218 000 €60 m²

Kaivokatu 9 A, Keskusta, Porvoo3h,k,kph, vh, erill.wc

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
324,50 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Tässä ensimmäisen kerroksen kauniissa kolmiossa valo on tärkeä elementti: vaaleat seinä- ja lattiapinnat tekevät kodista ilmeeltään kevyen ja helposti sisustettavan. Ajan saatossa muokattu huonejärjestys tekee asunnosta poikkeuksellisen joustavan monenlaisille asukkaille – huoneisto mukautuu luontevasti niin sinkun, pariskunnan kuin pienen perheenkin tarpeisiin. Asunto on vapaa, joten muutto uuteen kotiin järjestyy nopeasti!

Yhtiössä vallitsee välitön ja mukava tunnelma, ja kevään tullen yhtiön piha ilahduttaa vehreydellään. Huoneiston sijainti Gezeliuksenkadun puiston ja uimahallin läheisyydessä on sopivan rauhallinen, ja kuitenkin ollaan aivan lähellä Porvoon ydinkeskustaa. Napakymppi valon ja selkeän tyylikkyyden ystävälle!

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 9 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20209258
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 147 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph, vh, erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön työtasot, allas ja hana uusittu 2024.
Keittiötä on remontoitu 2010 ja 2015 yläkaappien ja kaapin ovien osalta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph remontti 2016. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-lattia puu, seinät puu. Puutaso, jonka päällä allas. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025: palohälyttimien asennus, saunan kunnostus, Dogis liiketilan lattian kunnostus 2026: julkisivumaalaus
Tehdyt remontit
Kph ja keittiö remontti. Huoneisto on yhdistetty kahdesta erillisestä huoneistosta ja huonejärjestystä on muutettu todennäköisesti 2000-luvun alussa (rakennusliike Konsve Oy). Näistä muutoksista ei löydy dokumenttejä eikä lupia. 2024: mh:n ja kph:n ovet vaihdettu, lattiat maalattu, pieni väliseinä rakennettu eteisen ja olohuoneen väliin. TALOYHTIÖSSÄ: 2006: runkolinjan jätevesiputki talon ulkopuolella uusittu, sauna rakennettu; 2008: rappukäytävät remontoitu, sähköpääkeskus uusittu; 2009: peltikatto maalattu; 2011: sortuneen pohjaviemärin korjaus (pohjaviemäri sortunut sokkelin alla), G24 jätevesiviemärin uusiminen (viemäreiden uusiminen sukkasujutus ja pinnoitus ja kph remontti); 2012: vesijohtoverkoston uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen; 2013: katon uusiminen ja julkisivujen kunnostus, maalaus ja huoltomaalaus, ikkunoiden kunnostus; 2015: energiatodistus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus; 2016: rappukäytävien kunnostus, kylpyhuoneremontit (A2,B7,B8 ja B9); 2018: katon maalaus, etelä- ja länsipuolisten julkisivujen huoltomaalaus; 2019: ulko-ovien kunnostus; 2020: kellarikäytävien sähköjohtojen kartoitus ja korjaus, eteläpäädyn ikkunoiden kunnostus, ullakkotilojen sähköjohtojen kartoitus ja korjaus; 2021: ikkunoiden kunnostus (talon länsipuoliset ikkunat, A-rapun osalta, julkisivujen osittainen maalaus; 2022: Molok keräysastiat, uuden sähköjärjestelmän suunnittelu, ikkunoiden kunnostus; 2024: sähkönousut ja asuntojen taulut uusittu
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen liukuovikaapit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
211 503,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 633,33 € / m²
Velkaosuus
6 496,53 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Euribor 12 kk + 1,5, laina päättyy 25.8.2040.

Vastikkeet

Hoitovastike
324,50 € / kk
Pääomavastike
52,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
377,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Yhtiökokouksessa 14.4.2025 on hyväksytty hallituksen ehdottamat korjaukset ja 200.000 euron laina korjausten rahoittamiseksi: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 200.000 euroa kellarin liiketilan, saunan ja julkisivujen korjauksia varten sekä hoitolainen korvaami-seksi ja hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan nostettava laina ei mene kokonaan korjauksiin, vaan sillä korvataan myös vanhaa hoitolainaa ( n. 8 000 euroa). Mikäli korjaus menee suunnitellusti, todennäköisesti 100 000 euroa riittää korjaukseen. Lopullinen kustannus selviää, kun remontti valmistuu, joten kustannus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Alustavat tarjoukset: sauna n. 20 000 euroa ja julkisivun laudoitus 67 000 euroa. Remontit alkavat 18.5. (sauna ja Kaivokadun puoleinen julkisivu), kesto n. 2 kk.

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 2 euroa/kerta, kuivaus 1 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 9
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
38 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 147 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06150 Porvoo
Isännöinti
Reim Porvoo Oy Jesse Rantimo p. 020-743 8375 Mannerheiminkatu 7, 06100 Porvoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2008 2008 tehty kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Talon rakennusvuodeksi on merkitty 1920 (tietolähde DVV, rakennuksen perustiedot), isännöitsijäntodistuksessa merkitty 1953, (yläkerta rakennettu 1953), toimintakertomuksessa 1930. Taloyhtiön entiseltä puheenjohtajalta on saatu tieto, että alakerta on rakennettu alunperin 1906 ja yläkerta 1953. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön saatua tieto Maanmittauslaitokselta osakesarjan omistajavaihdoksesta, siirtyy maksuvelvollisuus uudelle osakkaalle rekisteröintipäivästä seuraavan kalenterikuun alusta, mikäli taloyhtiölle ei muuta ilmoiteta. Huomioitavaa, että muutos omistajavaihdosta rekisteröityy Maanmittauslaitoksella vasta, kun kaikki vaaditut asiakirjat on sinne toimitettu. Taloyhtiön omistaa 1147/1850 osan tontista 3 korttelissa 48 Porvoon kaupungin 3. kaupunginosassa ja hallinnonjakosopimuksen perusteella hallitsee n. 1147 m2:n suuruista tonttiosaa mainitusta tontista sekä omistaa ja hallitsee tonttiosalla olevaa rakennusta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu, tapetti. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.