198 000 €78 m²

Pormestarinkau 10 C, Näsi, Porvoo3H+RH+K

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
321,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Porvoon Portissa sijaitseva valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaita. Tämä 78 neliömetrin asunto tarjoaa upeat näkymät etelään olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta, josta voi ihailla jopa laskettelurinteitä. Makuuhuoneet ovat pohjoiseen päin, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone.

Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan, ja keittiön saareke tarjoaa lisää säilytystilaa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitsevat niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut sekä päiväkoti. Päivittäiset palvelut, kuten S-market, apteekki ja Alko, löytyvät kätevästi läheltä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Porvoon Portissa!

Perustiedot

Sijainti
Pormestarinkau 10 C, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
80489967
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
9 750 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H+RH+K
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleat kaapistot, liesim jää-pakastin ja ap-kone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: ikkunallinen kph joka kaakeloitua. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Hulppeat näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta etelään jopa laskettelurinteisiin. Makuuhuoneet pohjoiseen.
Tulevat remontit
Hallitus sai 7.5.2025 yhtiökokouksessa valtuuten aloittaa pihasuunnittelu.
Tehdyt remontit
2000 ikkunat ja parvekeovet,2000-2001 julkisivut,2001-2002 saunasaneeraus,2002 pk 10 tuulikaapit,2005 käyttövesijohdot,2005-06 lukituksen uusiminen,2008 pk 12 kattopinnoite,2009 pelastustie ja pk 10 katon saneeraus ja yläpohjan eristys,2009 molok-järjestelmä,2010 sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi,2011 Ljh -saneeraus, 2012 viemärien sukitus, hissien uusiminen pk 10, 2013-14 hissien rakentaminen,2014 pk 10 katon uudelleen pinnoitus,uusi autotallo pk 8 taloon,2015 pihasaneeraus ja 4 autotallia2016 pk 10 portaisen pesu ja pinnoitus,pk 9 ja 12 taajuusmuuntajat,sisäpihan kunnostus,autotalli ja pyöräkellariovien maalaus, 2017 pk 10 sisääntulojen muutostyötpk 8,10 ja 12 parvekkeiden ulkopuolen betonirakenteen paikkakorjaus,pk 10 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärän mittaus,2018 pk 8 ja 12 iv-kanavein puhdistus ja ilmamäärien mittaus,pk8.10 ja 12 kph kosteuskartoitus,talovalojen ja numerovalojen uusiminen,2019 pk 10 porrasvalojen uusiminen, parvekkeiden korjaustyön suunnittelu käynistetty,kylpyhuoneiden huoltotyöt 2020 pk 10 LTO-laitteen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyö, pk 10 sadevesikaivon kunnostus, metallin- ja lasinkeräysastiat sekä 2 kpl jakokansia muovi ja sekäjäte, pk 10 kylmäkellarin laitteen korjaustyöt (uusi puhallinmoottori2022 parvekkeiden korjaustyöt ja lasitus, 2022 autopaikkojen latauspisteiden kartoitus, 2023 parvekkeiden korajustöiden viimeisteley,2023 LTO-laitteen toisen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt,2025 parkkiruutujen ja sulkuviivojen maalaus) Katso tarkemmin yhtiön tiedoista.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Näsissä S-market jonka yhteydessä Apteekki ja Alko. Lidl aian nurkilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-22-434-1
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Lponet Laajakaista, 100/Mb

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
164 266,12 €
Neliöhinta
2 538,46 € / m²
Velkaosuus
33 733,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
321,20 € / kk
Pääomavastike
329,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
651,16 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 18e/kk. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsinkumpu-Näsehöjd Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
126
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 750 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen, juha.marttinen@oi.fi, 010 7556162
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus 6/2002 ja 2/2010. Parvekkeiden kuntotutkimus 2018, Autopaikkojen latauskapasiteetin kartoitus v.2022.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä suhteellisen tilava hyvinhoidettu pihapiiri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikkoja 5
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeet pohjoiseen , toisen makuuhuonne yhteydessä on vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Käynti myös ns ruokailutilaan. Keittiön ja ruokalitilan jakajan saareke kaapeilla.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.