Myytävät asunnot Porvoo Hinthaara Pornaistentie 19, 07110 Porvoo

518 000 €370 m²

Pornaistentie 19, Hinthaara, PorvooAs1: 5h+k+2kph+khh, As2: 5h+k+vh+2kph+wc+parveke ja kuisti, As3: 2h+kph+s+vh

As 1 (5h+k+2kph+khh). Keittiö Rakennus sisäpihalta kuvattuna As 1 (5h+k+2kph+khh). Keittiö As 1 (5h+k+2kph+khh). Keittiö As 1 (5h+k+2kph+khh). Olohuone As 1 (5h+k+2kph+khh). Olohuone As 1 (5h+k+2kph+khh). Yksi kahdesta kylpyhuoneesta As 1 (5h+k+2kph+khh). Makuuhuone 1/4 As 1 (5h+k+2kph+khh). Makuuhuone 2/4 As 1 (5h+k+2kph+khh). Makuuhuone 3/4 As 1 (5h+k+2kph+khh). Makuuhuone 4/4 As 1 (5h+k+2kph+khh) Aulan päädyssä oleva huone ollut makuuhuonekäytössä. As 2. (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke) Kuisti As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Keittiö As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Keittiö As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Olohuone As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Makuuhuone 1/4 As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Makuuhuone 2/4 As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Makuuhuone 3/4 As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Makuuhuone 4/4 As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Toinen kylpyhuone As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Toisessa kylpyhuoneessa kodinhoidolliset toiminnot As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Saunallinen kylpyhuone As 2 (5h+k+vh+2kph+s+wc+parveke). Parveke, josta avautuu näkymät suojaisalle sisäpihalle. As 3 (2h+k+kph+s+vh). Avokeittiö As 3 (2h+k+kph+s+vh). Avokeittiö As 3 (2h+k+kph+s+vh). Olohuone As 3 (2h+k+kph+s+vh). Saunallinen kylpyhuone As 3 (2h+k+kph+s+vh). Kylpyhuoneessa kodinhoidolliset toiminnot. As 3 (2h+k+kph+s+vh). Sauna Kellarikerroksen sauna Kellarikerroksen kuntosali Kellarikerroksen maalaushuone. Kellarissa runsaasti säilytys- sekä harrastetilaa Ilmakuva Rakennus tieltä kuvattuna Suojaisa sisäpiha, jossa nurmialueen lisäksi reilusti tilaa pysäköidä. Terassi Ilmakuva
Myyntihinta
518 000 €
Asuinpinta-ala
370 m²
Huoneita
12
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo

Tuottava kokonaisuus Porvoon Hintaaressa – koti ja sijoitus samassa

Porvoon Hinthaarassa tarjolla harvinainen kokonaisuus, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen, laajasti tehdyt remontit ja hyvä tuottopotentiaali. 1944 rakennettu puu-/pienkerrostalo on hyvässä kunnossa ja sisältää kolme erillistä asuntoa, mikä antaa paljon joustavuutta eri tarpeisiin.

Asunnot (165 m², 145 m² ja 60 m²) tarjoavat runsaasti tilaa ja toimivat ratkaisut. Yhteensä jopa 10–11 makuuhuonetta, modernit keittiöt ja useat kylpyhuoneet mahdollistavat sujuvan arjen isommallekin perheelle tai useamman vuokralaisen käytön. Hallinnanjakosopimus tuo selkeyttä omistamiseen ja tekee kokonaisuudesta helposti hallittavan.

Kaikissa asunnoissa on oma sauna, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee kohteesta entistä houkuttelevamman vuokramarkkinassa.

2010-luvulla toteutettu kattava peruskorjaus on päivittänyt kiinteistön nykypäivään. Sähköt, putket, pinnat, kalusteet, ulkovuori, ikkunat ja katto on uusittu, joten kokonaisuus on siisti ja valmis käyttöön.

Kohde sopii hyvin myös sijoittajalle. Voit asua itse yhdessä asunnoista ja kattaa kuluja vuokratuloilla tai vuokrata koko kokonaisuuden. Arvioidut vuokratulot ovat jopa noin 3700 euroa kuukaudessa.

Lisäksi käytössä on runsaat säilytys- ja harrastetilat sekä oma kuntosali. Suojaisa piha tarjoaa rauhallisen paikan oleskeluun.

Sijainti Hinthaarassa on käytännöllinen: päiväkoti ja koulu ovat lähellä ja Porvoon palveluihin on sujuvat yhteydet.

Vuonna 2023 asennettu VILP auttaa pitämään käyttökustannukset kurissa. Kiinteistöllä on myös jäljellä rakennusoikeutta, mikä tuo lisämahdollisuuksia tulevaisuuteen.

Kokonaisuus on valmis käyttöön ja tarjoaa sekä varmaa pohjaa että kehityspotentiaalia. Tämä on kohde, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle yksityisesittely! Juan Pulkkinen 044 3022313 juan.pulkkinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pornaistentie 19, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
80501946
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
370 m²
Tontin pinta-ala
1 915 m²
Kokonaispinta-ala
504 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-ala muodostuu asuinpinta-aloista ja kellariosaston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
As1: 5h+k+2kph+khh, As2: 5h+k+vh+2kph+wc+parveke ja kuisti, As3: 2h+kph+s+vh
Huoneita
12
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteessa on viimeksi suoritettu kuntokartoitus vuonna 2010 ennen nykyisen omistajan ostoa. Edellä mainittu kuntokartoitus on vanha ja kartoituksen jälkeen on suoritettu mittavia perusparannuskorjauksia, muutoksia ja kokonaisuudessaan parannuksia kiinteistöön.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kussakin huoneistossa avarat keittiöt ja moderni koneistus. Alakerran huoneistossa as1 on keittiösaareke, jossa induktioliesi ja liesituuletin pöytätasossa aktiivihiilisuodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Sisäpihalla terassi oleskeluun.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähkökaapeli), peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: As1 ja as2 varustettu kahdella kylpyhuoneella. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (Sähkökaapeli), peili, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: As2 on erillinen wc, muissa huoneistoissa wc kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, komeroita, kellarin varastotilat ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kellaritiloissa runsaasti säilytystilaa, harrastetilaa ja kuntosali. Lämmin varasto.
Tehdyt remontit
2025: Pintojen maalauksia ja pieniä korjauksia 2024: Julkisivumaalaukset 2022: Lämmitysjärjestelmä uusittu öljylämmityksestä vesi-ilmalämpöpumppuihin x2 2019: Alakerran as1 keittiön uusiminen ja lattioiden vinyylikorkin asentaminen 2017: Kaksion remontti, yläkerran toinen kph remontoitu ja kaksion katot maalattu, liikehuoneistot muutettu asuinkäyttöön as1 2014: Liiketila muutettu asuinkäyttöön as1 2011: Vesikate uusittu, julkisivun panelointi uusittu, kaikki sähköt uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat uusittu kaikki sisäpinnat ja lattiat uusittu, keittiö ja kylpyhuone ja vesikalusteet uusittu, sauna ja toinen kylpyhuone rakennettu, parvekehuone uusittu ja tehty parveke, portaat uusittu, ulko-ovet uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. As2 ja kaksiossa on oma sauna samoin kellarikerroksesta löytyy sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vieressä sijaitsee Pub Lättähattu, legendaarinen kyläbaari, josta saa pizzat, kahvit ja oluetkin, Porvoon kattavat kaupalliset palvelut noin 11 kilometrin päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-423-6-59
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
518 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 701 800 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
400€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön sähkönkulutus ollut vuodessa n. 37 800 kwh: as1: n. 14 000 kwh, as2: n. 13 700 kwh ja as3: n. 7100 kwh ja yhteiset tilat n. 3000 kwh. Porvoon Sähköverkko siirtää sähkön ja sähkö ostettu Porvoon Energialta. Esitetyssä lämmityskustannuksessa on huomioituna koko talon, myös sähköauton lataus sekä poreammeen lämmitys. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Omistajat vastaavat hallitsemansa rakennuksen osan sisärakenteiden korjauksista ja kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista itse. Jokaisessa asunnossa on omat sähkömittarit, joista jokainen vastaa itse. Yhteisten alueiden, yhteisten tilojen, rakennuksen ulkorakenteiden korjauksista ja kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista vastaavat omistajat yhteisesti omistussuhteiden mukaisesti. Tämä hallinnanjakosopimus siirtyy aina kiinteistön luovutuksen yhteydessä uudelle omistajalle.
Kiinteistövero
1 732 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Talon yhteydessä oleva autotalli/varasto n. 60 m2, kylmää tilaa. Lämmin varasto sisäänkäyntien vieressä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Betonivalu
Kattomateriaali
Tallin ja kaksion katto pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 915 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon rakennusvalvonta 019 5202745 rakennusvalvonta@porvoo.fi Lundinkatu 8, 06100 Porvoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Bussiliikenne: https://reittiopas.matkahuolto.fi/linjat/HSL:9788/pysakit/HSL:9788:0:01, Porvoon paikallisliikenne bussi 2A.
Alueen kuvaus
Kaavan mukaisen tontin pinta-ala on n. 1615 m2 ja rakennusoikeus 646 k-m2. (300 m2 on Fallaksentietä, joka syö rakennusoikeutta).
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
646 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki. Mahdollisuus rakentaa esim. kaksi paritalohuoneistoa tontille, kun purkaa autotallin kiinteistöltä. Suunnitelma ollut valmiina, mutta ei haettu rakennuslupaa! Rakennuspaikalla on n. 504 k-m2 suuruinen asuinrakennus ja rakennusoikeus on 646 k-m2.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinnitykset ja erityiset oikeudet: Asianumero 511/21.9.2011/36054, kiinteistön hallinnan jakaminen 21.9.2011.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.09.2010
Pihan kuvaus
Suojainen sisäpiha.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri/lattialämmitys+yleissähkö+vilp. Kokonaissähkön kulutus: 37500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellaritilat mahdollistavat harraste- säilytystilojen osalta paljon. Nyt sieltä löytyy mm. sauna, saunan eteinen/pukuhuone, pesuhuone kuntosali, harrastehuone. Lämmin varastotila sisäänkäyntien vieressä.
Keittiön lattia
Parketti, vinyyli ja laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti, parketti ja vinyylikorkki, kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on riittävästi, kaksiossakin vaatehuoneen saa tarvittaessa pieneksi makuutilaksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneet ovat tilavat ja valoisat.
Olohuoneen lattia
Parketti, laminaatti ja vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
60 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Lisätietoja vesijohdosta: Porvoon Vesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu. Lisätietoja: Porvoon Vesi. Hulevedet ohjattu Pornaistentiellä sijaitsevaan kaivoon, jota hallinnoi ELY-keskus.

Alueen muut kohteet

Hinthaara, Porvoo

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Porvoo Pornainen Sipoo Askola Vantaa Järvenpää Kerava Tuusula Mäntsälä Pukkila Helsinki Hyvinkää Nurmijärvi Riihimäki Loviisa Myrskylä Lapinjärvi

Muita suosittuja kaupunginosia

Hinthaara Treksilä 50 kaupunginosa Hinthaara Eestinmäki Haikkoo Ölstens Tolkkinen Mustijoki Kulloo Hornhattula Kuninkaanportti Ernestas Uutela Kulloonkylä Hermanninsaari Saksala Lehtimäki Alkrog Teissala Hattula Tuorila
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja