560 000 €135,1 m²

Raatihuoneenkatu 2 B, Keskusta, Porvoo4h+k+kph

Velaton hinta
560 000 €
Hoitovastike
775,47 € / kk
Asuinpinta-ala
135,1 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1850
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Parasta Porvoota

Parasta Porvoota! Upea tyylikäs huoneisto yhdessä Porvoon arvostetuimmassa taloyhtiössä jokirannassa. Ainutlaatuinen mahdollisuus asua arvostetussa rakennuksessa jokirannan äärellä. Asunto yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja nykyajan vaatimukset parhaalla mahdollisella tavalla. Asunto tulvii valoa ja omaa selkeästi normaalia suuremman huonekorkeuden. Asunto tarjoaa upeat puitteet suuremmallekin perheelle ja halutessa laajennettuna myös vierasmajoitukseen tai omalle erilliselle vastaanottotilalle. Asunnossa kolmesta neljään makuuhuonetta, upea iso keittiö puisto näköaloineen sekä kaksi kaunista kylpyhuonetta.

Asunnon korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen kaunis uusi kalaruotoparketti yhdessä kauniin tulisijan luo tilaan elegantin tunnelman. Moderni keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja täydellinen koneistus, tekee ruoanlaitosta nautinnon. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen suuri saunaosasto, joka tarjoaa rentouttavat puitteet kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi taloyhtiöllä on kattavat varastotilat ja mahdollisuus sähköauton lataukseen autokatoksessa.

Sijainti on erinomainen – asunnosta on näkymät suoraan Runeberginpuistoon ja yhtiön kiinteistö on vain lyhyen kävelymatkan päässä kauppatorilta, rajoittuen myös Porvoon jokirantaan. Uniikki tilaisuus avaruutta ja asumisen laatua arvostavalle.

Perustiedot

Sijainti
Raatihuoneenkatu 2 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80486799
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
135,1 m²
Tontin pinta-ala
1 843 m²
Kokonaispinta-ala
150,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon B 5 huoneistoala 135,10m² + huoneiston sisäänkäyntialue (rappukäytäväalue n. 15m² yhtiön omistama). Lisäksi pääasuntoon on nykyisellään liitetty huoneisto P7 talon 1. kerroksessa (2h+k+kph+vh) = 52m² (omalla osakesarjalla sekä omalla käyntiovella ulkoa).
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Itsepuhdistava), liesi, liesituuletin, viinikylmiö ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Erittäin moderni ja tilava keittiö, jossa tilaa myös isolle ruokailuryhmälle. Laajat uusitut kaapistot sekä koneet.
Nykyinen keittiö Nixi asennettu v. 2015.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Asunnosta löytyy kaksi erillistä kylpyhuonetta wc tiloineen sekä pyykinpesukone liitäntöineen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc-tilaa.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä erittäin kattavat varastotilat asukkaiden käyttöön!.
Näkymät
Taloyhtiön pihalle sekä Runeberginpuistoon (pohjoinen), itään kohti kauppatoria sekä Raatihuoneenkadulle (etelä).
Tehdyt remontit
Käyttövesijohdot uusittu v. 2001 Alakerroksen sokkeliosan silikoni-injektointi korjaus v. 2003 Lämmönvaihdin uusittu v. 2009 Jokikadun puoleinen parveke korjattu v. 2012 Vesikaton maalauskorjaus v. 2014 Rapatun osan julkisivukorjaus v. 2016 Julkisivujen puuosin huoltomaalaus ja sokkelin rappauskorjaus 2022 Autokatoksiin asennettu sähköautojen latausasemat 2023 Kaukolämpökeskus uusittu v. 2023 Vesikaton korjauksia kuntotututkimuksen mukaan 2024 Kiinteistön lukitukset uusittu 2024 Jätepiste siirretty talon päätyyn Jokikadun puolelle 2025 Aidan huoltomaalaus 2025
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Taloyhtiön osakkaiden käytössä poikkeuksellisen iso saunaosasto, jossa mm. holvikaari kattoinen iso saunatupa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä!
Paikallistiedot: Kohde sijaitsee Porvoon keskustassa jokirantakorttelissa kauniin Runeberginpuiston laidalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-2-28-3
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
560 000 €
Myyntihinta
551 351,39 €
Neliöhinta
4 145,08 € / m²
Velkaosuus
8 648,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
775,47 € / kk
Pääomavastike
254,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 029,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike kohdistuu julkisivujen maalauskorjaukseen (toteutettu 2022-2023). Laina päättyy 31.8.2028.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Jokikatu 27 - Bostads Ab Ågatan 27 i Borgå
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rakennus on valmistunut nykyiseen asuun kahdessa osassa, joista ensimmäinen osa on valmistunut n. 1850 ja laajennus n. 1900.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1850
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
258 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1850
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Hirsi ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 843 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIVA Porvoo, Toni Nygren, toni.nygren@oi.fi, 0107556167
Kaavoitustiedot
RAkennusoikeus erillistalolle II-tasoon pihalla rajoittuen Runeberginpuistoon.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Linja-autoasema sekä kauppatori vain korttelin etäisyydellä.
Rakennusoikeus
1 850 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio laadittu vuonna 1996 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys 2022 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Viemäristön kuntotutkimus 2025
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä erittäin vehmas ja täysin suojainen iso puutarha-alue rajoittuen Runebergin puistoon. Piha-alueella myös kattavat pysäköintimahdollisuudet osakkaille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä kattavat pysäköintitilat taloyhtiön piha-alueella!
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Iso porrashuone -käytävä kivirakenteisessa osassa, joka palvelee vain kyseistä asuntoa, mutta jonka omistus on yhtiöllä (voidaan osakkaan niin haluessa lunastaa erilliskorvauksella yhtiöltä).
Keittiön lattia
Lankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme virallista makuuhuonetta pääasunnon yhteydessä, joista suurin makuuhuone ns. master makuuhuone (omalla kylpyhuoneella) on nykyisellään jaettu kaapistoseinällä kahdeksi erilliseksi makuutilaksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erittäin laaja - avara sekä korkea olohuone-sali, jossa myös uusittu tulisija.
Olohuoneen lattia
Kalaruotoparketti (uusittu)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.