Peiponkalliontie 22, Peippola, Porvoo●6h + k + 2kph + s + pukuh + 2wc + khh + askarteluhuone + 2et + tekn.tila + terassi + ak + varasto

Koti, jossa tila ei lopu kesken eikä valo jää nurkkiin piiloon.

Peiponkalliontien päässä, metsän reunassa ja kallioisella omalla rinnetontilla seisoo vuonna 2003 valmistunut Lammin kivitalo, jossa yhdistyvät jykevä rakentaminen, avarat tilat ja rauhallinen sijainti tavalla, jota tulee vastaan erityisen harvoin. Täällä ei puhuta enää pelkästä talosta, vaan täällä puhutaan oikeasti hyvin hoidetusta kodista, jossa arki toimii isommallekin perheelle ilman kompromisseja.

Heti sisään astuessa huomaa, että tässä talossa tilaa ja luonnonvaloa on ajateltu poikkeuksellisen onnistuneesti. Huonekorkeus nousee juuri sen verran tavanomaista korkeammalle, että koko tila tuntuu avaralta ja näyttävältä ilman pienintäkään kylmyyttä. Katse hakeutuu väkisinkin puolikaaren muotoiseen erkkeriin, joka antaa olohuoneelle lähes kartanomaisen ilmeen. Kyse ei ole tavanomaisesta ratkaisusta, vaan yksityiskohdasta, jonka kohdalla ymmärtää heti, ettei tätä taloa ole rakennettu kiireellä tai halvimmilla mahdollisilla ratkaisuilla. Luonnonvaloa riittää lähes koko päivän ajan, ja tunnelma pysyy samaan aikaan pehmeänä, rauhallisena ja aidosti kodikkaana.

Ajaton Saari-keittiö on suunniteltu käyttöä varten. Mielen laadukkaat kodinkoneet, pitkä ikkunarivi sekä suuri saareke tekevät kokonaisuudesta näyttävän, mutta ennen kaikkea toimivan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa tilat keskustelevat saumattomasti keskenään. Ruokailutilasta avautuu suora kulku takapihan puuterassille, jossa kesäillat jatkuvat helposti pitkälle iltaan. Tilaa löytyy niin ruokailuryhmälle, oleskeluun kuin paviljongillekin.

Talosta löytyy neljä makuuhuonetta, harrastehuone, kaksi eteistilaa, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä sekä kodinhoitohuone, joten tilaa on aidosti paljon myös suuremman perheen tarpeisiin. Päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa walk-in-vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella, mikä tuo arkeen ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Saunaosasto pukuhuoneineen tarjoaa pehmeät löylyt päivän päätteeksi, ja kokonaisuuden kruunaa oma poreamme.

Vuonna 2023 taloon asennettu energiatehokas maalämpö on puolittanut sähkönkulutuksen, mikä näkyy asumismukavuuden lisäksi myös käyttökustannuksissa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumisen miellyttävyyttä ympäri vuoden, ja valokuituyhteys palvelee niin etätyössä kuin vapaa-ajallakin. Taloa on pidetty vuosien ajan poikkeuksellisen huolellisesti, ja se näkyy kaikkialla aina vuonna 2017 tehtyihin kattaviin pintaremontteihin, huollettuun tiilikattoon sekä viimeisteltyihin piha-alueisiin asti.

Pihapiiri on oma maailmansa. Kivetyt kulkuväylät, runsaat istutukset, pensaat, puut ja vehreä nurmialue tekevät ympäristöstä viimeistellyn mutta luonnollisen. Takapihalta lähtevät polut jatkuvat suoraan metsään, joten luonnonrauha alkaa käytännössä omalta takapihalta. Autokatoksen päälle rakennettu noin 36 m² etelään avautuva laatoitettu kattoterassi tuo kokonaisuuteen harvinaisen näyttävän lisän ja tarjoaa täydellisen paikan rauhallisille aamukahveille tai pitkille kesäilloille.

Sijainti Peippolan alueella toimii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhaa mutta ei halua eristäytyä palveluista. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä, Porvoon keskustaan ajaa nopeasti ja Helsingin suuntaankin yhteydet toimivat sujuvasti. Hiljaisen kadun päässä asuminen näkyy ja tuntuu, sillä täällä liikenne ei häiritse eikä naapuri hengitä niskaan.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas kivitalorakentaminen, viimeistelty tunnelma ja luonnonläheinen sijainti tavalla, joka tuntuu heti ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.