548 000 €126 m²

Wadenströminkuja 19, Pappilanmäki, Porvoo5h, k, khh, aula, wc x 2, vh x 2, 72m2 sauna/ateljee rakennus

Velaton hinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pappilanmäki
Kaupunki
Porvoo

Koti tunnelmaa täynnä! Pappilanmäen sydämessä sijaitseva omakotitalo hurmaa jo ensiaskeleella: pihapiiri omenapuineen, vanha tammi ja rehevä vehreys luovat ympärilleen rauhallisen, lähes satumaisen tunnelman. Kesäisin piha on kuin oma pieni keidas, jossa aika hidastuu ja arki kevenee.

Talo on rakkaudella pidetty ja hyvässä kunnossa ( kuntotarkastus 4/2026). Talon lämminhenkinen tunnelma, kauniit yksityiskohdat ja kodikas mittakaava tekevät siitä täydellisen kodin pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa Porvoon ainutlaatuista miljöötä ja kulttuurihistoriaa. Vanhankaupungin idylliset kadut, vanha kirkko ja jokirannan tunnelma ovat vain kävelymatkan päässä.

Lisäarvoa tuo 72m2 ateljee/saunarakennus, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia: se toimii yhtä hyvin ateljeena, studiona, työtilana tai vierasmajana – ja siellä on myös sauna. Tämä on harvinainen lisä Porvoon keskustan läheisyydessä.

Pappilanmäki on yksi Porvoon halutuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, monipuoliset urheilumahdollisuudet ympäri vuoden sekä ravintoloita ja putiikkeja joka makuun. Helsinkiin pääsee nopeasti suoraa moottoritietä pitkin reilusti alle tunnissa. Tämä koti tarjoaa kauniin yhdistelmän historiaa, vehreyttä ja arjen helppoutta – kokonaisuuden, joka on harvoin tarjolla Porvoon Pappilanmäellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Ett charmigt hem på Prästgårdsbacken, omgivet av äppelträd, en gammal ek och mjuk, lummig grönska som skapar en nästan sagolik atmosfär. Här bor du i ett av Borgås mest älskade områden, där naturens lugn möter den historiska stämningen från gamla stan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pappilanmäki
Kohdenumero
1413454
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
838 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, aula, wc x 2, vh x 2, 72m2 sauna/ateljee rakennus
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, 2x eril wc, jossa laatta ja maalattu, joissa wc-istuin, käsisuihku, peilit, allaskaappi
Tehdyt remontit
Rakennusta on laajennettu 1. kerroksen khh. kylpyhuoneen, sekä toisen kerroksen kylpyhuoneen ja varastohuoneen osalta vuosien 1990-1992 välisellä aikajaksolla. Rakennuksessa on suoritettu normaaleja teknisen laitteiston ja pintarakenteiden kuntoa ylläpitäviä huolto- ja kunnossapitotoimia sen laajennuksen jälkeen. Laajennuksen yhteydessä on mm. tehty ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Rakennuksen alapohjarakennetta on korjattu sekä lisäeristetty ja ulkoseinien alimpien hirsien lahovaurioita on uusittu 1990-92 valmistuneiden saneeraustöiden yhteydessä. Samalla seiniin on asennettu uusi ulkovuorauspaneeli tuuletusraolla ja rungon lämmöneristys on toteutettu selluvilla-puhallusvillalla. Teknisen laitteiston osalla mm. käyttövesiputkia on uusittu, sekä viemäriputkia on uusittu 1. ja 2. kerroksen osalta 1992. Tuolloin on myös asennettu ilmanvaihtokone sekä sähköjärjestelmää on uudistettu samassa yhteydessä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Huhtisen koulu / Huktis skola (etäisyys n. 1 km), Kvarnbackens skola (etäisyys n. 1.5 km), Keskuskoulu (etäisyys n. 1.5 km), suomen - ja ruotsinkielisiä alueella (etäisyys n. 0.35 km), K-Market Marski (etäisyys n. 1 km), Sale Huhtinen (etäisyys n. 1 km), Citymarket (etäisyys n. 1.4 km), Vanhaa Porvoo (etäisyys n. 0.1 km), Porvoon keskusta palveluineen (etäisyys n. 1.4 km), Vanha Porvoon kirkko (etäisyys n. 0.5 km), Kirjasto (etäisyys n. 0.4 km), Linnanmäki (etäisyys n. 1 km)

Hinta

Velaton hinta
548 000 €
Myyntihinta
548 000 €
Neliöhinta
4 349,21 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
3500€/vuosi, puu n. 6 kuutiota n. 400€/vuosi
Keskimääräinen sähkönkulutus
1454€/vuosi ( marras-maaliskuu 793€)
Muut kustannukset
öljylämmitys 2500-3000l/vuosi n. 3500€/vuosi.
Kiinteistövero
350€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennusvuoden lisätiedot
1949, käyttöönottovuosi: 1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
838 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Kyläbussi pysäkki (etäisyys n. 0.8 km), Linja-autot (etäisyys n. 1.6 km)
Rakennusoikeus
rakennusoikeus 160 m² + 50 m²
Muut rakennukset
Ateljee/saunarakennus
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljylämmitys, ilmalämpöpumppu, varaavat tulisijat
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu, verhotangot, keskuspölynimuri, hälytys-/valvontajärjestelmä, takka (varaava), kaakeliuuni

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
400€/vuosi
Vesi ja jätevesi
800€/vuosi ( laskettu 80 kuutiolle), hulevesi 50€/vuosi
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri