499 000 €191,7 m²

Haikkoonlammenrinne 17, Haikkoo, PorvooYk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila. Puolilämmin varasto noin 30 m2. Autokatos.

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
191,7 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kaupunki
Porvoo

Tilava 4 makuuhuoneen maalämpökoti

Haikkoonlammenrinteen suositun ja rauhallisen asuinalueen korkeimmalla paikalla, josta näkymät yli naapuritalojen kattojen Haikkoonselälle asti, sijaitsee vuonna 2011 valmistunut omakotitalo. Tämä talo tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja on suunniteltu vastaamaan erityisesti lapsiperheen tarpeita, tarjoten tilaa, mukavuutta ja toimivuutta arjen keskellä.

Talon 198 hyvin suunnitellun neliön lisäksi kokonaisuuteen kuuluu autokatos kahdelle autolle, jonka päällä olevaan 31 neliön puolilämpimään varastoon mahtuu vaikka kotikuntosali tai soittotila.

Energiatehokkuuteen vaikuttavat maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota tukee ilmalämpöpumppu, ja ne takaavatkin miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Lisäksi talon varusteluun kuuluu nykyaikainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Talon sydämessä on avara olohuone-ruokailutila, jonka tunnelmaa lämmittää kaksipuolinen kiertoilmatakka. Tila jatkuu moderniin Domus-keittiöön, jossa saareke ja runsaat työskentelytasot luovat hyvin toimivan tilan yhteisille kokkaushetkille. Saunaosastolta löytyy puolestaan tilavan ja tunnelmallisen saunan lisäksi suuri kylpyamme ja kaksi sadevesisuihkua.

Oma 1315 m²:n tontti on kallioinen ja osin luonnontilainen, takapihalta pääsee suoraan kuntopolulle. Talon ulkoalueeseen kuuluu portaat, joissa on lämpökaapeli sulanapitoa varten ja monipuolinen ulkovalaistus. Terassialue kiertää talon takaa etupuolen katetulle parvekkeelle, ja tekee pihan käytöstä miellyttävää kaikkina vuodenaikoina. Talon takapihalla on leikkialue lapsille, johon mahtuu esimerkiksi trampoliini ja pieni vilvoitteluallas.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritien liittymään ja lähellä ovat sekä koulu että päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonrauhaa ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluja.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset / Förfrågningar och visningsbokningar:

Tia 040 532 8678 (SMS/WhatsApp) Vi betjänar självklart även på svenska / We can also provide you service in English

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Haikkoo
Kohdenumero
80469676
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
191,7 m²
Tontin pinta-ala
1 315 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on laskettu hyväksytyistä rakennuspiirustuksista. Muun tilan pinta-ala on alakerran tekninen tila. Asuinrakennuksen rakennuslupapäätöksen mukaan kerrosala on yht. 192 k-m2 ja kokonaisala 244 m2. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu eikä hintapyyntö ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
Yk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila. Puolilämmin varasto noin 30 m2. Autokatos.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Sisätilojen pinnoissa kulumisen jälkiä. Länsipäädyn ulkoverhoilussa haalistumista (auringonvalosta). Suunnitelmissa: parvekkeen alapuolisen palkin huoltomaalaus (kevät -26), Rakennusaikana yläkerran takan korvausilmaputken pintaan muodostui kondenssikosteutta, joka tippui alakerran olohuoneessa yhden kattopaneelin kohdalle. Jälki kuivui, eikä uutta ole muodostunut. Jälki on nähtävissä valoa vasten. Alakerran harkkoseinissä on muutamassa kohdassa hiushalkeamia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (Uusittu 2025), keittiösaareke, erillisuuni, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen liesi ja kaasuliesi yhdellä polttimolla, kaasupullolle paikka alakaapissa. Työtason materiaali: Laminaatti. Domus-keittiö, yläkaapistot kippiovikaappeja, alhaalla sekä kaappeja että laatikoita. Kaksi kulmakaappia, joissa Le Mans -hyllykkö kattiloille. Saareke, jonka ruokailutilan puoleisella sivulla valaistu vitriinikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Terassin kuvaus
Kesällä 2022 rakennettu terassi takapihalle ja sen yhteydessä leikkipaikka.
Parvekkeelta kulkuyhteys terassille ja takapihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys (Vesikiertoinen), kylpyamme ja kaksi suihkua. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone alakerrassa: 2 sadesuihkua (uusittu 2025), kylpyamme (asennettu 2025). Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: Allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys (Vesikiertoinen), bidee-suihku, wc-istuin ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa 2 erillistä wc:tä, yläkerrassa suihkullinen (suihkuseinillä varustettu) wc. Kaikki wc-istuimet korkeampaa mallia, ja kaikissa wc-tiloissa runsaat säilytystilat. Kaikissa märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, asianmukainen kosteuseristys ja lattiakaivot.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.
Tehdyt remontit
Takapihan terassi ja leikkipaikka on rakennettu 07/2022, ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 01/2023. Astianpesukone uusittu 2025. Kiuas uusittu 2023.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuituvalot, Harvia Aina Valmis kiuas, vaihdettu 02/2023.
Lauteet voidaan nostaa paikaltaan huoltoa ja pesua varten.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Porvoon keskustan palvelut noin 7 km
Paikallistiedot: Lähin ruokakauppa K-Market Haikko (noin 2 km)
Valaistulle kuntoradalle pääsee takapihalta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ulkovalaistusta ja portaiden lämmitystä ohjataan teknisestä tilasta. Ulkovalaistus hämärä- ja liikekytkimillä. Betoniportaissa lämmitysvastus, joka voidaan ohjelmoida päälle/pois joko ulkolämpötilan mukaan tai manuaalisesti teknisestä tilasta. Sähkönkulutus huomioitava! Rinteessä ja pihalla on pistorasioita, joihin voi kytkeä kausivalot tai muut korostusvalot. Autojen lämmitys voidaan kytkeä päälle 30 minuutiksi sisältä, ulko-oven vierestä katkaisijaa painamalla. Parvekkeen alusta on pellitetty ja kansilaudoitus tehty elementeistä. Palovaroittimet verkkovirrassa (varavirta 9V paristoilla itse laitteissa).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-33-3554-2
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
LPOnet https://lponet.fi/tv-ja-viihde/kaapeli-tv/, https://lponet.fi/valokuitu/, Valokuitu, Wifi-purkki teknisessä tilassa., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus vuodelle 2025 oli noin 17 000 kWh. Kokonaiskustannusta jatkossa ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.12.2025 alkaen Jätehuollon perusmaksu: 3,46 €/kk (sis alv 25,5 %) Jäteastian tyhjennys: 8,27 € (sis alv 25,5 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2026 alkaen: Perusmaksu 30.39 €/kk sis alv 25,5 % (yksi mittari). Vesi 2,45 €/m3 sis alv 25,5 %, Viemäri 3,46 €/m3 sis alv 25,5 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Maalämpöjärjestelmän vuosihuollon hinta noin 350 euroa (sopimus Maalämpöhuoltokeskus Oy kanssa (on irtisanottavissa). Ostaja maksaa vuoden 2026 kiinteistöveron.
Kiinteistövero
991,40 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja elementti
Perustus
Betoniantura tiivistetylle murskepatjalle, jonka alla kallio.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2029, Lisätiedot: Energiatodistuksen tekemisen jälkeen yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla
Tontin koko
1 315 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Kompassi, kompassi@porvoo.fi, 020 692 250, Porvoon karttapalvelu https://kartta.porvoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Porvoon paikallisliikenteen pysäkki kävelyetäisyydellä (noin 0,5 km) Pääkaupunkiseudulle ajaa omalla autolla noin puolessa tunnissa.
Alueen kuvaus
Kallioinen rinnetontti. Rakennusvaiheessa kalliota louhittu vain tarpeellinen määrä taloa varten, jätetty suurelta osin koskemattomaksi. Tontilla on korkeuseroja. Metsämäinen takaosastaan, myös paljasta kalliota. Tontin takaa kulku Haikkoonlammen kunto- ja hiihtoradalle. Tontin ilmansuunta kaakko-luode ja kaakkoon avautuu näkymä talojen kattojen yli.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
270 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaava: Porvoon kaupunki Lasaretti, 33. kaupunginosa, AK-429, voimaantulo 17.12.2008 Rakennusoikeus: 270 kerrosneliömetreinä, +40A, autotallin rakennusoikeus. Käytetty rakennusoikeus: asuinrakennukseen 191 k-m2 ja talousrakennukseen 31 k-m2, yhteensä 222 k-m2. Tieto käytetystä rakennusoikeudesta perustuu talousrakennuksen rakennuslupapäätökseen.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan ei ole kirjattuja muita rasituksia, oikeuksia, rasitteita tai vallinnanrajoituksia.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu 18.10.2025, Serviz Oy:n toimesta: Ei puutteita. Asuntokaupan kuntotarkastus tehdään yhdessä ostajaehdokkaan kanssa, jolloin kummallakin osapuolella on mahdollisuus osallistua kuntotarkastukseen, nähdä ja todeta yhdessä kuntotarkastajan kanssa asiat, jotka tarkastusraportille päätyvät, sekä tarvittaessa sopia toimenpiteistä, joita kuntotarkastaja suosittelee.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Ei nurmialuetta, takaosa metsäinen, rajoittuu kaupungin virkistysalueeseen. Kulku suoraan lenkkipolulle. Kalliota ja korkeuseroja. Takapihalla hiekka-alue esim. trampoliinia ja/tai uima-allasta varten lasten leikkeihin.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen laittialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapistot, joiden ovet uusittu 2026. Vaatehuone kodinhoitohuoneen vieressä. Molemmissa tiloissa laattalattia. Alakerran oleskelutila: laminaattilattia, maalatut seinät, takkavaraus.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa korkeat liukuovikomerot, yläkerran työhuoneena käytetyssä huoneessa ei ole komeroita.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone-ruokailutilan jakaa kaksipuolinen kiertoilmatakka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Varastossa olevat säilytyskalusteet ja muut tarvikkeet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porvoon Vesi /kunnallinen.
Viemäröinti
Porvoon Vesi/kunnallinen.