392 000 €170 m²

Annan tie 10, Haikkoo, Porvoo8+ keittiö, apukeittiö, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, 2x wc, autotalli, varasto ja liiteri

Myyntihinta
392 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
8
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kaupunki
Porvoo

Iso omakotitalo halutulla Haikkoon alueella

Porvoon Haikkoossa sijaitseva tilava, vaalealla tiilellä verhoiltu omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Tämä kahdessa kerroksessa oleva koti on rakennettu vuonna 1991 ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Talo on tilava ja valoisa ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.

Asunnossa on viisi makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa, askarteluhuoneesta kevyellä väliseinällä muokattuina. Molemmissa alakerran makuuhuoneista on normaalit ikkunat ja toisessa oma uloskäynti. Kodin sydän on avara olohuone, jossa on erkkeri-ikkunat takapihan suuntaan. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön välissä on leivinuuni ja puuhella tuomassa lämpöä ja tunnelmaa sekä ulottuvuuksia ruoanlaittoon. Keittiö on hyvin varusteltu ja alakerrasta löytyy erillinen apukeittiö, joka helpottaa arjen ja juhlan askareita.

Talon saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt, ja erillinen kodinhoitohuone tuo lisämukavuutta arkeen. Kaksi wc:tä ja runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone ja ulkovarasto, tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden.

Sijainti on ihanteellinen perheille: merenranta on vain 300 metrin päässä, ja lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva bussipysäkki ja sujuvat pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pk-seudulle ehtii autolla alle 40 minuutissa.

Talo on rakennettu tiili- ja puuverhoilulla betonilaatan päälle, ja sen katto on uusittu vuonna 2018. Lämmitysjärjestelmässä on mahdollisuus hyödyntää sekä öljyä ja sähköä että puuta, mikä tarjoaa joustavuutta energian käytössä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin, joka tarjoaa puitteet viihtyisään ja toimivaan perhe-elämään Porvoon kauniissa Haikkoossa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Annan tie 10, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kohdenumero
80505905
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alat on saatu rakennuspiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano
8+ keittiö, apukeittiö, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, 2x wc, autotalli, varasto ja liiteri
Huoneita
8
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 3- kk. Sopimuksen mukaan 3-6 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja puuhella, leivinuuni. Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 15 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Yläpohjan lisäeristys 2022 Katto 2018 Patterit 2022
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja mahdollisuus puukiukaaseen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut noin 5km päässä. Lähikauppa 1,5 km
Paikallistiedot: Tolkkisen koulu noin 2 km, Hamarin koulu noin 2 km, merenranta 300m, venepaikkoja saatavilla venekerholta ostamalla. Bussilinja kulkee 200m päässä.
Haikkoo on yksi Porvoon halutuimmista asuinalueista, meren ja saariston läheisyydessä. Hienot metsäiset puistoalueet kutsuvat seikkailemaan. Haikon historiallinen kartano on luonut alueelle vahan historiallisen profiilin. Alueella on upeat rantareitit, veneily ja ulkoilu mahdollisuudet sekä paljon virkistys polkuja ja reittejä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-421-1-533
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
392 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 217 256,38 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
350€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset riippuvat puulämmityksen käytöstä talon lämmitykseen. Sähkön ja öljylämmityksen välillä voi vaihdella. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöveron määrä vuonna 2025. Öljyä on kulunut syksystä 2024- kevääseen 2026 vajaa 2000 L. Tyypillinen Porvoon Energian 24 kk:n sopimuksen energiamaksu on 8,2 sn/kwh sekä perusmaksu 3,90€/kk Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät käytön mukaan. Porvoon Veden hinnaston mukaan talousvesi maksaa 2,31€m3 + perusmaksu 8-10€/kk ja jätevesi 3,26m3 + perusmaksu 8-10€/kk. Jätehuoltomaksut Roskn Rollin hinnaston mukaan 240L vuokra-astia + biojäteastia 2 hlö/ 2 tyhjennystä kk Perusmaksu 48€, sekajäte 215€ biojäte 196€ astiavuokrat 36€ = yhteensä noin 495€/ vuosi sis alv 25,5%, Kompostoinnilla hintaa saadaan alemmaksi, jolloin perusmaksu 48€, sekajäte 215€ ja sekajäteastian vuokra 16€ = yhteensä 279€/ vuosi. Esitteellä mainittu hinta perustuu kompostointia hyödyntävään malliin. Hintoja voidaan edelleen pienentää, mikäli tyhjennysväliksi asetetaan 1 x kk.
Kiinteistövero
604 € / vuosi
Tiemaksut
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu, puu ja betoni
Perustus
Betonilaatan päälle.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjää on kehoitettu hankkimaan puuttuva energiatodistus, ja kerrottu puuttumisen seurauksista.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava ja sitova tonttijako (638-1039)
Kaavatilanne
Osayleiskaava ja asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Tontti on talonkohdalta rinnetontti, alapuolelta tasainen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Nuohous takkoihin ja hormeihin kesällä 2025
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Öljy, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Puu, Uuni, puuhella, takka, leivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran askarteluhuone on jaettu kevyellä väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi, joissa molemmissa on iso ikkuna ja toisessa kulkuovi ulos. Yläkerrassa löytyy 3 kpl erillisiä makuuhuoneita. Askarteluhuoneen muutostöille ei ole haettu rakennuslupaa eikä myyjä ota vastuuta luvattomuuden seurauksista tai sen aiheuttamista kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
lautaparketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
23,50 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.