158 000 €80 m²

Aumatie 2 C, Kevätkumpu, Porvoo2mh,k,oh,wc,kph/s,varasto (yh:ssä 3h+k+s)

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
276,26 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kevätkumpu
Kaupunki
Porvoo

Kodikas rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita.

Tämä 80 neliöinen siistikuntoinen asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen kahdessa kerroksessa. Alakerran tilavassa eteisessä on paljon kaappitilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja wc löytyy kummastakin kerroksesta. Yläkerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2025. Olohuoneesta on kulku suojaiselle takapihalle, joka suuntautuu kaakkoon.

Asunnon käytössä oleva ulkovarasto sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä.

Yhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiöön kuulu neljä rakennusta. Yhtiön sisäpihalla on suojaisa ja viihtyisä leikkialue lapsille. Yhtiövastike on edullinen ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty huolta ja tarpeellisia kunnostustoimia on tehty (kts. tehdyt remontit).

Lähistöllä on loistavat ulkoilumaastot sekä muun muassa kauppa, koulu, päiväkoti ja kirjasto. Porvoon sairaalalle on matkaa n. 2 km ja keskustaan n. 3 km.

Perustiedot

Sijainti
Aumatie 2 C, 06150 Porvoo
Kaupunginosa
Kevätkumpu
Kohdenumero
21498826
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 648 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh,k,oh,wc,kph/s,varasto (yh:ssä 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinällä pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Kylpyhuone on remontoitu v. 2025. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä oleva ulkovarasto sijaitsee kodin sisäänkäynnin vieressä.
Näkymät
Huoneiston käytössä oleva takapiha suuntautuu kaakkoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Pienet rakennekorjaukset 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, rikkoutuessa 2026, 2027, 2028 Verkoston seurantatutkimus 2030 Sulku- linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastukset 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 Käyttövesiputkiston uusiminen 2028, 2029 Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026 Palovaroittimien toiminnan tarkastus 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 Energiatodistuksen päivitys (vanh.2023) 2026
Tehdyt remontit
Kylpyhuone saneerattu kokonaan 12/2025. Lisäksi saunan lattia laatoitettu, lauteet uusittu ja seinät käsitelty. TALOYHTIÖSSÄ: Parkkipaikka asfaltoitu 2002 Pihaa parannettu 2005 Molok syväkeräysjäteastiat asennettu 2007 Lukot uusittu (Exec) 2008 Pää- ja terassiovet, sekä terassiovien viereiset ikkunat uusittu 2009 Piha-aidat uusittu 2010 Vesikatteen ruuvien kiinnitysten tarkastus/uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Yläpihalle tehty sadevesiviemäröinti ja pihakäytävät peruskunnostettu 2013 Kaapeli TV liittymä 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (valkoiset osat), sekä sisäänkäyntien ritiläseinäkkeiden uusiminen 2016 Ikkunat (pl. olohuoneet) uusittu 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Tiiliosien puhdistus aloitettu 2020 Vesikaton tarkastus ja akuutit korjaukset 2021 Sokkelien korjaus tehty 2021 Puiden poistoja 2023 Käyttövesiputkistojen uusimisen hankesuunnittelu 2023 Puiden kaatoa 2024 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2024 Pihakalusteet uusittu 2024 Taloyhtiön kerhotilan kodinkoneet uusittu 2024 Palovaroittimet uusittu ( taloyhtiön vastuulla ) 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia laatoitettu, lauteet uusittu ja seinät käsitelty 12/2025.

. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kummankin makuuhuoneen vaatekaapit ja alakerran vessan siivouskaappi ja allaskaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
1 975 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
276,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
276,26 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 0,0490 € / os.lkm
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Muut vuokrat kerhohuone 370 € Vesimaksu 5,80 €/m3, ehdotettu vuodelle 2026 6 €/m3 Vesimaksu mittarilukeman mukaan, ei ennakkoa. Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aumatie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen päivitys v. 2026 (vanhentunut v. 2023)
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 648 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön huoltotyöt on tehty talkoilla ja aurauksen on hoitanut Porvoon Talotiimi Oy
Isännöinti
Oiva-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Isännöitsijä: Kim Grönstrand, kim.gronstrand@oi.fi 010 7556157
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 LVV Putkistojen kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä on ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteisessä on liukuovellinen kaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.