569 000 €170 m²

Kulmakuja 3, Vanha Porvoo, Porvoo5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa

Myyntihinta
569 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1769
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kaupunki
Porvoo

Aika pysähtyy, kun katsot ulos ruutuikkunan läpi Vanhan Porvoon kujalle - voit melkein kuulla 1700-luvun hevoskärryjen äänet mukulakivikadulla suurten vaahteroiden alla. Porvoolaisittainkin ainutlaatuinen, ihastuttava vanha hirsitalo tuo menneisyytensä ja upeasti säilyneen tunnelman osaksi nykypäivää. Katossa säilyneet komeat hirsipalkit, toinen toistaan viehättävämmät kakluunit (etenkin se yläkerroksen satumaisen kaunis rokokoouuni!) ja mykistävän komeat seinäpaneloinnit ovat vertaansa vailla. Tämä aikanaan käsityöläisten, maalarimestarien ja heidän kisälliensä asuttama punainen puutalo on todellinen aikansa taidonnäyte, monimuotoinen unelmien koti, jonka keittiökin on kuin Carl Larssonin maalauksesta! Perimätiedon mukaan jopa Porvoon piispa on viettänyt talossa aikaansa.

Talon tilat ovat kolmessa kerroksessa, jotka kätkevät sisäänsä hauskoja nurkkauksia, vinokattoisia kattohuoneita, kaariovia ja tunnelmallisia hirsipintoja, joilla auringonvalo leikkii. Pesutilat ja keittiön mukavuudet on päivitetty nykyaikaan siten, että talon henki on säilynyt.

Pihapiiriin 1980-luvulla rakennettu talousrakennus istuu täydellisesti kokonaisuuteen kuin se olisi aina ollut paikallaan. Rakennuksessa on sauna, pesuhuone ja suuri, korkea tila vaikka työskentelyyn, ateljeeksi tai muita harrastuksia varten. Suojaisalla, aidatulla pihalla on ihanaa istuskella omassa rauhassaan aurinkoisella terassilla - ei uskoisi olevansa aivan Porvoon sydämessä, vain 50 metrin päässä maineikkaan kirkon muureista.

Perustiedot

Sijainti
Kulmakuja 3, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kohdenumero
21340361
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
317 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Porvoon Rakennusvalvonnassa rakennusten tiedot kortissa huoneistoala on 170 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiön kaapit Puustelli. Keittiön lattia vahattu lankku.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2022. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät lankku. Remontoitu 2024. Allaskaappi. Ovi tammea (Hollanti 1600-luku). Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Talousrakennuksessa säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Sisätiloihin tehty 1700-luvun asuun entistävä remontti 1994, salaojat uusittu 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta Kulmakujan puolelta 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta (ml. uusi laudoitus) Kellorinteen ja sisäpihan puolelta 2009-2011, keittiön uusinta 2009, piharakennukseen ilmalämpöpumppu 2011, 2020 ilmalämpöpumpun asennus alakerta, kph remontti 2022, 2023 saunaosaston pintaremontti, 2023 julkisivujen sekä kattojen maalaukset, wc:n uusinta 2024 jolloin alakerran käyttövesiputket uusittu ja uusi lämminvesivaraaja. 2024 ulkoikkunoiden korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erillinen saunarakennus. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-1-1202-2

Hinta

Myyntihinta
569 000 €
Kiinnitykset
465000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
350.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus: talousrakennus 9828 kWh/vuosi, asuinrakennus 20 807 kWh/vuosi. Kulutus sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Nuohous n. 80 euroa/vuosi.
Kiinteistövero
590,26 euroa/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1769
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Harja- ja mansardikatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
317 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
235 m2.
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia Gotlannin kalkkikivi, seinät maalattua puuta, sisäovi Laukon kartanosta (1600-luku). Halli, alakerran sali ja leivinhuone maalatut lattiat, seinät maalattu. Rengin kamari: lattia parketti, seinät tervattu hirsi. Yläkerran sali (ns. Piispan kamari): lakattu lankkulattia, korkea jalkapaneeli, 1600-luvun hollantilainen paneeli (tammi, ebenpuu, norsunluu), maalatut seinät, ovien päällä 1700-luvun ovitaulut. Yläkerran makuuhuoneet: tammilattia, korkea jalkalista, maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan