Myytävät asunnot Porvoo Keskusta Purokuja 5 B 7, 06100 Porvoo

277 043 €57 m²

Purokuja 5 B 7, Keskusta, Porvoo3h,kt,s

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 277 043 €

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2 / 5

Rakennusvuosi: 2026

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Nyt on taas Virtaa! Maineikas Energiakortteli on saanut uutta elämää! Tätä ollaan odotettu, kaunis täyden palvelun kerrostalo keskellä kaupunkia. Sopii eri elämänvaiheessa oleville; lapsiperheille, pariskunnille tai nuorelle ensikodiksi. Asunto Oy Porvoon Virta valmistuu Pohjola Rakennus Oy:n vahvalla osaamisella kesäksi 2026 Älä enää jahkaile, vaan nyt tuumasta toimeen ja ota yhteys Aktia Kiinteistönvälitys Oy:n myyntiedustajiin. Kesäksi uuteen kotiin.

Den klassiska och historiska Energitomten har fått nytt energiskt liv! Ståtligt "helservice" våningshus vackert belägen mitt i Borgå. Ett utmärkt val för invånare i alla livsskeden; äldre och yngre samt verkligen bra för barnfamiljen. Asunto Oy Porvoon Virta färdigställs med krafttag av Pohjola Rakennus Oy till sommaren 2026 Nu är det bara att göra slag i sak och kontakta Aktia Fastighetsförmedling Ab:s försäljningsteam. Flytta in i ny bostad till sommaren.

Esittelyt ja tiedustelut Visningar och tilläggsinfo: mikael.stromfors@aktialkv.fi marcus.sjoholm@aktialkv.fi peter.kristjankroon@aktialkv.fi kerstin.rosenqvist@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Purokuja 5 B 7, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 20617452
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 1 145 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 3h,kt,s
Huoneita: 3
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: RS kauppakirjan ehtojen mukaisesti
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiökaappien välitilassa on laminaattilevy.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat: kellarikomero
Näkymät: Taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Ajo-ohjeet: Purokuja 5
Palvelut: Palvelut: Palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Lähistöllä. Päiväkoti: Lähistöllä. Lisätietoa palveluista: Kaikki kaupungin palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätiedot: Osakkeenomistajalla on mahdollisuus teettää omalla kustannuksellaan ja rakennuttajan hyväksymässä laajudessa lisä- ja muutostöitä. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöiden kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan aikataulusyistä johtuen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti.
Uudiskohteen tila: Rakenteilla
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 277 043 €
Myyntihinta: 110 879 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 860,40 € / m²
Velkaosuus: 166 164 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta: Osakkeenostajat voivat maksaa pois osakkeistaan rasittavan osuuden yhtiön lainasta, tai osan siitä (25 %, 50 %, 75 % tai 100 %) valmistumisen yhteydessä ilman erillisiä pankin kuluja, muuttokirjeessä liitteenä olevassa kyselyssä annettavassa ohjeistuksen mukaisesti.
Osakassuorituksia yhtiön lainaan tehdään velkakirjan ehtoja noudattaen, hallituksen päättämisen erin ja ajankohdin. Lyhennyksistä valmistumisen jälkeen tulee ottaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon.
Osakekohtaisia ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta rakennuksen valmistumisen- ja hallinnon luovutuksen yhteydessä, tai kun rakennuttaja myy asunnon. Tämän jälkeen ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta lainan korontarkistuspäivänä. Maksettavaksi tulee lainaosuuden ja mahdollisten pankin kulujen lisäksi isännöitsijätoimiston kulut.
Kohde on yhtiölainoitettu: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,30 € / kk
Pääomavastike: 1 035,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 314,42 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Pääomavastike A sis.vain yhtiölainan korot, noi 0,34 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk.
Maksetaan noin 6 kk ajan valmistumisesta.
Lyhennysvapaa: rakennusaika + 1 vuosi.Hoitovastike (asuinhuoneistot 4,90 €/m²/kk) Autopihapaikka 19,60 €/autopaikan
vastikeperuste/kk Sähköautojen latauksesta peritään erillinen latausmaksu sähkön
kulutuksesta. Vesimaksuennakko (asuinhuoneistot) 25,00 €/hlö/kk Tasauslaskutus todellisen
vedenkulutuksen mukaisesti. Mediavastike (asuinhuoneistot) 1,50 €/huoneisto/kk
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön hallitus määrä yhtiön välittömässä hallinnassa olevien
yhteistilojen käyttöehdot ja niiden käytöstä perittävät korvaukset. Tiedot yhtiölainasta ja
Pääomavastike A:sta Yhtiölaina Rahoituslaitos: Aktia Pankki Oyj Lainan pääoma: 3 630 232
€ Laina-aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 1 vuosi Korko: 12
kk euribor + marginaali 0,95%, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali.
Pääomavastike A Pääomavastike A:n suuruus on arvioitu maaliskuussa 2025
rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle v. 2027. Pääomavastike A sis. koron sekä
lyhennyksen osuuden, noin 0,34 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A sis.
vain yhtiölainan korot, noin 0,76 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Maksetaan noin 6 kk
ajan valmistumisesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa
(koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta
lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys
erääntyy maksettavaksi noin 12 kk kuluttua valmistumisesta. Pääomavastike on arvioitu
käyttäen laskennassa n. 3,315 % kokonaiskorkoa (0,95 % marginaalia lisättynä
arviointihetken, 3.3.2025, 12 kk euriborkorolla 2,365 %). Perittävän pääomavastikkeen
suuruus tullaan tarkistamaan lähempänä valmistumista ja tiedot tarkistetusta perittävästä
pääomavastikkeesta annetaan lähempänä valmistumista muuttokirjeessä tai erillisessä
tiedotteessa

Muut maksut

Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 19.60 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Myyntihinnan erääntyminen: Erä 1: 15 % kaupanteon yhteydessä Erä 2: 20 % 10.09.2025 Erä 3: 15 % 10.12.2025 Erä 4: 25 % 10.03.2026 Erä 5: 25 % valmistumisen yhteydessä, sisältää erilliselle sulkutilille suoritettavan osuudenLuovutusrajoitus: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 12291-12610 (autopihapaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajosakkaalta. Siirronsaaja on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannlata riittävät tiedot. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeus ei kuitenkaan ole, jos: a. osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeen saaja b osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c osake on saanut testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi d osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Virta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2026
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: bitumikermikate
Kattotyyppi: tasa ja viistokatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 145 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Rakennusvaiheessa taloyhtiön hallinnosta vastaa Susanna Luostarinen puh. 0505487873
Kaavoitustiedot: Porvoon kaavoitusosasto.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki.
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: -Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja pevekkeilla/terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. -Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus Porvoon kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 115 tonttien 22-26 välisenä koskien sopimusalueen asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvien asioista. -Tontilla 25 on oikeius käyttää tontin 24 asuinrakennuksessa sijaitsevaa väestönsuojaa ja sinne johtavia kulkuyhteyksiä suojelutarvetilanteissa suojautumiseen. -Tontteja 24, 25 ja 26 yhteisesti pavleleva pesula kuivausheineen sijaitsee tontilla 26 sijaitsevassa asuinrakennuksessa. -tontteja 24 ja 25 yhteisesti palveleva talosauna kerhotiloineen sijaitsee yhtiön omistaman tontin 25 asuinrakennuksessa.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Alueen muut kohteet

Keskusta, Porvoo

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

277 043 €57 m²

Purokuja 5 B 7, Keskusta, Porvoo3h,kt,s

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Keskusta, Porvoo

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

277 043 €●57 m²

Purokuja 5 B 7, Keskusta, Porvoo●3h,kt,s

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Keskusta, Porvoo

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

277 043 €57 m²

Purokuja 5 B 7, Keskusta, Porvoo3h,kt,s