590 000 €203 m²

Jakarinkatu 3, Tarmola/ Kaupunginosa 5, Porvoo1.krs: Oh, k, rt, wc, et, tk 2.krs: 4 h, kph, aula Kellarikerros: Työh, h, khh, kph, harrastetila, aula

Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
203 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tarmola/ Kaupunginosa 5
Kaupunki
Porvoo

Idyllinen mansardikattoinen koti loistavalla sijainnilla

Vuonna 1926 valmistunut ja hyvin pidetty puolitoistakerroksinen omakotitalo tarjoaa satavuotista charmia ja toimivaa arkea Porvoon Tarmolan rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, erillinen ruokailutila ja tilava olohuone. Olohuoneessa on kaunis, varaava kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, kylpyhuone sekä parveke pihanäkymillä. Kellarikerros tuo arkeen joustavuutta kodinhoitotilojen ja monikäyttöisten huoneiden ansiosta – ne sopivat niin työskentelyyn, harrastuksiin kuin vieraillekin. Sisäänajo omalle tontille tapahtuu Jakarinkadulta luonnonkivisten porttipylväiden ja rautaportin kautta. Suojaisa ja aidattu piha tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisen ympäristön perheen yhteisille hetkille. Pihapiirin erillinen vuonna 2008 valmistunut talousrakennus on oma rentoutumisen keitaansa: siellä on sauna, pesuhuone, wc, oleskelutila sekä lasikuisti ja terassi porealtaineen. Täydellinen paikka rentoutua ympäri vuoden. Talousrakennuksen yhteydessä on myös autokatos kahdelle autolle.

Tarmola on erinomainen asuinalue lapsiperheille. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja Porvoon keskustan palvelut sekä Vanhan Porvoon kahvilat ja jokimaisemat ovat lähellä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja moottoritieliittymään ajaa muutamassa minuutissa. Tämä kokonaisuus tarjoaa laadukkaat puitteet perhe-elämään, etätyöhön ja vieraiden kestitsemiseen viihtyisässä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oman esittelyaikanne.

Nina Simosas Kiinteistönvälittäjä, LKV Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner 050 341 2704 – nina.simosas@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Jakarinkatu 3, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Tarmola/ Kaupunginosa 5
Kohdenumero
20310444
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
203 m²
Tontin pinta-ala
753 m²
Kokonaispinta-ala
203 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Asuinrakennus on puolitoistakerroksinen kellarikerroksella.
Asuinrakennuksen pinta-alat on tarkistusmitattu SFS standardin 5139 ja RT12-10277 mukaan.
Asuinrakennuksen kerrosala on noin 153 m2, huoneistoala noin 133 m2 ja kellarin ala noin 70 m2. Kellarin kokonaisala on noin 87 m2. Rakennuksen kokonaisala on noin 240 m2.
Asuinkäytössä oleviin tiloihin (tilan korkeus yli 160 cm) on laskettu:
1. kerroksessa olevat tilat: Oh, k, rt, erill. wc, et, tk.
2. kerroksessa olevat tilat: 4 h, kph, et.
Kellarikerroksen tilat: Harraste-,työ- ja huonetilat, khh, kph, aula.
Huonejako ei vastaa täysin lupa-piirustuksia.
Talousrakennuksen kerrosala on hyväksytyn rakennuslupapiirroksen mukaan noin 75 m2 ja siinä asuinkäytössä on noin 47 m2, joka käsittää tupahuoneen, pesuhuoneen saunan, vaate-/varastohuoneen, wc:n ja eteisen. Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
1.krs: Oh, k, rt, wc, et, tk 2.krs: 4 h, kph, aula Kellarikerros: Työh, h, khh, kph, harrastetila, aula
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustus:
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, sähkö-toiminen lattialämmitys.

Kaapistot: Saarni
Työtasot: Kivi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalatut
Katto: Maalattu puupaneeli
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen varustus:
Kaapistot, allas- ja allaskaappi, suihkukaappi, wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Katto: Maalattu puupaneeli

Kellarikerroksen kylpyhuoneen varustus:
Pesuallas, peilikaappi, amme
wc-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Katto: Maalattu puupaneeli. Erillisen WC:n kuvaus: 1. kerroksessa erillinen wc.
WC:n varustus:
Allas- ja allaskaappi, peilikaappi, kaksi pientä seinäkaappia, wc-istuin, bidee-suihku.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Katto: Maalattu kattopaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Säliytystiloja:
Kellarissa, yläkerran ullakkolaipioissa, talousrakennuksen varastossa ja autokatoksen yläpuolisessa tilassa.
Tehdyt remontit
Peruskorjaus 1980-luvulla ja 2. kerroksen huonejaon muutostyöt 2000-luvulla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna sijaitsee talousrakennuksessa. Sen yhteydessä kylpyhuone kahdella suihkulla, värivalosuihkupäällä.
Sauna:
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta ja puupaneelia
Katto: Puupaneelia
Kylpyhuone:
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Katto: Puupaneeli
Sähkötoiminen lattialämmitys saunassa ja kylpyhuoneessa.
.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tarmolan alueen palvelut mm K-Supermarket, Lidl,Tokmanni, Mikrokulma (n. 1 km) GOGO Express kuntosali (n. 1 km) Galgbackantien valaistu kuntopolku noin 1 km, Raakunapuisto (lähin leikkipuisto, n. 0,3 km)
Porvoon kaupunginkirjasto, pääkirjasto (n. 0,5 km)
Porvoon kaupungin liikuntahalli, urheilukenttä, uimahalli ja Joonaanmäen ulkoilualue (noin 1 km)
Muut palvelut Porvoon keskustassa, johon etäisyys n. 1 km Koulut: Suomenkielinen alakoulu: Keskuskoulu (n. 1 km Google Maps)
Ruotsinkielinen alakoulu: Kvarnbackens skola (n. 0,5 km Google Maps)
Suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot Porvoon keskustassa (n. 1 km) Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkielistä varhaiskasvatusta 1-5 vuotiaille
Huhtisten päiväkoti (n. 1,6 km, uusi päiväkoti, jonka toiminta alkoi elokuussa 2025)
Yksityinen ruotsinkielinen Lekskolan Regnbågen, småbarnspedagogik för 2-6 åringar (n. 1,6 km) Lisätietoa palveluista: Porvoon keskustasta noin 1 km idän suuntaan, Werner Söderströmin kadun itäisellä puolella, osana Tarmolan asuinaluetta sijaitsee myynnissä oleva kohde.
Itäinen osa Tarmolasta kuuluu Porvoon kaupunkiosaan 5. Alue tunnetaan rauhallisena asuinympäristönä, jossa on erinomaiset puitteet mm lapsiperheille. Kävelyetäisyydellä sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.
Tarmolassa on monenlaisia asuntotyyppejä, aina eri aikakautena rakennetuista omakotitaloista rivi- ja kerrostaloihin, joten alue houkuttelee eri-ikäisiä asukkaita.
Lähietäisyydellä on kaupalliset palvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa. Luonto on lähellä, ja Tarmolan ympäristössä onuseita puistoja ja ulkoilualueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan.
Etäisyys Porvoon moottoritieliittymään noin 2,5 km.
Lisätiedot
Ulkoverhous uusittu 2016, peltikatto uusittu 2016 ja maalattu 2021, ikkunat vaihdettu 2016 Sähkökeskus: Sulakekoko vaihdettu 3x35 A (vuonna 2024) Talousrakennus, jossa erillinen huone, wc, oleskelutila, kylpyhuone ja sauna, terassilla poreallas. Runsaasti säilytystilaa Valokuituliittymä Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huvimaja Poreallas Lipputanko Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto Mikroaaltouuni Terassikalusteet Huvimajan kalusteet Puutarhakeinu
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-5-142-3
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
590 000 €
Kiinnitykset
379600

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarvio on ollut keskimäärin noin 30 000 kWh. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.2.2026 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,46 €/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,27 € (sis. alv. / tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) + jäteastiavuokra 240 l, 0,79 €/astia/kk sis. alv. Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 € sis. alv/tyhjennys, jäteastia enintään 140 l. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2026 alkaen: Perusmaksu 30,39 €/kk sis. alv (yksi mittari). Vesi 2,45 €/m3 sis. alv, Viemäri 3,46 €/m3 sis. alv. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio kustannuksesta noin 100 €. Nettipalvelut palvelutarjoajan hinnaston mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Kiinteistövero vuoden 2026. Ostaja vastaa sähköisen kaupan kuluista, rekisteröinneistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
493,68 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1926
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Asuinrakennuksen ulkoseinä-rakenteet asuinkerrosten osalla puurakenteiset, hirsi- ja puurankarakenteiset. Kellarin osalla kiviainesrakenteiset. Julkisivupinnoite on paneeliverhous, joka on uusittu 2016.
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
D2018 Voimassa 25.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
753 m²
Kaavoitustiedot
Palvelupiste Porvoo-info, Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo, puh 020 692 250 porvooinfo@porvoo.fi AK-117 TarmolaAo Porvoon karttapalvelu https://kartta.porvoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussipysäkki noin 0,2 km (linja 2) Porvoon moottoritielle n. 2,5 km, josta sujuvasti omalla autolla pääkaupunkiseudulle tai Kotka/Kouvolan suuntaan.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden e-luku on: 0,25 + 0,10. Ensimmäinen luku ilmoittaa asuinrakennuksen tehokkusluvun ja toinen sen lisäksi sallitun talousrakennuksen tehokkuusluvun.
Kuntotutkimus
2025 Asuinrakennukseen on 19.10.2025 tehty Asuntokaupan kuntotarkastus KH 90-00394. Talousrakennukseen on 19.10.2025 tehty kuntokatselmus.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila keittiön vieressä. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti Katto: Maalattu puupaneeli Kellarikerros: Kellarikerroksessa sijaitsee tiloja, joita voidaan käyttää harraste-, työ- tai säilytystiloina. Lattia: Muovimatto (aulassa, kodinhoitohuoneen viereisessä huoneessa ja työhuoneessa, alla hiutalelakattu betonilattia), kylpy- ja kodinhoitohuoneessa laatta, takimaisessa huoneessa korkkia. Seinät: Maalatut Katto: Kattolevy Kellarissa myös kylmiö, jonka koneisto on uusittu 2024. Eteinen, alakerta: Tilassa ilmalämpöpumppu Lattia: Parketti Seinät: Puu, tapetti Katto: Maalattu puupaneeli Eteinen, yläkerta: Tilassa ilmalämpöpumppu Lattia: Parketti Seinät: Maalatut Katto: Kattolevy Tuulikaappi: Liukuovikaapisto Lattia: Laatta Seinät: Maalatut Katto: Maalattu puupaneeli Yläkerrassa parveke Talousrakennuksessa lasikuisti ja sen yhtyedessä terassi Asuinrakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä etelään suunnattu terassi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, ja pienempi huone joka voi toimia esim. työhuoneena. Lattia: Laminaattia Seinät: Tapetti, maalatut Katto: Kattolevyt
Olohuoneen varusteet
Olohoneessa varaava kaakeliuuni. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti Katto: Maalattu puupaneeli

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan