188 000 €63 m²

Kaivokatu 28 D, Keskusta, Porvoo3h,kk,kph (yj. 3h+kk)

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Viihtyisä kolmio Porvoon keskustassa - kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pohjaratkaistuun kolmioon hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan Porvoon keskustan sydämessä. Asunnossa on tilavat kolme huonetta, keittokomero, kylpyhuone sekä länteen avautuva lasitettu parveke, jossa nautit ilta-auringosta.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda oma unelma-asunto pintaremontilla. Sijainti on mitä parhain - kaupat, ravintolat, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.

Loistava vaihtoehto niin kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin!

Onko tässä sinun uusi kotisi?

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 28 D, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
615405
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 863 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,kk,kph (yj. 3h+kk)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, keraaminen liesi (uusitu 2025), astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Länsiparveke länteen, näkymät pihaan ja kauppakeskus Lundille
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö omaan laskuun), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti
Näkymät
Oh länteen, keittokomero pohjoiseen, mh:t itään
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Katon kunnon tarkastus ja paikkakorjaukset 2027 Katon pesu ja maalaus 2030 - 2031 Pihan ja salaojien kunnostus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Kolmen IV koneen uusiminen 2025 Seinien maarajan tiivistys bitumimassalla ja -listalla sekä pihan asfalttihalkeamien paikkaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Talolaajakaistan palvelut (Telia) 2024 Käyttövesiputkiremontti 2024 Sähkösaneeraus 2023 Vesivahingon takia LH6, LH5 ja LH4 lattia remontoitu osittain 2023 Vesivahingon takia talonmiehen asunto remontoitu lähes kokonaan 2022 Kylmäkellari poistettu käytöstä, tilalle hankittu jääkaapit tarvitsijoille 2022 Sähkönousut ja keskukset uusittu, liesille viety 3-vaihe johdotus 2019 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2019 Porrashuoneiden alatasot pinnoitettu 2017 Bauer vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysjärjestelmään 2017 Pohja- ja pystyviemärit huuhdeltu 2016 Lukostot uusittu 2013 "Talonmiehen asunto" remontoitu 2013 A-B portaiden välinen kattolape maalattu 2013 B-C portaiden sisäpihan puoleisiin sadevesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitys 2011 Porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden lattialaatoitus ja jalkalistat uusittu 2008 Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti 2008 Parvekkeet lasitettu 2008 Uusittu lämmönsiirrin 2001 Viemäri- ja käyttövesilinjat uusittu 1999 Uusi jätekatos
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 200 m. Koulut: Keskustan koulut kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä. Porvoon tori n. 300 m.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORVOO

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
173 798,86 €
Neliöhinta
2 984,13 € / m²
Velkaosuus
14 201,14 €

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
156 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 5,13 €/m3, lämmin vesi 11,80 €/m3. Autopaikkavuokra, kylmä 15,00 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 20,00 €/kk Saunamaksu 10,00 €/kk, pesutupamaksu 5,00 €/kk. Laajakaistamaksu sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen, mutta uuden yhtiöjärjestyksen mukaan laajakaistamaksua tullaan perimään. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä kolmen kuukauden ylimääräiset vastikkeen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 16 - Bostads Ab Lundagatan 16 i Borgå
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
409,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 863 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Porvoo Oy, Sara Lilja, 0207438380
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki vaihde (019) 520211
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 300 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
638
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarin sijasta jääkaapit tarvitsijoille, telia taloliittymä 10M
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät maali. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta.