186 000 €61 m²

Stenbockinkatu 4, Alkrog, Porvoo2-3h+TK+kph+s

Velaton hinta
186 000 €
Hoitovastike
237,90 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Alkrog
Kaupunki
Porvoo

Pieni erillistalo hyvällä sijainnilla palveluiden vieressä!

Etsitkö kodikasta ja modernia kotia Porvoosta? Tämä vuonna 2015 valmistunut erillistalo Alkrogin rauhallisella alueella tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen. Talossa on kaksi (kolme) makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Hyvin varustellussa keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon. Avoin keittiö/olohuone ratkaisu luo viihtyisyyttä ja on tämän päivän trendin mukainen.

Asunnon lämmitys on kaukolämmöllä ja viilennyksestä kesäisin vastaa ilmalämpöpumppu. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni katettu terassi ja aurinkopaneelit tuovat pienen lisän energiatehokkuuteen.

Sijainti on hyvä, lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin Gammelbackan ostoskeskuskin. Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi alueen pyörätiet ja julkinen liikenne tuovat helpotusta liikkumiseen.

Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton ja tuleva julkisivumaalaus toteutuu kesällä 2026 ja syksyllä poistuu remonttivastike, joka pienentää asumiskuluja.. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Alkrog
Kohdenumero
80502660
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
6 912 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+TK+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi on katettu valokatteella ja on sisäänkäynnin yhteydessä. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Haettu rakennuslupa huoneistokohtaisille ulkovarastoille 04/2026.
Tulevat remontit
- parkkipaikan lanaus vuosittain tarvittaessa, IV-koneiden suodattimien vaihto 2x vuodessa taloyhtiön toimesta, tulisijojen hormien nuohous 1x vuodessa taloyhtiön toimesta - v. 2026: Julkisivumaalaus, kattojen ja yläpohjien tarkastus, silikonisaumojen vaihto, palovaroittimien vaihto kaikissa huoneistoissa - v. 2027: kaukolämpölaitteiston tarkastus/huolto - v. 2030: kylpyhuoneiden kuntotarkastus
Tehdyt remontit
Korjaushistoria: 2019: kaikkien talojen alapohjat tyhjennetty orgaanisista aineksista, kaikkien talojen alapohjiin puhallettu kapillaarisoraa n. 200 mm, kaikkien talojen sokkelit maalattu, 2020: parkkialueen valaistuksen parannus, 2021: valokatteiden kiinnityksen parantaminen, 2022: kylpyhuoneiden tulvakynnykset korjattu, as 2 viemärit eristetty, parkkipaikan lanaus, 2024: runkoviemärin notkon korjaus, käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen, 2025: IV kanavien nuohous
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Gammelbackan ostoskeskus n. 600 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-26-2405-2,3
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
LPO.Net, 100/500 M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
186 000 €
Neliöhinta
3 049,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,90 € / kk
Korjausvastike
73,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 27,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Lämmin tolppapaikka 8 €/kk, kylmä autopaikka 4 €/kk. Käyttösähköä on kulunut n. 5300 kwh/v, eli n. 79 €/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Porvoon Stenbockinkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä käytössä käyttötilin limiitti 10 000 €, jota ei ole käytetty. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 800 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 912 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy, Vasil Zizan, vasil.zizan@leivonen.com, 044-5147551
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki p. 020 692 250 https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ak-570-gammelbacka-peipon-koulu/ https://kartta.porvoo.fi/?link=2eHHRS#
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: 2020: Raksystems märkätilojen kosteuskartoitus, sisäilmatarvekartoitus as 4 2021: Raksystems sisäilmatarvekartoitus as 22, Polygon alapohjien kosteuskartoitus 2022: Märkätilojen lattiakallistusten tarkastus as 4 ja 7 2023: Polygon alapohjien jälkitarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 23 tolppapaikkaa, 9 kylmäpaikkaa, 1 vieraspaikka, 2 vieraspaikkaa ei käytössä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, mutta jokaiselle huoneistolle on varattu mahdollisuus tolppapaikkaan.
Yhteiset tilat
Hormi olemassa, ulkovarasto ja jätehuone, tekn.tila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Vesivuotohälytin ei ole kiinteä eikä vakuutukseen liitetty, joten se ei kuulu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.