275 000 €89 m²

Kuninkaantie 434, Hinthaara, Porvoo2mh, avok.-oh, khh, ph, s, wc, eteinen.

Myyntihinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo

Upea rinnetontti maaseudun rauhassa!

Tämä yksitasoinen, huolella hoidettu koti sijaitsee täysin omassa rauhassaan, mutta kuitenkin lyhyen matkan päässä keskustasta. Aurinkoiselta, lounaansuuntaiselta pihalta avautuu upea jokimaisema yli peltojen. Tätä maisemaa katsellessa työpäivän kiireet laantuvat hetkessä! Kodissa itsessään on kaksi makuuhuonetta sekä kodikas, yhtenäistä tilaa oleva tupakeittiö-olohuone. Arkeen tuo käytännöllisyyttä hyvänkokoinen kodinhoitohuone sekä niin ikään tilava eteinen. Lisätilaa löytyy osin eristetystä ulkorakennuksesta, joka on aiemmin palvellut saunana, mutta sittemmin muutettu työ-/harrastetilaksi sekä varastoksi. Myös pieni eristetty verstastila on oiva vaikkapa nikkarointiin tai ihan vain varastotilaksi. Tämä koti on sinulle, jos kaipaat ympärillesi upeita maisemia, omaa rauhaa ja käytännöllistä asumista - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaantie 434, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
1410503
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
2 450 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Huoneiston kokoonpano
2mh, avok.-oh, khh, ph, s, wc, eteinen.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Talotarkastus 23.1.2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
KAAPISTOT: vaalea peiliovi. KODINKONEET: induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Talon yhteydessä terassi, pihalla lisäksi pergola.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi. Pesuhuone ja sauna: suihku, puulämmitteinen kiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta. Erillinen wc: laatta ja tapetti.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkorakennukset.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hinthaaran koulu n. 5 km, Pääskytien yläkoulu n. 8 km, Hinthaaran päiväkoti n. 3,6 km, S-Market Näsi n. 7,3 km
Lisätiedot
Oikeus yhteisiin vesialueisiin, 638-436-876-1.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-436-1-75
Postitoimipaikka
Porvoo
TV-palvelut
Satelliittiantenni.

Hinta

Myyntihinta
275 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2025: 14403 kWh Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 2025: 388,77 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Käpylä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu.
Kattomateriaali
Tiili.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
D2007
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO.
Tontin koko
2 450 m²
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava. AT-2 -alue: kyläkeskuksen laajenemisalue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Porvoon kaupunki.
Liikenneyhteydet
Bussi Kuninkaantieltä n. 0,3 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus määräytyy voimassa olevan Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan, nykyisen rakennusjärjestyksen kohdassa 4.2 mainitaan: ”Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta." 0,1 x 2450 m² = 245 m² (kokonaisrakennusoikeus). Asuinrakennukselle ei ole parhaillaan lisärakennusoikeutta ilman poikkeamispäätöstä vaan kokonaisrakennusoikeutta voi hyödyntää talousrakennukseen.
Kuntotutkimus
Energiatodistus vanhentunut.
Muut rakennukset
: Autokatos. : Kahden auton katos, jonka yhteydessä verstas/varasto ja puuvarasto sekä työ-/harrastetilaksi soveltuva, osin eristetty piharakennus (vanha sauna).
Pihan kuvaus
Rinnetontti. Näkymä Mustijoelle. Kuusiaidan hoitoleikkaus 2021, 2023, 2025.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu. Sähköinen lattialämmitys (varaava laatta).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuremmassa makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu.
Olohuoneen varusteet
Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti.
Ominaisuudet
Irrallinen vaatekaappi, pimentävät rullaverhot. TV-antennit: Satelliittiantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan. Kiinteistöllä paineviemäri. Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Ei tarvita.
Lainalaskuri