121 000 €74,5 m²

Tornipolku 11 A, Gammelbacka, PorvooOh+2mh+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
121 000 €
Hoitovastike
278,25 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kaupunki
Porvoo

TILAVA ESTEETÖN KOLMIO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ! Porvoon Gammelbackan asuinalueella myynnissä erittäin tilava ja hyväpohjainen kolmio (74,5 m2), josta esteettömät ja vehreän puistomaiset näkymät piha-alueelle sekä rauhalliselle kävelytielle. Tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, jossa ruokailutila, eteinen, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke. Valoisa hyväkuntoinen huoneisto, ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan.

Tämä tilava esteetön hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hieman varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle!

Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö! Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.

Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.

Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!

Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän tilavaan kerrostalokolmioon!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@kotilkv.fi.

Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tornipolku 11 A, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kohdenumero
80507023
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 304 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh+2mh+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone ja mikroaaltouuni (Grillivastus). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu vuonna 2015 edellisen omistajan toimesta. Tämän jälkeen noin vuonna 2021 uusi jääkaappi, keittiön kaappeja osittain uusittu ja keittiötä maalattu ja tapetoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu noin vuonna 2015 edellisen omistajan toimesta. Uusi suihkuseinä, suihku sekä hana, peilikaappi, lavuaari ja allaskaappi vuonna 2021.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa myös kerrossänky vaatesäilytyksen lisäksi. Entisessä kylmäkellarissa käytössä myös kaappi säilytystä varten.
Näkymät
Puistomaiset avarat näkymät.
Tehdyt remontit
2000 Julkisivukorjaus ja pihan kunnostus (lisälämmöneristys, parvekkeet, ikkunat ja parvekkeenovet uusittu) 2003 Lukitus uusittu 2006 Jätepiste uusittu 2008 Hissin peruskorjaus 2011 Ulko-ovet 2015 Vesijohtoverkoston uusiminen ja samalla talosaunat on saneerattu, PEL energiatodistus 2017 Vesikaton PTS kartoitus 2019 Ilmastointikanavien nuohous, parveketarkastus 2022 VSS tarkastus ja tiiviyskoe, julkisivun tarkastus, paikkakorjauksia, vesikatteen bitumikermin uusiminen (vanhan päälle) 2023 Julkisivun, sokkelien ja peltikatteen (hissikoneh., varasto) maalaus 2024 Energiatodistus (vanhenee 30.12.2034), huoneistojen palovaroittimet uusittu/taloyhtiön kunnossapitovastuuseen 2025 Grillikatos huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-417-1-376
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
121 000 €
Myyntihinta
120 110,72 €
Neliöhinta
1 624,16 € / m²
Velkaosuus
889,28 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
278,25 € / kk
Pääomavastike
42,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 1,90 euroa/osake/kk (huoneisto A7 302,10 euroa/kk).
Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 0,2250 euroa/osake/kk (huoneisto A7 35,77 euroa/kk).
Hallituksella valtuudet nostaa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tornipolku 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 723 208,08 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 304 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Mats Sundberg, mats.sundberg@oi.fi, 0107556165
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat, sähköpistokkeelliset 24 kpl pysäköintialueella jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä, vinttikomero (Ylimmän kerroksen asuntojen varastot ovat ullakolla), urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vuonna 2023 huoneiston maalatut pinnat maalattu uudelleen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja akryylitapetti
Olohuoneen varusteet
Vuonna 2023 huoneiston maalatut pinnat maalattu uudelleen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.