368 000 €208 m²

Tamminiementie 132, Ilola, Porvoo5mh, k, rt, oh, th, kph, 2x erill. wc, 4x vh, ph, s, varastotilaa, autotalli

Myyntihinta
368 000 €
Asuinpinta-ala
208 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Porvoo

Upea hevostila Porvoon rauhassa!

Tällä kauniilla, yli neljän hehtaarin tilalla sijaitsee vuonna 1969 rakennettu omakotitalo, hyvin varusteltu suuri talli sekä vanha navettarakennus. Lisäksi tilalla on tarha- ja laidunmaata sekä kunnostettu, uudenveroinen ratsastuskenttä. Talossa itsessään on tilaa suuremmallekin perheelle: makuuhuoneita on viisi ja näistä neljässä on vaatehuone. Olohuone-takkahuone on upean tilava ja valoisa. Säilytystilaa on runsaasti. Vesi-ilmalämpöpumppu takaa energiatehokkaan lämmityksen. Hevostallissa on mm. 20 karsinapaikkaa, pesupaikka, runsaasti varastotilaa rehujen ja varusteiden säilytykseen sekä sosiaalitilat. Tallin puitteet mahdollistaa aktiivisen hevosurheilun, harrastajalle tai yrittäjälle.

Tämä tila on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa ja rauhaa, hyviä puitteita sekä elämää hevosten parissa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä kokonaisuus on nähtävä itse!

Perustiedot

Sijainti
Tamminiementie 132, 07280 Porvoo
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
50099930
Asuinpinta-ala
208 m²
Tontin pinta-ala
4,27 ha
Kokonaispinta-ala
373 m²
Huoneiston kokoonpano
5mh, k, rt, oh, th, kph, 2x erill. wc, 4x vh, ph, s, varastotilaa, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
KAAPISTOT: puunvärinen peiliovi. TASOT: kivi. KODINKONEET: , keraaminen liesi, uuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, leivinuuni. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Sisääntulon yhteydessä lasitettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kph: suihku, suihkuseinät, peili, allas, allaskaapisto. Erillinen wc sekä yläkerrassa että kellarissa: wc-istuin, allas, allaskaapistot, peilit. Sauna: sähkölämmitteinen kiuas. Pesuhuone: suihku. Lattia: Laatta. Seinät: Lasikuitutapetti, laatta.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan teettämät remontit: Lisätty talon päätyyn patolevyt (matala sokkeli/pääty) 2023, samalla kasvillisuus talon vierustalta poistettu ja lisätty soraa puoli metriä (talon matala pääty). Saunan seinät 2019. Sadevesijärjestelmä kaivettu maahan 2018 (pannuhuoneen nurkassa havaittu kosteutta ennen korjauksia). Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2016-2018, osa 1995. Radonmittaus 2014, yläkerta ok, alakerta ylitti raja-arvot. Vesijohdot uusittu 2013 Vesikatto uusittu 2012 (piipulla ollut vuotoa ennen uusimista). Sulaketaulut, pistorasiat, johdot, kytkimet uusittu 2009. Kylpyhuone -80 luvulla. Navetan katto uusittu. Myyjän teettämät remontit: Yksi makuuhuone remontoitu, Tähti Tarkastus korjaustyöselostuksen mukaisesti (katso liitteet kosteusmittausraportti ja korjaustyöselostus). Ilmavesilämpöpumppu asennettu. Talli liitetty kunnallistekniikkaan kesällä 2025 (käyttövesi). Sukitus tehty 2024. Ratsastuskenttä (uusi, 50 000 €). Tallissa osin uusittu vesiautomaattikippoja ja vesiputkia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ilolan koulu n. 6,1 km, Porvoon keskustan palvelut n. 15 km, K-Supermarket Tarmola n. 14 km
Lisätiedot
Yhteinen vesialue: 638-411-876-1, Venjärvi, Mustajärvi. Ratsastuskenttä: - koko 25m x 50m. - pohja Geopat All Weather. Korkealaatuinen, musta täyskuitu (polyesterin ja polypropeenin sekoitus) Mahdollisuus ostaa lisää maata/peltoa naapurilta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-411-3-130
Postitoimipaikka
Porvoo
Linkit

Hinta

Myyntihinta
368 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkön kulutus talolla helmikuussa 2026 4 500 kWh ja maaliskuussa 2026 2 100 kWh. Maanvuokrasopimus 3466 m² suuruinen määräala, jolla sijaitsee ratsastuskenttä: vuokran määrä 450 € vuodessa ( sis. alv 25,5 % ). Mahdollisuus ostaa maanvuokrasopimuksen mukainen määräala, jolla ratsastuskenttä sijaitsee. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 1290,96€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Waahtera
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Kivi, tiiliverhous.
Kattomateriaali
Profiilipeltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4,27 ha
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava. Yleiskaavassa alue maatalousaluetta (MV-2). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Porvoon kaupunki.
Liikenneyhteydet
Bussi Sikiläntieltä n. 1,8 km. Kyläkyyti hakee pihasta: keskiviikkoisin koko päivän, muina arkipäivinä kello 16:30 alkaen. Päätepiste Porvoon Lundin edessä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisärakentamisen mahdollisuus selvitettävä kaupungilta.
Kuntotutkimus
12.02.2026 Kosteusmittaus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka. : Alkujaan noin 1800 -luvulta peräisin oleva navettarakennus. Hevostalli: Talli: 20 karsinapaikkaa, 2 hoitopaikkaa, pesupaikka, infrapunakarsina/-sauna (toistaiseksi ei käytössä), rehuhuone, 2 heinävarastoa, 2 kuivatushuonetta, lantala, taukotila, 2 satulahuonetta, wc. Kerrosala 593 m².
Pihan kuvaus
Piha-alue nurmikkoista. Laidun- ja tarha-alueet osin hiekkapohjaisia, osin luonnonmaata.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmavesilämpöpumppu: Uusi ( asennettu 2026 ) Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljässä makuuhuoneessa vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone-takkahuone: varaava takka. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu, tapetti, tiili.
Ominaisuudet
Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Saostuskaivo
Lainalaskuri