Laamanninpolku 10, 22 kaupunginosa, Porvoo●1h + avok + s +kaakeloitu kph/wc+ lasitettu p+ terassi

Heti vapaa saunallinen yksiö lasitetuin terassiparvekkein ja laajoin terassipihoin!

Porvoo–Moderni Länsiranta- Laamanninpolku 10

Valoisa ja toimiva saunallinen yksiö halutulla Länsirannan alueella tarjoaa vaivatonta ja viihtyisää kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tämä vuonna 2005 valmistuneessa 17 huoneiston taloyhtiössä oleva koti yhdistää käytännöllisyyden ja asumismukavuuden houkuttelevalla tavalla. 35,5 m²:n huoneisto tuntuu neliöitään avarammalta selkeän pohjaratkaisunsa ansiosta. Alkovi ja vaalea, ajaton keittiö kattavine kodinkoneineen ja hyvin tilaa myös isollekin ruokapöydälle ja oleskelutilaan mahdtuu sohva tai lepotuoleja tv katseluun. Pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Säilytys- ja laskutilaa on reilusti, mikä lisää asumismukavuutta. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone tehostekaakeleineen ja suihkuseinineen tarjoaa paikan myös pesukoneelle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen luksusta. Eteisen hyvät säilytysratkaisut sekä vaaleat pinnat ja siistit parkettilattiat viimeistelevät raikkaan yleisilmeen. Huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina lisähuoneena. Lisäksi oma laatoitettu terassipiha tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun tai vaikkapa ruukkuviljelyyn. Sekä parveke että terassi avautuvat ilta-auringon suuntaan, mikä lisää viihtyisyyttä erityisesti kesäiltoina. Taloyhtiö on rauhallinen ja varttuneempien asukkaiden suosima. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot sekä urheiluvälinevarasto. Lähivuosille on suunniteltu katon kunnostusta, autohallin lattian pinnoitus sekä julkisivumaalausta, jollakin aikavälillä 2026-2028. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja talossa on koneellinen ilmanvaihto sekä kaapeli-tv. Hissille pääsee esteettömästi kellarin kautta, sisääntulossa on askelmia. Sijainti on erinomainen: Porvoon jokiranta, tori, keskustan palvelut, kaupat sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Länsiranta tunnetaan yhtenä Porvoon arvostetuimmista asuinalueista, jossa moderni asuminen kohtaa historiallisen ympäristön. Huoneisto on heti vapaa. Vmh. 125 000 € (sis. yhtiölaina 360 €, rahoitusvastike 21,30 €/kk) (myyntihinnassa on huomioitu tulevia korjaustarpeita) Hv. 177,50 €/kk (1.7. alkaen 195,25 €/kk) Vesi 22,60 €/kk (1.7. alkaen 25 €/kk/hlö) Autopistokepaikka 15 €/kk (1.7 alkaen 16.50€/kk)

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin varttuneemmalle hienoksi kaupunkiasunnoksitai sijoittajalle, koska huoneisto on helposti vuokrattavissa. Lisätiedot ja esittelyt: 040 511 8066/jk@juttakaksonen.fi Valoisa ja toimiva saunallinen yksiö hissitalossa halutulla Länsirannan alueella. Tämä ensimmäisen kerroksen (ei maantasokerros) kulmahuoneisto tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2005 valmistuneessa, 17 huoneiston hyvin hoidetussa taloyhtiössä. 35,5 m²:n koti tuntuu neliöitään avarammalta. Selkeä pohjaratkaisu, oma alkovi sekä vaalea ja käytännöllinen avokeittiö koneineen tekevät arjesta sujuvaa. Keittiössä on keraaminen liesiuuni (500), liesituuletin, astianpesukone (600) sekä jääkaappipakastin, ja säilytys- sekä laskutilaa on reilusti. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu tehostekaakelein, varustettu suihkuseinällä, tilalla pesukoneelle sekä omalla saunalla – arjen luksusta omassa kodissa. Eteisessä on hyvin säilytystilaa, ja vaaleat pinnat yhdistettynä siisteihin parkettilattioihin luovat raikkaan ja viihtyisän kokonaisuuden. Huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii kesäisin lisähuoneena. Lisäksi oma laatoitettu terassipiha tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään oleskeluun tai vaikkapa viljely mahdollisuuden suurissa ruukuissa, joten sinulla on oma keidas lämpiminä aikoina, joka suurentaa merkittävästi tiloja. Sekä parveke että terassi avautuvat ilta-auringon suuntaan. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Kellaritiloista löytyvät huoneistokohtaiset varastot sekä urheiluvälinevarasto. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla; lähivuosina toteutetaan autohallin lattian pinnoitus ja myöhemmin katon kuntotutkimus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, talossa on koneellinen ilmanvaihto sekä kaapeli-tv. Hissille kuljetaan kellarin kautta ilman portaita, mikä lisää asumisen helppoutta eri elämäntilanteissa. Sijainti on erinomainen: jokiranta, kauppatori, keskustan palvelut, kaupat sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Länsiranta on yksi Porvoon arvostetuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen ja historiallinen miljöö. Asunto vapautuu kaupanteossa. Velaton hinta 125 000 € (sis. yhtiölaina 360 €, maksettu rahoitusvastikkeella 21,30 €/kk) Hoitovastike 177,50 €/kk (hoitovastike 1.7 alkaen sisältäen kaukolämmön ja muut yhtiön palvelut Vesiennakko 22,60 €/kk Haluaisitko nähdä tämän viihtyisän kodin? Ota yhteyttä: 040 511 8066 | jk@juttakaksonen.fi