689 000 €232,5 m²

Valkovuokonkaari 22, Pihlajatien alue, Porvoooh/rt/avok, 4 mh, kirjasto,et, s, 2 x kph, 2 x erill wc, aula, 2 x vh, 2 x parv, terassi

Myyntihinta
689 000 €
Asuinpinta-ala
232,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pihlajatien alue
Kaupunki
Porvoo

Poikkeuksellisen komea kokonaisuus! Tässä näyttävässä omakotitalossa kaikki on viimeistä piirtoa myöten viimeisteltyä tyylikkäästä, tummasta julkisivusta sisätilojen skandinaaviseen, vaaleaan eleganssiin. Vuonna 2013 valmistunut kaksikerroksinen koti on upea esimerkki taitavasta tyylitajusta, jolla tilasuunnittelu ja sisustus on johdonmukaisesti toteutettu.

Keittiössä on huippuluokan Gaggenau-kodinkoneet, kiviset työtasot, ruoanvalmistussaareke ja jopa japanilainen teppanyaki-grilli, joten gourmet-illalliset valmistuvat vaivatta! Keittiötila yhdistyy saumattomasti tilavaan, valoisaan olohuoneeseen, jossa on linjakas kiertoilmatakka ja erillinen, lasipariovien takaa löytyvä kirjasto. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja suuri aula, joka toimii arkiolohuoneena. Alakerran olohuoneen suuret ikkunat avautuvat aurinkoisen ulkoterassin suuntaan. Talon vierustalla on katettu terassiosuus, josta portaat laskeutuvat omalle uima-altaalle - todellinen unelma kesän helteisinä hetkinä! Sisääntulopiha on kivetty helppohoitoiseksi, ja päärakennuksen takana aukeaa laaja nurmipiha, joka liittyy metsikön reunaan.

Kiinteistö on hyvin hoidettu ja teknisesti ajan tasalla. Maalämpö yhdistettynä koneelliseen ilmanvaihtoon ja lämmön talteenottoon pitää energiankulutuksen maltillisena ympäri vuoden, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo tasaisen lämmön joka huoneeseen, sekä autotalliin. Omalla tontilla sijaitsee myös erillinen talousrakennus, jossa on kahden auton talli ja varastotilaa.

Pihlajatien alue on rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä, mutta historiallisen Porvoon palvelut ja tunnelmallinen vanha kaupunki ovat helposti saavutettavissa. Alue sopii erinomaisesti asukkaille, jotka arvostavat väljyyttä ja omaa rauhaa, kuitenkin helppojen kulkuyhteyksien päässä palveluista ja suuremmista keskuksista. Lähistöllä sijaitsee myös Porvoon kaupungin omistama, valtakunnallisesti arvokas Ruskiksen luonnosuojelualue, joka lintutorneineen on suosittu retkikohde mm. lintuharrastajille.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola 040 764 4316 jatta@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajatien alue
Kohdenumero
21184452
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
232,5 m²
Tontin pinta-ala
834 m²
Kokonaispinta-ala
232,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 268 m2
Huoneiston kokoonpano
oh/rt/avok, 4 mh, kirjasto,et, s, 2 x kph, 2 x erill wc, aula, 2 x vh, 2 x parv, terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ilmanvaihto on koneellinen ja laite on varustettu lämmön talteenotolla sekä huoneilman lämmitys/viilennys integroidulla lämpöpumpulla.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Hana: Hansgrohe Axor.
Keittiö Aku-keittiö.
Kahvikone Gaggenau.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph: 2 suihkua.
Yläkerran kph: wc-istuin, suihkukaappi, 2 x allas, peilikaappi, allaslaatikosto, vesikiertoinen kuivausteline.
Hanat Hansgrohe, sadesuihkut. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Allas, Yläkerran wc:n hana: Hansgrohe.

Kuraeteinen: vesipiste, Hansgrohen hana, pöytätaso, kaapistot. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas: Kajo. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Uima-allas iso Helmi 630 vastavirtamoottorilla. Uima-allas lämpenee maalämmöllä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-4-272-4
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
689 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
94.75 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15.14 EUR/kk. Jätevesi: 73.78 EUR/kk. Muut maksut: Lämmityskulut sisältävät myös käyttösähkön. Kuitu ja nettiyhteys 592,68 euroa/vuosi eli 49,40 euroa/kk (LPOnet.)
Kiinteistövero
1091,28 euroa/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kannustalopaketti. puu
Kattomateriaali
Pystysaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
834 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
280 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
280 + A 50
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ilmalämpö IV-koneeseen integroidulla lämpöpumpulla. Ilmanvaihtokone: Enervent Pelican eco PRO greener HP. Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Julkisen tilan laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Julkisen tilan laminaatti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan