Räystäspääskyntie 5 C, Peippola, Porvoo●2h + avok + kaakeloitu kph/wc+parveke+terassi

Heti vapaa, valoisa kulmahuoneisto parvekkein ja terassipihoin!

Porvoo, Räystäspääskyntie 5 C Uudehkossa, vuosina 2021–2023 valmistuneessa kerrostalossa, omalla tontilla, sijaitsee tämä toimivapohjainen ja valoisa ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto. 47 m²:n. Kokonaisuus tuntuu neliöitään selvästi tilavammalta erinomaisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Asunnon ehdoton vahvuus on koko huoneiston levyinen parveke, jossa on mahdollisuus lasitukseen, sekä sen jatkeena länteen avautuva oma terassipiha. Tämä kokonaisuus tuo asumiseen lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Sijainti on arjen sujuvuuden kannalta erinomainen. Päivittäis palvelut, ruokakaupat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Porvoon keskustaan kuljet helposti hyviä kävely- ja pyöräteitä pitkin, ja reittipysäkit sijaitsevat aivan lähettyvillä. Myös nopeat yhteydet moottoritielle tekevät liikkumisesta vaivatonta. Huoneisto on uudenveroinen ja soveltuu erinomaisesti myös apuvälineiden käyttäjälle. Taloyhtiö on täysin esteetön – sisäänkäynnissä ei ole portaita, ja kaikki yhteiset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Asukkaiden käytössä ovat mm. urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti ja viihtyisästi. Vaalea ja valoisa olohuone (ikkunoita kahteen suuntaan) ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan. Avokeittiö on varustettu laadukkailla Puustellin vaaleilla kaapistoilla, liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja näyttävä allas täydentävät kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja lisäksi asunnossa on ikkunallinen, lämmin monikäyttötila, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai lisäsäilytykseen. Kylpyhuone on tyylikkäästi kaakeloitu ja varustettu allaskaapilla, valopeilillä, suihkuseinällä sekä tilavarauksella pesukoneelle tai pesutornille. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa, mikä tekee arjesta käytännöllistä. Koko huoneistossa on parkettilattiat ja harmonisen vaaleat pinnat. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä. Taloyhtiössä on ulkopuolinen isännöinti ja huoltoyhtiö, sekä Telian laajakaistavalmius ja kaapeli-TV. Yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina, ja 10-vuotistarkastus on ajankohtainen v. 2031. Hv. 178,60 €/kk (1.7. alkaen 211,50 €/kk) ja vesiennakko 15 €/hlö/kk. Velaton kauppahinta sisältää pistokkeellinen autopaikan no 58, jonka hv. 14,82 €/kk (1.7. alkaen 17,55 €/kk + sähkönkulutus). Vmh. 175 000 €, sisältäen yhtiölainaosuuden 99 368 €, yhtiölainaosuus on vähennyskelpoinen sijoittajalle tai mahdollista maksaa pois hallituksen sopimin maksuaikatauluin. Yhtiölainan rv. 692,52 €/kk. Asunto on heti vapaa, uudenveroinen ja esteetön koti, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden, joko omaksi asunnoksi, ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi tai sijoitukseen, koska on muuttovalmis, huoleton ja nykyaikainen kokonaisuus hyvällä sijainnilla. Lisätiedot ja esittelyt:040 511 8066 jk@juttakaksonen.fi Yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja useaan vuoteen, ja 10-vuotistarkastus on vuonna 2031.