126 000 €50 m²

Kaivokatu 27 A, Keskusta, Porvoo2h+k+kph

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
252,48 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Ylimmän kerroksen kaksio Porvoon keskustasta

Kaupunginpuiston välittömässä läheisyydessä on vuonna 1969 rakennettu hissillinen viisi kerroksinen kerrostalo, jonka ylimmästä kerroksesta tämä kaksio löytyy. Asunnossa on 50 neliötä ja koko asunnon levyinen parveke.

Asunto tarjoaa hyvät puitteet kaupunkikodin suunnitelmien toteuttamiseen itselleen tai jollekin toiselle. Vaatimattoman sisäänkäynnin jälkeen asunnon neliöt kulminoituvat olo- sekä makuuhuoneeseen. Avaran tilan lisäksi näitä kahta huonetta yhdistää parveke, sillä kummastakin huoneesta on oma ovi parvekkeelle. Olohuoneen kulmasta, liukuovella varustetun leveän oviaukon takaa paljastuu tilava makuuhuone, jossa tilaa riittää, vaikka erilaisille tilaratkaisuille. Toisella puolella olohuonetta on keittiö 70-luvun tyylissään. Asunnon kylpyhuone sijoittuu eteisen yhteyteen, jossa tällä hetkellä löytyy kylpyamme.

Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 18 tarjoaa asukkailleen yhteisinä tiloina mm. kattoterassin sekä uima-altaan. Taloyhtiö on taloudellisesti sekä kunnollisesti hyvin hoidettu. Korjaushistoria on kattava ja parhaillaan yhtiössä viimeistellään viemäreiden saneeraamista sukittamalla. Tämän asunnon osalta jyvitetty lainaosuus on jo maksettu. Taloyhtiön lämmönjakotapa on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.

Porvoo tarjoaa kaunista luontoa sekä kattavat kaksikieliset palvelut. Keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä sekä torille ja linja-autoasemalle matkaa on noin 250 metriä.

Tämä koti tarjoaa Porvoon keskustassa haaveilevalle hyvän kodin. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa asuntoon.

Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä Myyntineuvottelija, KiLAT REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 27 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80500512
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 865 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (pakastinlokerolla (alareuna ruostunut)), uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Rosterinen tiskiallas ja laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
- Kulmahuoneisto, jonka koillisen puolen ikkunoista näkymät Kaivokadulle ja pohjoisen puolisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön kujalle
Tulevat remontit
2026 - Yläpohja: Vesikatteen kuntotarkastus - Vesi- ja viemärijärjestelmät : Viemäreiden saneeraus sukkasujutusmenetelmällä 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 - 2030 - Luokittelemattomat rakennekorjaukset: Pienet rakennekorjaukset - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien toiminnan tarkastus Harkitaan: - Ulkoseinät: Julkisivujen metalliosien huoltomaalaus - Koneet ja lämmittimet: Hissien uusiminen - Antennijärjestelmät: Kuntotutkimus - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2009, tekninen käyttöikä keskimäärin 20 - 25 vuotta - Yleiset märkätilat: Uima-allasosaston peruskorjaus - Yleistilat: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen hissien uusimisen yhteydessä - Ulko-ovet: Pääovien uusiminen liiketilaikkunoiden yhteydessä - Ikkunat: Liiketilojen ikkunoiden uusiminen Lisätutkimus: - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2009, tekninen käyttöikä keskimäärin 20 - 25 vuotta Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä (2026-2030): - Ikkunat: Tiivisteiden tarkastus ja huolto (osakas) - Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
Tehdyt remontit
2025 - B-portaassa Viemärilinjojen 6-8 tuuletusviemärit sukitettu vesikatolle asti 2024 - Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet - Autopaikoille rakennettu latausinfra, ei latausasemia, piha asfaltoitu 2023 - Salaojat uusittu, asennettu suojaputket autopaikkojen latausinfrakaapeleita varten - Parvekekaiteiden alumiinirakenteen muutos siten, ettei kaiteen lämpöeläminen riko parvekkeiden pieliseinien muurauksia - Energiatodistus (vanhenee 28.5.2033) 2022 - Autopaikkojen latausinfran suunnittelu 2021 - Maalattu talovarasto, lämmönjakohuone, pyöräkellari, pukuhuoneet ja kellarikäytäviä 2019 - Jäte- ja autokatoksen sekä pihan metallirakenteiden (mm. portti) huoltomaalaus - Korvausilmaventtiileiden lisäys ikkunoihin 2018 - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus - Kattoterassin lattia ja kaiteet huoltokäsitelty, tiiliseinien saumoja paikattu ja maalattu - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja virtaukset säädetty 2017 - Lämmitysjärjestelmään lisätty linjasäätö- ja suIkuventtiilit, järjestelmä tasapainotettu Porvoon LVI-Group Oy (suunnittelu Termotohtori Oy) - Taloyhtiön lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmään, Porvoon Lukkohuolto Oy - Väestönsuoja tarkastettu ja suoritettu tiiveyskoe 2016 - Vesikaton kuntotarkastus ja pienehköjä korjauksia katolla 2015 - Asuntojen C 21, C 31, C 41 ja C 51 takkahormit kunnostettu, takkaimurit uusittu - Saunan paneloinnit ja lauteet uusittu 2014 - Uima-allas käyttölaitteista uusittu - Kylmäkellari poistettu käytöstä 2013 - Talopesulan tilat peruskorjattu 2012 - Asuntojen, liiketilojen ja yleisten tilojen patteritermostaatit uusittu 2011 - C-portaan huippuimuri uusittu 2010 - Viemäreiden pinnoituskorjaus 2009 - Lämmönvaihdin uusittu, vanhat kattilat ja asbesti eristeet LJH purettu 2006 - Käyttövesijohdot uusittu - Sähköputkitukset vesijohtoja varten rakennettuihin koteloihin - Antennijärjestelmä uusittu 2000 - Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sisältäen ikkunat ja vesikatteen uusimisen 1998 - Tonttivesijohto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: - Taloyhtiöllä sekä osakkailla lunastusoikeus autopaikkoihin AP1-AP8 - Yhtiöjärjestys 18 § Jos autokatospaikan (autopaikat AP1-AP8, osakkeet 2264-2279) hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirron saajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksen saajalle siirretään asuinhuoneiston tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Isännöitsijä (Sähköposti 17.04.2026): - Ilmalämpöpumpun asennus. "Kyllä niitä on tuolla asennettu. Tämä edellyttää kirjallista muutostyöilmoitusta. Ulkoyksikön saa asentaa parvekkeelle siten, että se jää kaiteen taakse näkymättömiin."
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-2-26-3
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, Perusnopeus 10 M, Taloyhtiön laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
125 827,24 €
Neliöhinta
2 520 € / m²
Velkaosuus
172,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252,48 € / kk
Pääomavastike
60,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,72 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: - Kylmävesimaksu 14,14 €/ m3 - Vesilaskutus neljä kertaa vuodessa kolmen kuukauden välein. Ei ennakkomaksuja. - Yhtiöön on asennettu veden mittauslaitteet huoneistokohtaista veden mittausta varten. Vesimaksun perusteena on huoneistokohtainen lukema. - Saunamaksu = 10 €/ kpl - Autopaikkavuokra (Lämmin) = 20 €/ kpl - Sähkömaksu (Auton lataus) = 0,15 €/ kWh - Pesutupamaksu (Käyttö) = 20 €/ kpl Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet: - Pääomavastike 4 (Asunnot, Salaoja) = 1,40 €/ os.lkm - Pääomavastike 6 (viemäreiden sukituskorjaus) Yhtiökokous 06.03.2026 (Vastikkeet 01.07.2026): - Rahoitusvastike salaojat = 1,25 €/ os./ kk - Rahoitusvastike latausinfra = 1,255 €/ os./ kk (päättyy 30.6.2026) - Vesimaksu = 14,90 €/ m3 - Autopaikat sähköllä = 20,00 €/ kk - Saunamaksu = 20,00 €/ kk - Pesutupa = 20,00 €/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 18 - Bostads Ab Lundagatan 18 i Borgå
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Asuinkerrostalo sekä auto-/ jätekatosrakennus - Asuinhuoneistoja sekä liikehuoneistoja. Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kuntoja arvo säilyvät - Taloyhtiön tilikauden tulos oli 41,80 € vuonna 2025 Taloyhtiön tililimiitti = 3363,73 €, käytetty = 0,00 € (08.04.2026) Yhtiöjärjestys 14.09.2007: - 16 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 949 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
309,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 865 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen, 0107556164
Kaavoitustiedot
- Kaavayksikkö ALK15 = Yhdistetty liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue Kaavoituskatsaus 2026: - Asemakaava, Ydinkeskustan ja Empirealueen kehittämishanke, varaudutaan asemakaavamuutoksiin (Kehittämishanke tähtää keskustan vetovoiman kasvattamiseen täydennysrakentamisella ja julkisen ulkotilan laadun parantamisella. Tavoitteena on olevien kiinteistöjen kehittäminen ja mm. torin ympäristön kaupunkikuvan parantaminen. Empirekaavan alueella lisärakentamismahdollisuudet kartoitetaan, ja kiinteistönomistajien kanssa käydään neuvotteluja asemakaavan muuttamisesta.) - Yleiskaava, Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Keskeistä on keskustan eri toimintojen aluevarausten laajentaminen ja Porvoon kehityksen mahdollistaminen tavoitevuoteen 2050 asti. Samoin Itäradan eri linjausvaihtoehdot on huomioitu asemineen) - Linnankoskenkadun puutalot, kortteli 31, kaavamuutos, valmistelu jatkuu 2026 - Porvoon torin ja liittyvien katujen uudistaminen: https://www.porvoo.fi/uutiset/porvoon-torin-ja-liittyvien-katujen-uudistaminen-suunnitelmat-julkisesti-nahtavilla/ Yhteystiedot: - Ota yhteyttä Porvoo infon kautta - Puhelin: 020 692 250 - Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 - Vesikaton tarkastus - Raportti saatavilla välittäjältä 2025 - Viemäreiden kuntotarkastus - Raporttia ei saatu isännöitsijältä (Sukitus käynnissä) 2018 - Kylpyhuoneiden kosteustarkastus - Raporttia ei saatu isännöitsijältä 2016 - Vesikaton kuntotarkastus - Raporttia ei saatu isännöitsijältä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Taloyhtiöllä on 10 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka jaetaan jonotuslistan mukaisesti - Autokatoksessa on 8 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka ovat osakepaikkoja - Kaikille autopaikoille on rakennettu latausinfra, mutta latausasemia ei ole - Lisäksi on moottoripyörille tarkoitettu pysäköintiruutu talon seinustalla
Yhteiset tilat
Uima-allas, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maalattu tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maalattu tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Puolet kaakelia ja loput maalattu
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maalattu tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.