98 000 €31 m²

Pormestarinkatu 10 A, Näsi, Porvoo1 h, kk, kph, lasit. parveke

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
162,80 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Tässä kompakti yksiö, josta mahtavat näkymät etelän suuntaan ihanalta lasitetulta parvekkeelta. Tullaan sisään pienehköön eteiseen, jossa peilikaappi ja vaatehuone. Kylpyhuone tosi siistissä kunnossa. Olohuone/alkovikokonaisuudesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön saat mahtumaan kahden hengen ruokapöydän, ja kokkailemaankin mahtuu hyvin. Kohteen sijaintihan on avain luksusta, kaikki palvelut aivan kävelymatkan päässä, S-Market ja Lidl, Apteekki, Lääkärikeskus, kouluja ja ala-asteita. Tervetuloa toteamaan että pienikin koti voi olla ihana ja viihtyisä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pormestarinkatu 10 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
80502926
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
9 750 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, kk, kph, lasit. parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kaapisto: harmaa maalattu peiliovi, puutasot ja rosteriallas, välitilalaatoitus.
Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Lattia laminaatti ja seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone: Suihku- /seinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Hallitus sai 7.5.2025 yhtiökokouksessa valtuuden aloittaa pihasuunnittelu. 2026-2029 Sisäpihan kunnostus, suunnittelu ja toteutus. 2026-2030 Pieniä rakennekorjauksia. 2026-2030 Lämmitysjärjestelmän sulku yms. venttiilien tarkastuksia. 2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmien sulku -yms. venttiilien tarkastuksia. 2027-2028 Ilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistu ja ilmamäärien mittaus. 2026-2030 Palovaroittimien toiminnan tarkistus, pelastussuunnitelman päivitys. 2026-2030 Koneet ja laitteet, laitteiden määräaikaistarkastukset mm PK 10 LTO-kone.
Tehdyt remontit
2000 ikkunat ja parvekeovet,2000-2001 julkisivut,2001-2002 saunasaneeraus,2002 pk 10 tuulikaapit,2005 käyttövesijohdot,2005-06 lukituksen uusiminen,2008 pk 12 kattopinnoite,2009 pelastustie ja pk 10 katon saneeraus ja yläpohjan eristys,2009 molok-järjestelmä,2010 sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi,2011 Ljh -saneeraus, 2012 viemärien sukitus, hissien uusiminen pk 10, 2013-14 hissien rakentaminen,2014 pk 10 katon uudelleen pinnoitus,uusi autotallo pk 8 taloon,2015 pihasaneeraus ja 4 autotallia2016 pk 10 portaisen pesu ja pinnoitus,pk 9 ja 12 taajuusmuuntajat,sisäpihan kunnostus,autotalli ja pyöräkellariovien maalaus, 2017 pk 10 sisääntulojen muutostyötpk 8,10 ja 12 parvekkeiden ulkopuolen betonirakenteen paikkakorjaus,pk 10 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärän mittaus,2018 pk 8 ja 12 iv-kanavein puhdistus ja ilmamäärien mittaus,pk8.10 ja 12 kph kosteuskartoitus,talovalojen ja numerovalojen uusiminen,2019 pk 10 porrasvalojen uusiminen, parvekkeiden korjaustyön suunnittelu käynistetty,kylpyhuoneiden huoltotyöt 2020 pk 10 LTO-laitteen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyö, pk 10 sadevesikaivon kunnostus, metallin- ja lasinkeräysastiat sekä 2 kpl jakokansia muovi ja sekäjäte, pk 10 kylmäkellarin laitteen korjaustyöt (uusi puhallinmoottori2022 parvekkeiden korjaustyöt ja lasitus, 2022 autopaikkojen latauspisteiden kartoitus, 2023 parvekkeiden korajustöiden viimeisteley,2023 LTO-laitteen toisen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt,2025 parkkiruutujen ja sulkuviivojen maalaus) Katso tarkemmin yhtiön tiedoista. 2025 Tonttiaita Pk 12 ja Pk 8 välille. 2025 Pk 10 LTO -koneen kompressorin uusiminen sekä vuotohälyttimen asennus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Näsi n. 200 m, Lidl Näsi n. 200 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-22-434-1
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
86 757,97 €
Neliöhinta
3 161,29 € / m²
Velkaosuus
11 242,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
162,80 € / kk
Pääomavastike
105,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,60 e /m3, lämmin vesi 10,20 e/m3 (1.7.2026 alkaen kylmä vesi 6 e/m3, lämmin vesi 10,90 e/m3).
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinkumpu-Näsehöjd Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 891 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
126
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 750 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen, 010 7556162
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja kaapeli-tv
Muut tilat
Pieni mutta tehokas eteinen, jossa vaatehuone ja peilikaapisto. Lattia laminaatti ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone/alkovi: laminaattilattia ja seinät maalattu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.