99 000 €31 m²

Laivurinkatu 5 B, 3 kaupunginosa, Porvoo1h + ikkunallinen kk+kakeloitu kph/wc

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
184 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kaupunki
Porvoo

Myydään vuokrattuna oleva kolmannen kerroksen remontoitu ja valoisa koti 31m2.

Laivurinkatu 5 B – Kattavasti remontoitu 31 m² yksiö myydään valmiilla vuokralaisella keskustan sekä jokirannan tuntumassa!

Tässä on harvinaisen helppo valinta. Täysin remontoitu, kolmannen kerroksen valoisa yksiö Porvoon keskustassa –valmiilla vuokralaisella oleva huoneisto.

31 m2 koti on uudistettu vaalein, ajattomin materiaalein, jotka tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja modernin. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa toimivan kalustuksen ja tekee tilasta yllättävän avaran. Keittiö on nykyaikainen ja käytännöllinen, kylpyhuone/WC tyylikkäästi kaakeloitu ja säilytystilaa tarjoavat laadukkaat, näyttävät kaapistot.

Tämä asunto on oiva sijoituskohde, koska keskeinen sijainti tarjoaa vaivattoman vuokrattavuuden ja houkuttelevan kokonaisuuden. Vuokra 590€/kk+ vesi, on kahden kk:n vakuus pankkitalletuksena. Määräaikainen sopimus kevääseen 2027 saakka.

Vuonna 1964 valmistunut, betonielementtirakenteinen talo on vankka ja hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on 36 asuntoa sekä liikehuoneisto, ja se sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämpö ja ammattimainen huoltoyhtiö tuovat arkeen huolettomuutta, ja rakennusta on kunnostettu vuosien varrella kattavasti. Lähivuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä peruskorjauksia.

Asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, verkkovarasto sekä urheiluvälinevarasto.

Sijainti on erinomainen. Keskustan palvelut, ravintolat ja bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Jokiranta ja vanhakaupunki kahviloineen ja putiikkeineen tuovat alueelle oman ainutlaatuisen tunnelmansa. Myös liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Talo sijaitsee rauhallisella sivukadulla, ja kadunvarsipysäköinti on alueella sujuvaa.

Hoitovastike 184 €/kk Vesiennakko 12 €/kk (tasaus kulutuksen mukaan) Saunamaksu 11 €/kk

Velaton myyntihinta 99 000 €. Hinta sisältää yhtiölainaosuuden, joka on mahdollista maksaa veloituksetta 30.6. tai 31.12. Muina ajankohtina pankin perimä 400 €:n kulu jää osakkaalle.

Juuri remontoitu huoneisto, hyvin hoidettu taloyhtiö ja keskeinen sijainti – tässä yhdistyvät huolettomuus ja järkevä sijoitus.

Lisätiedot ja esittelyt: 040 511 8066 jk@juttakaksonen.fi

Perustiedot

Sijainti
Laivurinkatu 5 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kohdenumero
24319691
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-alaperuste.
Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat
tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin
asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta
asuintilojen pinta-alasta.
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
1h + ikkunallinen kk+kakeloitu kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kattavan remontin jälkeen asumaton
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto myydään valmilla vuokralaisella, vuokra 590€/kk
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Vaalea ja toimiva keittiönurkkaus jonka varustuksena: Jääkaappipakastin, uuni (AEG, Compact-kieroilma/mikro), liesi ja näkyttävä liesituuletin. Liesitaso on induktioliesi. Työtasonaon laminaatti. Keittiö on kattavan remontin yhteudessä uusittu kokonaan laitteineen.
Kylpyhuoneen varusteet
Remontin yhteydessä on pesutilat uusittu ja varusteina: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja ja bidee-suihku.
Tyylikäs pesutila, jossa on tila myös pesukoneelle.
Säilytystilat
uusittu huoneistokaapit sekä huoneistokohtainen ns. häkkivarasto
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen Runeberginkadulle
Kylpyhuoneen remontit
uusittu 2025
Tulevat remontit
2025-2026. Lämonjakohuoneen laitteiden tarkastus ja tarpeen mukaan kunnostaminen 2025-2026. Parvekkeiden tarkistaminen ja kunnostaminen tarpeen mukaan: 2025-2026. Viemäreiden kuntotarkastus:
Tehdyt remontit
1991: - Ikkunat uusittu. 2002: - Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2005: - Autotallien ovien kunnostus ja sokkelin maalaus. 2007: -Lämmönjakohuoneen saneeraus -huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2007-2008: -Kylpyhuoneiden vesieristykset ja lattialämmitykset. - Putkistosaneeraus Dakki-menetelmällä. -Viemäriputket pinnoitettu ja käyttövesiputket uusittu. 2008: - Lukitusjärjestelmä, Exec-avaimet. - Saunaosaston saneeraus. 2011: - Kylpyhuoneen saneeraus ( A17 taso 2007 - 2008 ). 2012: - Peltikaton korjaus asunto-osa. - Sähkösaatot kouruihin ja ränneihin. - Liikesiiven asuntojen lisäeristys, - Seinätikkaiden uusiminen. 2013: -Liikesiiven katon korjaus. - Viemärilinja korjaus A- porras. - Kylpyhuone saneeraus ( B 29 ja 33 taso 2007-2008 ). 2014: - A2 KPH lattiakaatojen korjaus. 2016: - Parvekkeiden huolto 4 kpl. 2019: - Liikesiiven katon uusiminen. 2021: - Päärakennuksen katon uusiminen. Jäteaseman uudistaminen. 2024: - IV-kanavien puhdistus. 2025:-Autotallien ovien kunnostus ja sokkelin maalaus ja palovaroittimien asennus
Keittiön remontit
uusittu 2025
Muut remontit
pinnat ja lattia 2025
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Puisto lähellä, Lääkäriasema lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Palvelut: tori 600 m ja keskusta kauppoineen ja Lundin kauppakeskus sekä pankit, apteekit,
S-Market Näsi 1,1 km ja Taidetehdas 700 m, jossa elokuvateatteri, konserttisali, laadukas ravintola jne. Tulossa myös uusi Citymarket.
Kiva Cafe - Street Food lähes näköyhteys n. 200 m.
Viehättävä jokiranta 130 m, upea ja vehmas Ruusupuisto100 m, Porvoon vanhakaupunki 800 m kuppiloineen ja pienine kivijalamyymälöineen
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
3 193,55 € / m²
Vuokratulo
590 € / kk
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
sauna, pesutiloin, erilliskorvauksin. Asukkaiden käytössä urheiluvälinevarasto ja säilytysullakko, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Vastikkeet

Hoitovastike
184 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
184 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesi mittauksen mukaan! Vesiennakko 12€/kk. Lämmin vesi 8,70 € / m3. Kylmä vesi 4,50 € / m3
Saunamaksu
11€

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivurinkatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
36
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
170 m²
Muut tilat
Urheiluvälinevarasto ja säilytysullakko, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
saunaosasto saneerattu 2011 ja saunasta erilliskorvaus
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Grönstrand Kim, kim.grondstrand@oi.fi, 010 755 6157
Kaavatilanne
asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Porvoon Uimahalli 400 m ja ns. maauimala Kokoniemessä n. 1 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Rakennuksen lisätiedot
kerrostalo kaksi rappua 36 huoneistoa, neljä kerrosta ja katutasossa liikehuoneisto, jossa 173m2
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
maksuton pysäköinti alueella vielä toistaiseksi
Pintamateriaalit
Vaalea laminaatti
Muut materiaalit
vaaleat maalatut pinnat