322 550 €68 m²

Kevätkummuntie 1 a, Keskusta, Porvoo3h,k,s,kph,erill.wc (YJ:n mukaan 3 H+K+S)

Velaton hinta
322 550 €
Hoitovastike
306 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Tyylikäs kolmio Porvoon keskustasta. Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja takuukorjaukset on jo tehty. Tämä kolmannen kerroksen kolmio yhdistää käytännöllisyyden, tyylin ja huolettoman asumisen parhaalla mahdollisella tavalla. Kahden makuuhuoneen ansiosta koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilavaa kotia arvostavalle yksinasujallekin. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Laadukkaat pinnat ja modernit materiaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viihtyisän. Kaikkialla huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kovapuulattiat. (kovapuulattia kestää iskuja paremmin kuin tammiparketti tai laminaattilattia ja silti sen pinta on aitoa ja jalan alla lämpimältä tuntuvaa tammea). Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja huoneistossa on myös erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta. Asunto on erinomaisessa kunnossa. Huoneistoon kuuluu kellarivarasto, sekä yhtiössä on myös kuivaushuone, sekä pyörävarasto. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autolle pihapaikka, hintaan 6 000 €. Sijainti Porvoon keskustassa tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Kaikki palvelut, kahvilat, ravintolat, kaupat sekä idyllinen vanhakaupunki ovat kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä, joten asuminen täällä on sekä sujuvaa että viihtyisää. Jos etsit modernia, helppoa ja keskeisellä paikalla sijaitsevaa kotia Porvoosta, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Asunto on vuokrattu tällä hetkellä ja vapautuu sopimuksen mukaan. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Perustiedot

Sijainti
Kevätkummuntie 1 a, 06150 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
615981
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
1 293 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,kph,erill.wc (YJ:n mukaan 3 H+K+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Keraaminen, keraaminen liesi, liesituuletin Tästä huoneiston ilmanvaihdon säätö., astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Koko huoneistossa vesikiertoinen., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Itä, kaakko
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kiinteistön rakennusvuosi on 2023. Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet vuosille 2025-2029: -huoltokirjan mukaiset toimenpiteet -vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastuksessa esille tulevien virheiden ja puutteiden -korjaus valmistunut 6/2025. Esteettömyyden parantaminen pyörävaraston sisäänkäynnin edessä on tehty ja sisältyy rahoitusvastikkeeseen.
Tehdyt remontit
2023 kylpyhuoneiden tarkastus 2024 vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 vuosikorjaukset aloitettu 2025 Kylpyhuoneiden korjaukset. Asunnon remontit: -
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Tarmola, keskusta, Näsi.
Lisätiedot
Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) - Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 30 vuoden aikana. Unelmien Porvoo -kaupunkistrategia ohjaa vahvasti osayleiskaavan uudistamista ja näkemystä tulevasta kaupungista pitkällä tähtäyksellä. Yleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Velkala I - Vanhalle asuinalueelle tutkitaan täydennysrakentamista niin, että alueen arvot säilyvät. Kaavatyössä selvitetään yhteistyössä maanomistajien kanssa, mihin kohtiin uudisrakennuksia on mahdollista sijoittaa miljöön erityispiirteet säilyttäen. Vanhan kaavan mukaista rakennusoikeutta ja alueen rakennustehokkuutta (noin 0,25) ei ole tarkoitus nostaa, ellei erityisiä syitä ilmene. Alueella on voimassa asemakaava: AK-531_Aleksanterinkadun itäpääte. Voimaantulo 20.8.2021. Asuinkerrostalojen korttelialue
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORVOO

Hinta

Velaton hinta
322 550 €
Myyntihinta
319 028,99 €
Neliöhinta
4 743,38 € / m²
Velkaosuus
3 521,01 €

Vastikkeet

Hoitovastike
306 € / kk
Pääomavastike
38,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 18,45 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk. Tasauslaskutetaan mittarin mukaisesti. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka toisesta yhtiöstä (Asunto Oy Sibeliuksenpuisto) osakkeet 24997-24997 (1 kpl) velattomaan hintaan 6000,00 euroa. Autopaikan yhtiövastike 12,62 e/kk ja käytetty lataussähkö 15 snt/kWh. Taloyhtiön lisätiedot ja asiakirjat saatavilla välittäjältä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikemäärää vastaavaa summa yhdestä tai useammasta vastikelajista, mikäli yhtiön talous antaa viitteitä toimenpiteen tarpeellisuudesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä. Lainan korontarkistuspäivä oli 25.11.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi / huopa. Rakennuksessa 2 Pulpettikatto, viherkatto
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 293 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
638
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: kovetettu puu. Olohuone: kovetettu puu. Makuuhuone 1: kovetettu puu. Makuuhuone 2: kovetettu puu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Kovetettu puu. Wc: Laatta, kaakeli.