytävien valaisimien uusinta. 2009: Lukitusten uusinta talo 1-2. 2005-2006/2013: Saunaosastojen saneeraus talo 1-2. 2004: Vesikattojen uusinta talo 1-2, antenniverkon digitalisointi. 2005: Lattiapinnoitteiden uusinta porras A-C. 2003: Lattiapinnoitteiden uusinta porras E-D. 2002: Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2001: Vesikourujen uusinta talo 1-2. 1998: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/maalaus talo 1-2.. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. 2013 parvekelasitus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: M-Market n. 100 m. Koulut: Peipon alakoulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Eestinmäen PK n. 250 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORVOO

Hinta

Velaton hinta
79 500 €
Myyntihinta
79 500 €
Neliöhinta
1 656,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
198,45 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
198,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmävesi laskutushinta 5,91 €/m3 ja lämminvesi laskutushinta 7,90 €/m3. Autopaikka 60,00 €/vuosi. Saunamaksi 3 €/kerta. Pesutupa 2,10 €/kerta, mankeli 1 €/kerta. Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Hallitukselle annettiin toimivalta kerätä tilikauden aikana yksi (1) ylimääräinen hoitovastike, jos se yhtiön taloudellisen tilanteen takia on välttåimätöntä. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin toimivalta muuttaa tilikauden 2026 aikana pääomavastikkeen määrää, jos korko tai marginaali nousee budjetoitua enemmåin. Yhtiössä kerätään ylimääräinen korjausvastike 0,135 €/os/vuosi (vuodet 2026 -2030). Korjausvastike kerätään huhti- ja syyskuussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eestinkallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
175 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
3 760 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelut Lähde, Jari Lähde
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Porvoon kaupunki, vaihde (019) 520211
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
638
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Keittiö: Muovimattolattia, seinät maali. Olohuone: Muovimattolattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovimattolattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maali.