595 000 €220 m²

Koskoksentie 72, Kulloonkylä, Porvoo8h+k+2 x kph+ 2x wc+s+vintti

Myyntihinta
595 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
8
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1747
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulloonkylä
Kaupunki
Porvoo

Tämä historiallinen, vuonna 1747 rakennettu hirsi/puutalo Porvoon Kulloonkylässä tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. Talo sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, lähellä merta (n. 1 km merelle) ja kauniin Mustiojoen varrella, josta on oma laituri. Omaa Rantaviivaa on n. 80 m ja tilan pinta-ala on hulppeat 10 015 m2.

Asuinrakennus on tilava ja siinä on kahdeksan huonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna. Lisäksi mahdollisuus rakentaa ullakolle vielä n. 150 m2. Olohuoneessa oleva kakluuni luo tunnelmaa sekä lämpöä ja keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla ja leivinuunilla. Viisi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille.

Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön ja katto uusittu v. 2006. Päärakennus on maalattu hiljattain. Lisäsiipi on rakennettu 1980-luvulla, mikä tuo lisää tilaa ja toimivuutta. Rakennuksen yhteydessä on myös suuri, aurinkoinen terassi, josta avautuvat upeat näkymät joelle.

Pihapiiri on vaikuttava, yli hehtaarin kokoinen tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja harrastuksiin. Erillinen kolmen auton talli, aitta +autotalli, saunarakennus ja venevaja täydentävät kokonaisuuden. Kiinteistöön sisältyy yksityisiä kalavesioikeuksia joella ja merellä,

Tämä kiinteistö on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, luonnon läheisyyttä ja historiallista tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

OTA YHTEYTTÄ JA SOVI YKSITYISESITTELY: janne.parhiala@roof.fi tai 0405144344

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskoksentie 72, 06830 Porvoo
Kaupunginosa
Kulloonkylä
Kohdenumero
80493285
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
370 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennus n. 220 m2 ja rakentamatonta vinttitilaa n. 150 m2.
Lisäksi 3 auton talli (rakennettu 2003), aitta/autotalli, saunarakennus ja venevaja.
Huoneiston kokoonpano
8h+k+2 x kph+ 2x wc+s+vintti
Huoneita
8
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni. Liesi: Induktioliesi, sähköhella ja puuhella. Työtason materiaali: Puu.
Terassin kuvaus
Iso aurinkoinen terassi avautuu joen suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä pesuhuone/wc: 1 suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peili, allaskaapisto ja lattialämmitys. Saunan yhteydessä pesuhuone 2/ erillinen wc: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko
Tehdyt remontit
Katto uusittu v. 2006 (tiilikate) ja siirrytty maalämpöön (2016 uusi kompressori ja lämmönvaihdin). V. 2010 pesuhuone, wc ja pukeutumistila uusittu. Toinen wc uusitttu v. 2006. Keittiö uusittu v. 2000 kaapistot, kodinkoneet ja pinnat, lisäksi alapohja, lisäeristeet ja lattia.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Mustiojoen varrella, n. 1 km merelle omasta laiturista, myös isommallakin veneellä. Hyvät kalastusmahdollisuudet.
Rannan pituus
80
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Rantasaunassa puukiaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-483-4-30
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
595 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus (2025) 21 742 kWh sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön
Kiinteistövero
409,76 € / vuosi
Tiemaksut
250 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus, 3 auton autotalli, aitta +autotalli, rantasauna, venevaja.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1747
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1747
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,01 ha
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Rinne / tasamaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Mustiojoen varrella, n. 1 km merelle omasta laiturista, myös isommallakin veneellä. Hyvät kalastusmahdollisuudet.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesivaraaja, Uuni, Kakluuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kolme sisääntuloa, kahdessa verannat. Noin 150 m2 rakentamatonta ullakkotilaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa takka
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Cleanux-jätevesipuhdistamo