459 000 €145 m²

Vanha Hämeenlinnantie 3 A, Keskusta, Porvoo5h+k

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
274,05 € / kk
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1888
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Haluaisitko astua osaksi Porvoon ikonista puukaupunkitunnelmaa? Vanhan Porvoon kupeessa, joen toisella puolella odottaa koti, jonka ikkunoista voit ihailla idyllisen Vanhan kaupungin elämää vuoden ympäri. Kuulet vanhan kivikirkon kellot ja näet ranta-aittojen heräilevän henkiin kesäisin - maisema on toden totta kuin Andersenin sadusta.

Tällaista perinteikkään, aktiivisen ja lämminhenkisen puutaloyhtiön huoneistoa tulee vain harvoin vastaan: alkuperäiset rakennusosat ovat säilyneet mm. yläkerran siroissa kattorakenteissa, vanhat uunit koristavat edelleen huonetiloja, ja suurten ikkunoiden läpi tulviva valo täyttää huoneet aamusta iltaan. Perinteisen hirsitalon henkeä on aikojen saatossa toteutettujen korjausten myötä kunnioitettu näkemyksellisesti. Peruskorjaus on suunniteltu 90-luvulla alkuperäistä rakennusaikakautta kunnioittavasti, hyvää perinnerakentamistapaa noudattaen - sekä korjaus- että asuntosuunnittelu ovat porvoolaisen, tunnetun arkkitehdin käsialaa. Rakennuksen päätyyn on kunnostusten yhteydessä rakennettu myös viehättävä lasikuisti. Rakennusta on huollettu ja kunnostettu vuosien varrella, ja osittain päivitettävää löytyy edelleen - kuten vanhoissa taloissa tyypillisesti aina.

Poikkeuksellisen lisän porvoolaisittain antaa kuitenkin ihastuttava, yksityinen piha-alue aivan joenrannassa! jokaisella viidestä huoneistosta on oma "salainen puutarhansa", eli oma hallinta-alue yhtiön pihasta. Yhteisenä kaikille on ulkorakennukseen sijoitettu sauna, josta myös on upea postikorttinäkymä vanhaan Porvooseen. Porvoon keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta yhtiön oma tunnelma yksityinen ja rauhaisa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola 040 764 4316 jatta@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21024382
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
2 678 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Katto: puupaneeli. Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2026: talousrakennuksen julkisivujen, vuori- ja nurkkalautojen maalaus sekä ikkunapuitteiden huoltoa ja maalausta; A-asunnon vuorilautojen- ja ikkunapielien- sekä julkisivun huoltoa ja maalausta. Edellä mainitut huoneistokohtaiset pinta- ja ehostustyöt ovat olleet omakustanteisia, eivätkä rasita yhtiötä. Toimintakertomuksen 2025 mukaan korjaussuunnitelma 2025-2030: - pihakatos/varasto 2026-2027 - rännit 2026-2027 - päärakennuksen katon maalaus 2026 - julkisivumaalaukset (osakkaat tekevät itse) 2025-2026 - sisäkäytävän maalaus (puuttuvat) 2025-2029 - piharakennuksen kuistin maalaus 2025-2026 - puuttuvat lukitukset (sauna, D-asunto) 2026 - ikkunan vaihto C-asunto - saunan verannan lämpölasit ja asennus 2026-2027 - saunan sisäovet 2026-2027 - käytävän pistorasian korjaus 2025-2026 Ehostyöt jatkuvat piharakennuksen ja päärakennuksen julkisivun maalauksen, sekä päätalon kattomaalauksen osalta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995–2000 Laajamittaiset korjaukset ja purkutyöt, joissa uusittiin päärakennuksen: - kattomateriaalit (nykyinen pelti, aiempi betonitiili) - alapohjarakenteet, eristeet ja lattiat - kaikki LVIS-järjestelmät (lämpö, vesi, ilma, sähkö) - märkätilat, kosteussulut, kalusteet ja keittiöt Samassa yhteydessä rakennettiin: - kaksi uutta kuistia (asunnot A ja C) - yläkerran lisähuoneet asuntoihin A, B ja D (aiempi kylmä ullakko) Lisäksi: - A-asunnon ikkunoita uusittu osittain - piharakennuksen saunatilat ja varastot rakennettu ( koko rakennus rakennettu uudisrakennuksena, vanha kattorakenne ja harjakorkeus säilyttäen ( museoviraston määräys). - E-asunto rakennettu (sisätyöt keskeneräiset) 2006 - C-asunnon keittiö-, kylpyhuone- ja pintaremontti 2011 - Julkisivujen maalaus ( pää- ja talousrakennus ) 2012 - A-asunnon pönttöuunien kunnostus (skrapaus ja maalaus) - B-asunnon pinta-, keittiö- ja kylpyhuoneremontti 2013 - D-asunnon keittiö- ja pintaremontti 2014 - D-asunnon terassi - Sisääntulokatoksen uusiminen joen puolella - Rantapenkereen vahvistus ja korotus - Muuritukset, piha-alueiden uudistus ja istutusalueet 2015–2016 - Ikkunat uusittu asunnoissa B, C ja D ( C-asunnon keittiön ikkuna asentamatta ) - A-asunnon lattiapintojen ja verannan seinäpintojen uusiminen - Päärakennuksen yhteisen huoneistokäytävän pintaremontti ja varastokaapit 2017 - Piharakennuksen huopakatto uusittu (osittain myös aluslaudoitus) 2023–2024 - Ikkunapielien ja ulko-ovien maalaus 2024 - Sadevesipumpun vaihto 2025 - Joen puoleisen katoksen ja verannan maalaus - Saunan vesiputken ja vesihanan korjaus - A-asunnon vuorilaudan korjaus - C-asunnon puolen räystään ja lappeiden korjaus - C-asunnon räystään aluslaudoitus- ja peltityöt - C-asunnon kylpyhuoneen lattialaattojen ja lämmityskaapelin vaihto - Talousrakennuksen piippujen uudelleen pellitys
Rannan omistus
Oma ranta
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
420 385 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 165,52 € / m²
Velkaosuus
38 615 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
274,05 € / kk
Pääomavastike
517,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
791,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asuntoon kohdistuu vanhaa lainaa 11 961 euroa, pääomavastike 2,18 euroa/m2 yht. 316,10 euroa/kk sekä uutta lainaa 26 654 euroa, pääomavastike 1,39 euroa/kk yht. 201,55 (vain korot). Uutta lainaa lyhennetään 2027, jolloin pääomavastike on 2,18 euroa/m2 eli 316,10 euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25 euroa/hklö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.Luovutusrajoitus: 4 § Lunastuslauseke Yhtiö voi, osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa yhtiölle tarjottuja omia osakkeita. Yhtiön vanhoilla osakkailla on oikeus lunastaa kaupan kohteena olleet osakkeet, jos ne on myyty ulkopuoliselle taholle. Lunastusajan ja -menettelyn suhteen noudatetaan voimassa olevaa asuntoyhtiölakia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Borgå Abborgård
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1888
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattupelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 678 m²
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja: Juha Männikkö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
pönttouunit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: ullakon varastotilat ja poistumistiet, erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat sauna- ja ulkovarastotilat, pihakatokset sekä muut yhteiskäytössä olevat piha-alueet. Asunto Oy omistaa myös parkkipaikkatontin 638-23-373-2, yhteensä 567 m2.
Muut tilat
Alakerran huone: pönttöuuni, lauta lattiat, seinät: maalattu/hirsi/puu. Yläkerran aulassa uuni. Kuisti, jossa lautalattia, seinät puupaneeli, lattialämmitys, lasinen liukuovi keittiöön.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Kodinhoitohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, puu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu, puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu, puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa pönttöuuni.