439 000 €192 m²

Åtorpintie 78, Ilola, PorvooOh, k, rt, mh/th, 2 wc, kph, s, 4 mh, 2 p, erill. vierashuone + wc

Myyntihinta
439 000 €
Asuinpinta-ala
192 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Porvoo

Uniikki arkkitehtuurinen helmi – Koti, jossa on sielua ja historiaa, n. 200 m2 Porvoon Ilolassa

Tämä Porvoon Ilolassa sijaitseva koti yhdistää persoonalliset arkkitehtoniset ratkaisut ja laadukkaan asumisen tavalla, jota tapaa harvoin. Kodin uniikki ilme syntyy mm. leveiden lankkulattioiden, vanhojen Finlaysonin tehdasikkunoiden ja upeiden eritasoratkaisujen yhdistelmästä, mikä tekee pienten leikkisien yksityiskohtien kanssa tästä kokonaisuudesta todellisen helmen. Täällä Åtorpintiellä asuminen ja kodikkuus nousee aivan uudelle tasolle.

Kodin sydän sykkii valoisassa ruokailutilassa, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen luoden täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille. Luonto on täällä läsnä jokaisessa huoneessa. Suuret ikkunat kehystävät rauhoittavan metsämaiseman, joka vaihtuu upeasti vuodenaikojen mukaan. Talon vierellä olevat terassit tarjoavat hyvät puitteet rauhoittumiselle luonnon äärellä. Poikkeuksellisen upea massiivisista hirsistä rakennettu vierastalo, taipuu uuden omistajan tarpeiden mukaan moneen muuhunkin käyttöön. Kahden auton autotalli ja sen yhteydessä olevat työ- ja verstastilat ovat jokaisen tekevän ihmisen unelma. Taloudellisen asumisen takaa moderni, energiatehokas maalämpöjärjestelmä, joka on tämän päivän vastuullinen valinta.

Tämä kiinteistö tarjoaa harvinaista rauhaa ja vapautta, sillä oma 1,5 hehtaarin tontti antaa tilaa puutarhaunelmille, harrastuksille tai pelkälle hiljaisuudesta nauttimiselle. Åtorpintiellä asut keskellä idyllistä maalaismaisemaa tinkimättä tippaakaan tyylistä tai modernista mukavuudesta. Kaikki tarvittavat palvelut ovat silti vain lyhyen ajomatkan päässä.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti ja Ilolan lumoava tunnelma paikan päälle!

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi tai Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Åtorpintie 78, 07280 Porvoo
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
21254276
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
192 m²
Tontin pinta-ala
1,56 ha
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat n. 12 m2, talon päässä oleva hirsinen vierashuonetila omalla wc:llä (ulkomitat 3,9x23,9). Lisäksi erillinen autotallirakennus 47 m2.
Talo kahdessa kerroksessa neljässä eri tasossa. Porvoon Rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot - asiakirjan mukaan huoneistoala on 192 m2 ja kokonaisala on 252 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ilmoitetusta. Ostaja voi halutessaan teettää tarkistusmittauksen. Kohde myydään kokonaisuutena eikä hinta perustu pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rt, mh/th, 2 wc, kph, s, 4 mh, 2 p, erill. vierashuone + wc
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan n. 2-3 kk
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö sijaitsee kätevästi heti sisääntulon jälkeen. Keittiössä on runsaasti työtilaa ja voi joko kokkailla ikkunan ääressä tai ruokailutilan suuntaan samalla seurustellen vieraiden ja perheen kanssa. Matalan seinäkkeen takana ruokailutila, josta taas näkyy alemmalla tasolla olevan olohuoneen yli metsäiselle tontille. Tilassa myös leivinuuni.
Koneet alkuperäisiä, apk n. 15 v vanha.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc:t.
Tehdyt remontit
2026 muurattu suihkukaappi maalattu kahteen kertaan. Olohuoneen lattia uudelleen käsitelty öljyllä 03/2026. Hirsihuoneen katto vahattu Osmolla 1/26 ja ikkunapokat maalattu tervamaalilla 3/26. 2024 suihku vaihdettu. Aurinkovoimalan uusi invertteri. Saattolämmityskaapeli päävesijohtoputkeen. Uusi autotallin avausmekanismi. Uusi sähköauton latauslaitteisto. Rakennettu puuliiteri. 2022 leivinuuni maalattu. Kotiteatteritilaan asennettu akustopaneelit ja maalattu takka. 2020 asennettu aurinkopaneelit. 2016 työhuoneen kalusteet vaihdettu 2013 olohuoneen lattia hiottu ja käsitelty Auro:n puuöljyllä 2012 alkuperäinen muurattu saunan kiuas purettu ja asennettu sydänkiuas. 2010 peltikatto maalattu. 2008 Ikkunatiivisteet Hämeen tiiviste oy:n toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Todella tunnelmallinen ja hieno hirsiseinäinen sauna.
Oma vesipiste löylyvedelle. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoo Koulut: Ilolan koulu, Jokilaakson koulu Päiväkoti: Sannainen, Jokilaakso
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-426-2-72

Hinta

Myyntihinta
439 000 €
Kiinnitykset
440000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut n. 20000 kWh/vuosi. Talon katolla aurinkopaneelit 20 kpl, 5 500 Wp (20x275 w). Tuottaneet kesäkuukausien aikana oman käytön ja hieman yli, verran sähköä. Porvoon Vesi perusmaksu 15,21€/kk, käyttövesi oman kulutuksen mukaan. Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
907,16 / vuosi 2026 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Wäinölä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Päärakennusmateriaali puu, lisäsiipi hirsi. puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
Energiatodistus tullaan teettämään yhtäaikaisesti kuntotarkastuksen kanssa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,56 ha
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki https://kartta.porvoo.fi/?profile=37&mfl=mf_95_kaavoituskatsaus2025&mff=70 https://www.itarata.fi/tietoa_hankkeesta/ratalinjaus/ https://www.itarata.fi/suunnittelu/itarata-kartalla/
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa aulatila. Alakerrassa huone, jossa vesipiste/mini keittiö, sopii hyvin vaikka työhuoneeksi tai muokattavissa makuuhuoneeksi. Talon päässä hirsisiivessä vierashuone, jossa oma wc. Kellarissa tekninen tila ja maakellari.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: maalattu, muu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: osalaatoitus. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 4 tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa parveke.
Olohuoneen varusteet
Alemmalla tasolla suuri kahteen osaan jakautuva olohuone, tilassa upea takka. Hienot vanhat, isot ikkunat metsäiselle tontille. Lattia hienoa leveää lankkua.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
pienpuhdistamo