Sillvikintie 131, Sillvik, Porvoo●5h+k+2kph+s+khh+eril.wc.+vh+aula

Tilaa siellä missä sitä tarvitaan

Kokonaisuus on selkeä ja ympärillä avautuu oma, yli 5000 neliön tontti, joka tuo arkeen harvinaista väljyyttä. Sillvikin rauhallinen ympäristö, meren ja metsän läheisyys sekä vuonna 2015 valmistunut talo muodostavat kokonaisuuden, jossa elämä ei tunnu ahtaalta, vaan aidosti omanlaiselta.

Alakerta on rakennettu elämistä varten. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa katse kulkee vaivattomasti tilasta toiseen. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään runsaasti, ja tumma laminaattilattia antaa kokonaisuudelle ryhtiä ja rauhallista kontrastia. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tekee oleskelusta heti kutsuvampaa. Keittiössä valkoiset yläkaapistot, tummat alakaapit ja mosaiikkimainen välitila rakentavat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Työskentelytilaa on reilusti ja ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä. Tämä on tila, jossa elämä toimii ja jossa viihdytään myös silloin, kun ei ole kiire mihinkään.

Kodin käytännöllisyys näkyy pienissä mutta tärkeissä ratkaisuissa. Alakerran erillisessä wc:ssä vaalea laatoitus ja tummat kaapistot jatkavat samaa harkittua ja yhtenäistä linjaa kuin keittiössä ja muualla kodissa, pitäen ilmeen selkeänä ja viimeisteltynä. Kodinhoitohuone on kompakti mutta toimiva kokonaisuus, jossa on pöytätaso, kaapistot, tila pesutornille sekä suora kulku ulos. Arjen rutiinit on helppo hoitaa ilman turhaa säätöä ja lapset ja koirat saa pesulle ilman, että tarvitsee tuhota laminaattilattioita.

Pesutilat on toteutettu selkeästi ja toimivasti. Alakerran pesuhuoneessa on kaksi suihkua, lattialämmitys ja rauhallinen, vaalea ilme, jota mosaiikkiraidat rytmittävät hillitysti. Sauna jatkaa samaa linjaa lämpimänsävyisillä puupinnoilla ja miellyttävällä tunnelmalla. Yläkerran kylpyhuone ja wc on valmistunut vuonna 2025, ja se näkyy tilassa heti. Vaalea, ajanmukainen kokonaisuus sadesuihkulla ja harkituilla yksityiskohdilla tuo yläkertaan oman modernin lisänsä.

Makuuhuoneita on neljä, mikä antaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Alakerran huone toimii tarvittaessa päämakuuhuoneena, työtilana tai vierashuoneena. Yläkertaan sijoittuvat loput huoneet sekä aula, joka tuo tilaan väljyyttä ja mahdollistaa esimerkiksi työpisteen tai oleskelunurkan. Huoneiden ilme on rauhallinen ja valoisa, ja vinttimäiset kattomuodot tuovat niihin omaa luonnetta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista ja seinäkaapeista, joten tavarat pysyy järjestyksessä ilman ylimääräistä pyörittelyä. Yläkerran toteutus vuonna 2025 tuo kokonaisuuteen selvästi lisää käyttöarvoa ja tuoreutta.

Yli puolen hehtaarin (5090m2) tontti tarjoaa tilaa, jota ei tarvitse jakaa naapurin kanssa. Täällä on mahdollisuus leikkiin, oleskeluun, puutarhaan tai vain siihen, että ympärillä on väljää. Terassi jatkaa olohuonetta ulos ja parveke tuo yläkertaan oman lisänsä. Sillvikin ympäristö tukee tätä kokonaisuutta täydellisesti, sillä alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään.

Teknisesti koti on ajan tasalla. Lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakona toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka on C2018 ja sähkönkulutus on ollut arviolta noin 13 700 kWh vuodessa, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Koneellinen ilmanvaihto, kunnallinen vesi ja viemäröinti sekä vuonna 2026 tehty kuntotarkastus tuovat kokonaisuuteen varmuutta.

Sijainti viimeistelee kokonaisuuden. Sillvik tarjoaa rauhaa, tilaa ja merellisen ympäristön, mutta arki ei muutu hankalaksi. Tässä yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, uudet yläkerran tilat, iso tontti ja ympäristö, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista