319 000 €73 m²

Påvalsinmäki 4 A 1, Tolkkinen, Porvoo3h, k, kph/s, vh, khh, osittain lasit.terassi + eril ak

Myyntihinta
319 000 €
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kaupunki
Porvoo

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen valoisaan ja avaraan paritalokotiin Porvoon Tolkkisissa. Talo tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Vuonna 2020 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa. Olohuoneen ja keittiön hulppea huonekorkeus luo mukavasti tilan tuntua ja isoista ikkunoista tulviva luonnonvalo saa asunnon kylpemään valossa.

Tyylikäs avokeittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaate- / pukeutumishuone. Yläkerran makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja sisäikkuna näkymä alas olohuoneeseen. Alakerran makuuhuoneen korkea huonekorkeus jatkaa kodin avaraa tunnelmaa.

Kodin sauna ja viihtyisät pesutilat tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Lisäksi kodinhoitohuone on suunniteltu käytännöllisesti, ja sieltä löytyy runsaasti säilytystilaa. Kesäisin asunto on mukavan viileä kahden ilmalämpöpumpun ansiosta.

Ulkotilat ovat omaa luokkaansa: osittain lasitettu terassi kiertää talon kolmella sivulla. Rentoutumishetkiä tarjoaa myös oma ulkoporeallas, jonne on mukava pulahtaa työpäivän päätteeksi. Pihalla kukoistavat perennat, tuijat, marjapensaat sekä persikkapuu. Autokatoksen yhteydessä on sähköauton latausasema ja kylmä ulkovarasto.

Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on hyvät kulkuyhteydet ja meren läheisyys tuo oman viehätyksensä. Tule tutustumaan ja ihastu!

Kotia esitellään pääsääntöisesti yksityisesittelyin, joten varaa rohkeasti oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Asta Leskinen kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644) asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tolkkinen
Kohdenumero
80499501
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 932 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, vh, khh, osittain lasit.terassi + eril ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni (Integroitu), uuni, erillinen pakastin (Integroitu), jääkaappi (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja liesi (Induktioliesi, kulmassa pieni halkeama, ei vaikuta käyttöön). Työtason materiaali: Calacatta Black 6 mm (ABL). Tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet. Korkea huonekorkeus tuo mukavasti avaruutta tilaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Terassia talon kolmella sivulla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peili ja allaslaatikosto. Pesutilojen kuvaus: Viihtyisät pesutilat, jossa tunnelmaa tuo kalanruotokuvioinen laattalattia ja himmennettävä valaistus.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone/varastotila, kylmä ulkovarasto oman autokatoksen yhteydessä, lämmin ulkovarasto yhdessä naapureiden kanssa ja kaapistot.
Tehdyt remontit
2024: Lasiveranta rakennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-33-3576-7-L1
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Asuntoon on vedetty valokuitukaapelointi valmiiksi, mutta liittymää ei ole ostettu., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
319 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneiston kokonais sähkönkulutus ollut (aikavälillä 3/2025 -2/2026) 13296,23 kWh. Lämpimän varaston ja pihavalojen sähkölasku maksetaan yhdessä, huoneiston osuus ollut noin 37 €/vuosi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
498,28 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kuitusementtilevy
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2030, Lisätiedot: Tehty uudelle rakennukselle käyttöönottovaiheessa.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Tontin koko
1 932 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019 520 211, kirjaamo@porvoo.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
1/5 osa tontin vuosi vuokrasta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.06.2021
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Pihalla koko kesän kukkivia perennoja, tuijia, marjapensaita ja persikkapuu.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13296.23 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Tontin vuokra
1 268,56 € / vuosi
Maanvuokraaja
Porvoon kaupunki, 1061512-1
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran makuuhuoneen viressä käyttöullakko, jossa tällä hetkellä vaatesäilytystä.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu ja ranskalainen parkeke. Alakerrassa toinen makuuhuone, jossa korkea huonekorkeus.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa korkea huonekorkeus, korkeimmillaan noin 6,5 m.
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema, ulkoporeallas

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 68 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.