520 000 €161,5 m²

Koddervikinkuja 4, Tolkkinen, Porvoo5h, k, kph/wc, s, vh x2, wc

Myyntihinta
520 000 €
Asuinpinta-ala
161,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kaupunki
Porvoo

Porvoo Tolkkinen OKT

Koddervikinkuja 4:ssä Porvoon Tolkkisissa sijaitsee tämä upea, vuonna 2014 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Talo on rakennettu omalle 1099 neliömetrin tontille, ja sen huoneistoala on 161,5 neliömetriä. Puusta rakennettu talo on hyvässä kunnossa, ja sen energiatehokkuudesta huolehtii maalämpö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun ja lattialämmitykseen.

Talon avarat ja valoisat tilat kutsuvat viihtymään. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja olohuoneen tunnelmaa täydentää kaunis takka. Neljä makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheenjäsenille tai vieraille. Moderni keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja ruokailutila sopii mainiosti yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.

Rentoutumiseen on tarjolla oma sauna, ja ulkotiloista löytyy terassi, jossa on ulkoporeamme. Parveke ja piha-alue tarjoavat lisää mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Lisäksi talousrakennuksessa on autokatos ja varastotilaa.

Sijainti on erinomainen: lähellä on koulu, päiväkoti ja K-Market Haikko. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja nopea pääsy moottoritielle, tekevät arjesta sujuvaa. Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja meri on vain lyhyen matkan päässä.

Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tolkkinen
Kohdenumero
80497303
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,5 m²
Tontin pinta-ala
1 099 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 161,5m2 ja kokonaisala 199m2 ja Porvoon rakennusvalvonnan rakennusten tiedon mukaan asuinhuoneistoala on 162m2 ja kerros- ja kokonaisala on 194m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/wc, s, vh x2, wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Ulkoporeamme upotettu terassiin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus etelä-/itäpuolet on maalattu 2023. Maalämmön koneisto uusittu 2022 Salaojat kuvattu 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Market Haikko 3,2km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-33-3591-7
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
520 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 621 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut 14200kWh/v. Arvio vedenkulutuksesta on n. 20€/henk/kk. Myyjä tilaa nuohouksen ennen hallinnan luovutusta. Kulutukset voivat vaihdella suurestikin asukasmäärän ja kulutustottumuksista riippuen.
Kiinteistövero
822,87 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen teettämisestä
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 099 m²
Kaavoitustiedot
AO-34. Erillispientalojen ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Asemakaavaan merkitty kerrosalan lisäksi saa kuhunkin rakennukseen liittyen rakentaa korkeintaan yhteensä 20m2 lasikuistit. Näiden kuistien seinämateriaalin tulee olla vähintään 60% lasia tai muuta läpinäkyvää materiaalia. Autopaikkavaatimus: 2 ap/sunto
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Nopea pääsy mootoritielle
Alueen kuvaus
Porvoon kunta p. 019520211
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on 270m2 + 40m2
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 07.04.2022. Kuntotarkastus tehty: 05.11.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems Insööritoimisto Oy ja Kosteusraportti Recover
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 20 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.