975 000 €230 m²

Linnankoskenkatu 8, Empirekeskusta, Porvoo6 h,k,halli,kph,s, 2 wc

Velaton hinta
975 000 €
Asuinpinta-ala
230 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Empirekeskusta
Kaupunki
Porvoo

Porvoon kaunein yksityiskoti? Yksi Porvoon harvoista jugendtaloista etsii uutta omistajaa, jolle arkkitehtuuri, muoto ja aistikkuudden omaksuminen sekä sen ymmärtäminen ovat lähtökohtia kodin valinnassa. Täältä löydät rauhallisen tunnelman, joka pysäyttää tähän hetkeen, ja saa sinut unohtumaan ulkopuolisen maailmaan melskeen. Pyydä oma henkilökohtainen esittely; mikael.stromfors@aktialkv.fi

Borgås vackraste privathem? Något utöver det vanliga. Ett av de få Jugendhus som byggts i Borgå är nu tillgänglig för den som söker inte bara ett hem också en känsla av flydda tider i vacker miljö där stil och form är den genomgående vägledaren. Här stannar du upp och andas djupt omsluten av en lugn känsla som infinner sig när något vackert gör dig stum av beundran och en stilla sinnesfrid tar vid. Kontakta mig för en personlig guidning i " Villa Anna"; mikael.stromfors@aktialkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Empirekeskusta
Kohdenumero
21399501
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
230 m²
Tontin pinta-ala
1 836 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alojen lisätiedot:
(Toimeksiantajan ilmoittama) Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortissa pinta-alaksi
ilmoitetaan kerrosala: 200 m2. Ullakkohuone (n. 30 m2) on rakennettu vuonna 1934.
Huoneiston kokoonpano
6 h,k,halli,kph,s, 2 wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Nuohooja tarkistanut talon tulisijat 23.3.2026 Viisi tulisijaa talon kuudesta ovat käyttökunnossa. Yksi tulisijoista vaatii tarkempaa tarkastelua ennen käyttöönottoa (tummanvihreä takka salissa)
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Uusittu vuonna 2019 Osa seinästä purettu ja lisätty tilalle pilari
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peruskorjattu vuosina 2023-2024 ammatilaisen toimesta ja vakuutusyhtiön valvonnassa. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Peruskorjattu vuosina 2023-2024
Erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa saunaosaston yhteydessä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkorakennus jossa 147 m2 kerrosala. Rakennettu ja ilmoitettu valmiiksi 1.2.1993 (rakennuslupa 141/1988 uudisrakennus) Loppukatselmus pidetty 1.2.1993 Puurakenteinen, satulakatto peltikatteella. Rakennus käsittää kahden auton autokatoksen, kaksi varastotilaa josta toinen eristetty ja lämmitetty (sähköpatterit) sekä tekninen tila. Rakennuksen kunto on hyvä.muu erillinen varasto
Näkymät
Taloa ympäröi kaunis puutarha joka ilmansuuntaan. Piha-alueella pyöreä koristekasveille varattu kukkapenkki laattareunuksin. Yläkerran huoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen ja itään.
Tehdyt remontit
Terassin korjaus ja perustuksen suoristus. TALOYHTIÖSSÄ: Vuosina 1994-1995 rakennusta kunnostettiin arkkitehtitoimisto Iris Ulinin suunnitelmien mukaisesti. 1934 ullakolle rakennettu huone, wc tila myöhemmin 1956 pannuhuone rakennettu rakennuksen pohjoissivulle 1995 pannuhuone purettu 1995 kattava peruskorjaus Jugend tyyliin, mm. julkisivu kunnostettiin, ulkoportaat uusittu, samoin ikkunaluukut. Kunnostustyöt tehty arkkitehtitoimisto Iris Ulinen suunnitelmien mukaisesti. 2010 aidan ja portin uusinta 2011 julkisivukunnostus 2013 vesikatteen maalaus 2016 vesikatteen uudet huoltosillat ja tasot 2017 sadevesikourut ja lumiesteet, korjaus 2018 aurinkopaneelit ja aurinkosähköjärjestelmä asennettu ulkorakennukseen 2019 keittiöremontti, Puustellin kalusteita, osa kaapeista ja keittiöpöytä, osa seinästa avattu ja tilalle tukipilari. Keittiön lattia uusittu. Keittiön vesijohdot uusittu. 2021 salaojat ulkorakennuksen ympärille 2024 terassin perustuksien vahvistaminen ja suoristaminen. Aurinko paneelijärjestelmälle isompi inventteri vaihdettu. 2023-2024 ala- ja yläkerran märkätilat; eli wc-tila yläkerrassa ja alakerran kylpyhuone, wc ja sauna 2025 Ulkorakennuksen taakse länsipuolelle rakennettu aita. Autokatoksen sisäpuolelta sisustettu laudoituksella joka maalattu punaisella, sisäkatto maalattu valkoiseksi. Defan sähköautolatauspiste siirretty uuden laudoituksen päälle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaosasto rakennettu vuosina 2023-2024 Saunan design Villa Juurikkala.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut läheisyydessä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Lisätietoa palveluista: Keskustan palvelut.
Lisätiedot
Ainutlaatuinen Jugendtyylinen yksityiskoti rakennettu alunperin vuonna 1905, laajennettu huoneella ullakolle 1934 Talon on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjerna. Kulkenut nimellä Villa Hertzbergin ja viimeksi Villa Anna. Yksi harvinaisia jugendtyyliin Porvooseen rakennettuja yksityiskoteja. Kauppaan ei kuulu: Talossa olevat huonekalut.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
975 000 €
Myyntihinta
975 000 €
Neliöhinta
4 239,13 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
700 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastikekulut 700 euroa on ilmoitettu karkeasti ja perustuvat kaukolämmön, sähkön, kiinteistöveron, puhtaanapidon ym. kuluista. Kiinteistön ulkorakennuksen katolle asennettu aurinkopaneelit tasaamaan sähkön kustannuksia.

Varsinaista yhtiövastiketta ei peritä vaan maksut kulutuksen mukaan. Kulut voivat vaihdella riippuen käytöstä ja palvelutuottajien hinnoista.

Lämmityskulut vuonna 2025 oli 4520,39 euroa

Kiinteistövero 2026 : 2501,33 euroa. Hulevesimaksu vuonna 2025: 50,00 euroa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Porvoon Linnankoskenkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1905
Huoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu, hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 836 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnankoskenkadun katuosuuden jalkakäytävän kunnossapito omistajan vastuulla.
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin kaavoitusosasto. Alueella K 14 merkintä. Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusoikeus 1100 m2 piharakennuksen kohdalla ja nykyisellä asuinrakennuksella kokonaisrakennuskoikeus 400 m2 josta noin 230 m2 käytetty.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Alakerrassa pinta-ala on noin 200 m2 ja yläkerran vuonna 1934 rakennettu huone noin 30 m2.
Muut tilat
katettu terassi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Seinien käsinmaalatut ornamentit koristemaalari Ritva Määttäsen toimesta.
Muut materiaalit
hirsirunko joka rapattu, sisäpinnat osittain levytetty ns. Kokoliitti levyillä