388 000 €195 m²

Kurkelantie 21, Virvik, Porvoooh,k, rh, 6 mh, kph, s, khh,2 c wc, aula

Myyntihinta
388 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Virvik
Kaupunki
Porvoo

Moneen muuntuva koti upealla tontilla meren läheisyydessä! Tässä on kerrankin talo, jossa tilaa riittää. Vuonna 1940-luvulla rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo on kunnostettu uuteen uskoon ja tilaa on rakennettu vielä lisääkin; makuuhuoneita on kaikkiaan peräti kuusi kappaletta. Kauniit, vaaleat sisätilat ovat täynnä ihania yksityiskohtia talon alkuperäisessä hengessä, ja vanhan osan yläkerrasta löytyvät myös ne aikakaudelle tyypilliset, viehättävän vinot katot. Talo sopii tilojensa puolesta erinomaisesti myös esim. perhekodiksi tai ikäihmisten yhteisasumiseen.

Yli puolen hehtaarin kokoinen oma, aurinkoinen tontti on rauhallisella paikalla metsäsaarekkeen laidalla. Pihapiirissä on tilava kahden auton katos sekä lämmin autotalli/varasto, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi nikkarointiin, harrastamiseen tai vaikkapa auto- tai moottoripyöräharrastajan käyttöön. Kauniisti hoidettu pihamaa on omistajan. ylpeyden aihe, ja sitä sopii ihailla vaikka lasipaviljongissa tai pihan huvimajan rappusilla istuen!

Virvik on rauhallinen ja luonnonläheinen alue Porvoon läheisyydessä, kauniissa pohjoisessa saaristomaisemassa. Se tunnetaan kauniista näkymistään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan ympäri vuoden. Alueella voi nauttia hyvin hoidetuista lenkki- ja ulkoilureiteistä sekä pelata golfia upeassa ympäristössä. Lisäksi Virvikissä on suosittu frisbeegolfrata, joka tarjoaa mukavaa tekemistä kaiken tasoisille harrastajille. Virvik yhdistää aktiivisen vapaa-ajan ja luonnon rauhan ainutlaatuisella tavalla. Lapsiperheellä on mahdollisuus saada nuorimmat perheenjäsenet alueen kyläkouluun.

Nyt myynnissä olevaan kiinteistöön kuuluu myös oikeus venevalkamaan sekä vesialueeseen.

Perustiedot

Sijainti
Kurkelantie 21, 06200 Porvoo
Kaupunginosa
Virvik
Kohdenumero
20263653
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
6 450 m²
Kokonaispinta-ala
251 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat 7 m2 yläkerran alle 160 cm tilat ja 49 m2: autotalli ja varasto. Krs-ala 275 m2 Porvoon Rakennusvalvonnan rakenuskortin mukaan.
Huoneiston kokoonpano
oh,k, rh, 6 mh, kph, s, khh,2 c wc, aula
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee, allas. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Vanhan talon yläkerta pintaremontti (maalaus) -Uudet rappuset yläkertaan. (massiivipuulevystä) -Pikkuvessaan sähköinen lattialämmitys, uusi wc-istuin ja lavuaari, maalaus. - Makuhuone uusi varaava kiertoilma takka ( omavalmiste irtotiilistä ) , vaihdettu lattiaan eristeet, ulkoseiniin 50 mm lisäeristeet ( puukuitu villaeriste) uudet pinnat. - Vanha eteinen: uudet eristeet lattiaan ja uudet pintamateriaalit. -Keittiö: Uudet eristeet lattiaan,ja ruokahuoneen ulkoseiniin lisäeristys, keittiön katossa valmiina uudet vesiputket odottamassa keittiö remonttia, toiset päät kodinhoitohuoneessa pesukoneen vieressä. Pintamateriaalit vaihdettu ruokahuoneessa ja keittiössä lattiassa. Alakerran kaikki ikkunat vaihdettu vanhan talon osuudelta, yläkerrassa vaihdettu edellisen omistajan toimesta. -Keittiön lavuaarin viemäri putki vaihdettu, yhdistetty pikkuvessan viemäriputkeen. - Sauna ja pesuhuone alkuperäiskuntoisia, rakennettu 1999. - Kodinhoitohuone remontoitu pinnat ja poistettu muovimatto lattiasta ja laitettu vesieriste (mapei) ja laatoitettu, uusittu kahdelle seinälle uudet kaapit, ei ulkoseinälle. - Iso wc uudet laatat seiniin ja lattiaan ja uusi lavuaari ja kaapit. - Uuden talon välipohjalle lisäeristys selluvillalla noin 60 cm yhteensä, uudet ikkunat olohuoneeseen ja yhteen makuhuoneeseen. - Autotalli rakennettu vanhan autokatoksen tilalle ja uusi autokatos samaan aikaan. - Salaojitus tehty vanhan talon ympärille 2012, uuden talon ympärille tehty kun talo on rakennettu. - Parveke on rakennettu uusiksi noin 2018. - Veranta uuden talon sisääntuloon rakennettu seinät, ovi ja lasit rakennusvalvoja Juhani Lindbladin suullisen luvalla ( Porvoon Rakennus virasto ) ainoastaan eristämättömänä. Toisen siisäänkäynnin saa tehdä samanlaiseksi. - Olohuoneen varaava takka: Tiileri Titta malli, korotettu 15 cm. - Makuhuoneen takka on varaava kiertoilma takka, oma valmiste irtotiilistä. Takat tehty 2012.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puukiuas valmius. Kiuas ei toimi. Lämminvesivaraaja saunan lauteiden alla, lämpiää yösähköllä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Luontopolku menee reilun kilometrin päässä, kaupungin pienvenesatama Virvikissä Golf-keskuksen yhteydessä, frisbee golf Virvikissä, kaupungin uimaranta n. 2 km, venevalkama ja vesiosuudet, luonnonsuojelu alue vastapäätä, Golf-kenttä n. 300 m.
Lisätiedot
Omistaja tietää mistä puita voi tilata. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-479-4-49

Hinta

Myyntihinta
388 000 €
Kiinnitykset
301955.71

Muut maksut

Lämmityskustannukset
162.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 22 EUR/kk. Jätevesi: 16 EUR/kk. Muut maksut: Päiväsähkö 3 771 ja yösähkö 6 075. Jäteveden tyhjennys 2 x vuodessa á 95 euroa. Puulämmitys n. 15 m3/vuosi.
Kiinteistövero
490 euroa/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Mäntynotko
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 450 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (Y1998-31091): Virvik-Epoon yksityistie, leveys 6 m, rasitettu Mäntynotko. Soran ottaminen (000-2015-K8119): oikeutettu Mäntynotko. Tieoikeus (000-2024-K691), leveys 3 m, oikeutettu Mäntynotko. Yhteinen vesialue 638-479-876-2 ja venepaikka 638-479-878-1.
Kuntotutkimus
2011
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kylmä eteinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puolipaneeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, maasuodattamo