890 000 €208,5 m²

Hermanninsaarentie 19, Hermanninsaari, Porvoo4mh+oh+k+s+kphx3+wcx3+vh+khh+askarteluh./työhuone+vierastupa+at

Myyntihinta
890 000 €
Asuinpinta-ala
208,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kaupunki
Porvoo

Todella tyylikäs kivitalo Porvoon Hermannin saaressa!

Tämä upea omakotitalo Porvoon Hermanninsaaressa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Vuonna 2017 valmistunut talo on alkuperäiskunnossa ja sijaitsee omalla 1774 m² tontilla, aivan meren äärellä. Talon asuinpinta-ala on 208,5 m², ja se tarjoaa runsaasti tilaa sekä arkeen että juhlaan.

Avarassa olohuoneessa voi nauttia merimaisemista ja ilta-auringosta. Keittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla ja integroidulla massiivitammiruokapöydällä, ja sieltä on käynti terassille, joka avautuu merelle. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista alakerran makuuhuoneesta on suora pääsy terassialueelle. Yläkerran makuuhuoneiden edessä on parvekkeet, joilta voi ihailla ympäröivää luontoa.

Erillinen saunarakennus tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen puulämmitteisessä saunassa. Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa, sillä se hyödyntää maalämpöä ja aurinkopaneeleita. Lisäksi talossa on moderni kiertoilmatakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Hermanninsaaren alue on rauhallinen ja perheystävällinen, ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle. Lähialueelta löytyvät molemmin kieliset koulut ja päiväkodit, ja Porvoon keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden parhaalla mahdollisella tavalla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kohdenumero
80507395
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
208,5 m²
Tontin pinta-ala
1 774 m²
Kokonaispinta-ala
290 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksien mukaan:
Huoneistoala: Asunto: 1 ja 2 krs. 176m², Autotalli: 42m² ja Piharakennus 32,5m² Yhteensä. 250,5m²
Kerrosala us. 250mm: Asunto 1 ja 2 krs. sekä at 250,5m², piharakennus 39,5m² Yhteensä 290m²
Kerrosala: Asunto 1 ja 2 krs. sekä at 266,6k-m², piharakennus 44 k-m² Yhteensä 310m².
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+k+s+kphx3+wcx3+vh+khh+askarteluh./työhuone+vierastupa+at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä alkuperäiskuntoinen talo.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta. tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Avara keittiö kivitasoilla, kattoon asennettu liesituuletin sekä integroitu massiivitammiruokapöytä. Pariovet terassialueelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Merelle ilta-auringon suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Alakerran makuuhuoneen yhteydessä, yläkerran Wc tilassa sekä erillisessä saunarakennuksessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa, yläkerrassa sekä saunarakennuksessa.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Katos autotallin vieressä sekä saunarakennuksessa.
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä korjauksia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen saunarakennus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Haikoossa kauppa sekä Porvoon keskusta.
Paikallistiedot: Uudehko asuinalue Porvoon Hermannin saaressa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin toimiva asunto, meren välittömässä läheisyydessä. Talossa maaviileä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-34-3711-1
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Lpo netti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
890 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus ajalta 04/2024 -03/2025 on ollut 13.000kwh. Rahallista määrää on mahdoton arvioida sähkösopimusten vaihtelevuudesta johtuen.
Kiinteistövero
1 268 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Perustus
Tuulettuva alapohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029, Lisätiedot: Aurinkovoimala, paneelit saunarakennuksen katolla.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 774 m²
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-30
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle.
Alueen kuvaus
Hieno merinäköalatontti ilta-aurinkoon.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Suomenlahti.
Rakennusoikeus
290 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavakartassa kaksi rakennusruutua 250 k-m² sekä 40k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Asemakaava sitova tonttijako.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ei vielä tehtyjä tutkimuksia.
Muut rakennukset
Erillinen saunarakennus. Autotalli on kytketty päärakennukseen.
Pihan kuvaus
Puistomainen piha sekä merenrantaniittyä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Betoni
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Betoni ja tekstiililaattalattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme. Yläkerran makuuhuoneiden edessä parvekkeet ja alakerran makuuhuoneesta pääsy terassialueelle. Pihasaunassa vierasvara.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone länteen merelle sekä ilta-auringon suuntaan.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen irtaimisto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.