116 000 €78 m²

Kaakkoispolku 2 B, Gammelbacka, Porvoo3h+k+wc+kph+s

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
280,80 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kaupunki
Porvoo

Rivitalon päätyasunto Purolasta

78 neliöinen koti kolmella huoneella, jossa pääset vaikuttamaan itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään.

Vuonna 1979 valmistuneen asunnon keskiössä on valmiiksi remontoitu kylpyhuone saunalla, jonka ympärille on hyvä lähteä toteuttamaan omia suunnitelmiaan. Asunnon eteiskäytävän kummallekin puolelle jää makuuhuoneet kaapistoineen. Kylpyhuoneen vastapäähän sijoittuu erillinen pieni wc. Loput asunnosta jakautuu keittiön ja olohuoneen kanssa. Keittiö rajautuu omaksi alueeksi yhdistyen ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Noin puolesta välistä ikkunallista seinää löytyy asunnon takaovi aidatulle takapihalle. Pihasta puheen ollen, asunnossa on myös etupiha. Etupihalla on nurmialue sekä kylmä ulkovarasto, jota ympäröi pensasaita.

As. Oy Kaakkoispolku 2 on rivitalojen muodostama 34 asunnon osakeyhtiö. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, jolla lämmitetään vesikiertoiset patterit. Ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Osakkaille taloyhtiö tarjoaa kaapeli-tv:n, 10 M valokuidun sekä lämmitystolpallisen autopaikan.

Asuinalueena Porvoon Purola sijoittuu puistometsän, meren sekä peltojen lomaan. Moninainen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet eri harrastuksille ympäri vuoden. Myös lähipalvelut sekä keskustan palvelut ovat asukkailla hyvin saavutettavissa. Porvoon keskustaan matkaa on noin 3,4 kilometriä.

Ota ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia tulevaan kotiin voisi suunnitella.

Teitä auttamassa on: Niko Pimiä Myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaakkoispolku 2 B, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Gammelbacka
Kohdenumero
80496333
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,40 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka kaakon puoleisista ikkunoista näkymät asunnon takapihalle ja luoteen puoleisista ikkunoista asunnon etupihalle
Tulevat remontit
2026 - Varastojen huoltokorjauksia - Takapihojen aitojen huolto
Tehdyt remontit
2025 - Lämpöjohtoelementtien kytkentä A-taloon - PEL energiatodistus (voimassa maaliskuu 2035 asti) - LPOnetin TV-kaapeli ja valokuituliittymä - Leikkipuiston huoltopäivitys 2024 - Lämpöjohto-elementtien varausten kytkentä E, F, D ja C taloihin - Terassiovien tarkastus ja korjaukset 2023 - IV-kanavien nuohous 2022 - Kaikki ikkunat uusittu - Peltikate uusiminen kattoturvatuotteet ja kourut 2018 - G22 Vesijohtoverkko uusiminen 2016 - Autokatoksen sisämaalaus - Käyttövesijohtoremontin suunnittelu 2011 - F31 Julkisivun kunnostus, maalaus ja huoltomaalaus - G11 Lämmönsiirrin 2010 - Ulkop lämpöjohtojen vaihto osittain 2009 - Lautaverhouksen osittainen uusiminen 2007 - Ulkovuorauksen maalaus 2006 - Autolämmityspistorasioiden uusiminen - Jätteiden syväkeräysjärjestelmä - Sadevesijärjestelmän uusiminen 2004 - Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2003 - Vesikattojen harjapellit, G-talon sadevesijärjestelmä 2002 - Jätekatos
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikan lunastusoikeus osakkaalla: - Yhtiöjärjestyksen §5. Autokatos autopaikan osakkeilla 10001-10010 on lunastuslauseke, mikäli siirronsaaja ei ole yhtiön osakas, tai ei ole samanaikaisesti hankkinut muita yhtiön osakkeita hallintaansa - Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Ostaja on tietoinen, että kaupankohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjänä käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-417-0001-0485
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
LPO, 10/10M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
103 397,02 €
Neliöhinta
1 487,18 € / m²
Velkaosuus
12 602,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,80 € / kk
Pääomavastike
217,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
498,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Kylmävesi = 5,90 €/ m3 - Lämminvesi = 11,25 €/m3 - Veden tasauslasku laskutetaan kulutuksen mukaan 2 kertaa vuodessa (Etäluettavat mittarit) - Autopaikkavuokra lisäpaikka 5,10 €/ kpl Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjattu: - Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa. Edellä mainittu oikeus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjatut perittävät vastikkeet ja maksut: - Hoitovastike 1.7-31.12 = 3,75 eur/ m2/ kk - Rahoitusvastike 2 1.1-31.12 = 0,75 eur/ m2/ kk - Vesimaksuennakko 1.1-31.12 = 10,00 eur/ hlö/ kk - Vesimaksu kylmävesi 1.1-31.12 = 5, 90 eur/ m3 - Vesimaksu lämminvesi 1.1-31.12 = 11, 25 eur/ m3 - Autokatos 1.1-31.12 = 30,00 eur/ os . / v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kaakkoispolku 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Seitsemän asuinrakennusta sekä autokatos. Taloyhtiön lisätiedot: - Tilinpäätös vuodelta 2025 päättyi alijäämäisesti. Vuoden 2024 tilikausi oli päättynyt ylijäämäisesti, joka tasaa vuoden 2025 tilikauden. Vuodelle 2026 siirtyy vielä edellisten vuosien ylijäämää. - Luottolimiitti tili (Osuuspankki) = 10000 € (Käytetty 0,00 €, 15.04.2026). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 022 200 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,40 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Porvoo, Danne Wickholm, 0207441773
Kaavoitustiedot
- Kaavayksikkö AR-7 = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue - Taloyhtiö rajautuu alueeseen VP = Puistoon - Vieressä Kansallinen kaupunkipuisto: https://www.porvoo.fi/kansallinen-kaupunkipuisto/ - Niittypolun päässä on Venepaikoitus Kaavoituskatsaus: - Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/ Yhteystiedot: - Ota yhteyttä Porvoo infon kautta - Puhelin: 020 692 250 - Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Autokatospaikat ovat omina osakkeina (ei vapaita, isännöitsijä 28.04.2026) - Lämpötolppapaikka sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.